Rua Gavea (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 108 compras e vendas na Rua Gavea, na Vila Maria, desde 2011 (35 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1027, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 108
- 35 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 55
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.454/m²4 vendas · mediana R$ 640 mil (110 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 707 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.669/m² – R$ 7.031/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 60
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.133/m²
Financiadas19%
- 10/06/2026Rua Gavea, 1051CasaResidência · construído em 197075 m²R$ 480.000R$ 6.400/m²
- 19/11/2025Rua Gavea, 748CasaResidência · construído em 1983136 m²R$ 885.000R$ 6.507/m²
- 17/11/2025Rua Gavea, 1027CS 16Residência · construído em 200493 m²R$ 800.000R$ 8.602/m²
- 31/10/2025Rua Gavea, 163LT 26 QD 85 PARTResidência · construído em 2009126 m²R$ 438.095R$ 3.477/m²
- 08/05/2025Rua Gavea, 363CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983213 m²R$ 600.000R$ 2.817/m²
- 06/03/2025Rua Gavea, 1266VL MARIAResidência · construído em 1970172 m²R$ 700.000R$ 4.070/m²
- 11/09/2024Rua Gavea, 1027CS 3Residência · construído em 2004SFH · R$ 330 mil (38%)93 m²R$ 875.000R$ 9.409/m²
- 07/06/2024Rua Gavea, 1276VL MARIAResidência · construído em 1968146 m²R$ 450.000R$ 3.082/m²
- 13/05/2024Rua Gavea, 1244CasaResidência · construído em 197655% transferido321 m²R$ 513.150—
- 13/05/2024Rua Gavea, 1244CasaResidência · construído em 197645% transferido321 m²R$ 419.850—
- 17/05/2024Rua Gavea, 509521.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197316,67% transferido108 m²R$ 65.048—
- 02/04/2024Rua Gavea, 548CasaResidência · construído em 1973116 m²R$ 585.000R$ 5.043/m²
- 28/02/2024Rua Gavea, 1133CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980300 m²R$ 1.240.000R$ 4.133/m²
- 29/02/2024Rua Gavea, 165LT 26 QD 85 PARTResidência · construído em 200985 m²R$ 700.000R$ 8.235/m²
- 22/02/2024Rua Gavea, 1283CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
- 30/10/2023Rua Gavea, 1125CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 650 mil (59%)224 m²R$ 1.100.000R$ 4.911/m²
- 04/10/2023Rua Gavea, 465CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19708,06% transferido57 m²R$ 25.888—
- 28/11/2022Rua Gavea, 1133CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980300 m²R$ 1.350.000R$ 4.500/m²
- 11/10/2022Rua Gavea, 11241128Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970246 m²R$ 745.000R$ 3.028/m²
- 01/09/2021Rua Gavea, 1027CS 8 VL. MARIAResidência · construído em 200493 m²R$ 635.000R$ 6.828/m²
- 15/09/2021Rua Gavea, 465CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197040,28% transferido57 m²R$ 100.694—
- 22/03/2021Rua Gavea, 1027CS 4Residência · construído em 200493 m²R$ 600.000R$ 6.452/m²
- 06/01/2021Rua Gavea, 648CasaResidência · construído em 1967251 m²R$ 942.500R$ 3.755/m²
- 26/01/2021Rua Gavea, 573CasaResidência · construído em 1972200 m²R$ 400.000R$ 2.000/m²
- 30/10/2020Rua Gavea, 1027CS 6Residência · construído em 2004SFH · R$ 459 mil (76%)93 m²R$ 600.000R$ 6.452/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
10 de 87 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.368/m² · 4 | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | R$ 1.062/m² · 6 | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | — | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | R$ 3.763/m² · 3 | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | R$ 1.829/m² · 3 | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | R$ 1.250/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | R$ 3.378/m² · 1 | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | R$ 3.763/m² · 5 | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | R$ 5.253/m² · 4 | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | R$ 5.103/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | R$ 3.764/m² · 2 | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 4.911/m² · 1 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 4.588/m² · 6 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | R$ 4.070/m² · 5 | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | R$ 6.400/m² · 1 | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.368/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.062/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.829/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.253/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.103/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.764/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.911/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.588/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.400/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692019%
- Anos 704241%
- Anos 801515%
- Anos 9032,9%
- 2000–20092019%
- 2010 em diante32,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 20 | 19% | R$ 11,3 mi |
| Anos 70 | 42 | 41% | R$ 24,8 mi |
| Anos 80 | 15 | 15% | R$ 12 mi |
| Anos 90 | 3 | 2,9% | R$ 5,5 mi |
| 2000–2009 | 20 | 19% | R$ 8,3 mi |
| 2010 em diante | 3 | 2,9% | R$ 6,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)914%
- Consórcio11,6%
- Sem financiamento informado5484%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 14% | R$ 5,8 mi |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 770 mil |
| Sem financiamento informado | 54 | 84% | R$ 41,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8781%
- Cessões de direitos10,9%
- Execuções, leilões e retomadas43,7%
- Operações societárias65,6%
- Dação, permuta e outros onerosos109,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 87 | 81% | R$ 55,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 610 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,7% | R$ 4,3 mi |
| Operações societárias | 6 | 5,6% | R$ 3,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 9,3% | R$ 3,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal6156%
- Comercial vertical10,9%
- Comercial horizontal2422%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1716%
- Terreno54,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 61 | 56% | R$ 28,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,9% | R$ 4,3 mi |
| Comercial horizontal | 24 | 22% | R$ 15,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 17 | 16% | R$ 19,8 mi |
| Terreno | 5 | 4,6% | R$ 41 mil |
Calculadora
R$ 708.530R$ 6.441/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Gavea
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.395/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 4.456/m² | R$ 450 mil |
| Nº 93 | Loja | 1 | R$ 8.645/m² | R$ 1 mi |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 3.715/m² | R$ 468 mil |
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 7.184/m² | R$ 611 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 2.787/m² | R$ 424 mil |
| Nº 215 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.947/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 235 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.020/m² | R$ 770 mil |
| Nº 236 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.942/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 301 | Loja | 1 | R$ 7.747/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 317 | Loja | 1 | R$ 5.168/m² | R$ 2 mi |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 2.709/m² | R$ 190 mil |
| Nº 351 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.799/m² | R$ 719 mil |
| Nº 359 | Loja | 1 | R$ 3.294/m² | R$ 260 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 3.119/m² | R$ 664 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 3.862/m² | R$ 869 mil |
| Nº 500 | Loja | 1 | R$ 1.071/m² | R$ 553 mil |
| Nº 528 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.396/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 1.059/m² | R$ 212 mil |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 5.745/m² | R$ 666 mil |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 2.412/m² | R$ 482 mil |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 2.720/m² | R$ 544 mil |
| Nº 592 | Loja | 1 | R$ 1.650/m² | R$ 413 mil |
| Nº 616 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.158/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 617 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.111/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 648 | Casa | 2 | R$ 7.814/m² | R$ 2 mi |
| Nº 660 | Loja | 1 | R$ 4.446/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 663 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.083/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 748 | Casa | 1 | R$ 6.952/m² | R$ 946 mil |
| Nº 760 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.186/m² | R$ 3 mi |
| Nº 910 | Casa | 1 | R$ 6.510/m² | R$ 625 mil |
| Nº 971 | Loja | 1 | R$ 5.220/m² | R$ 418 mil |
| Nº 981 | Casa | 1 | R$ 3.222/m² | R$ 264 mil |
| Nº 1027 | Casa | 11 | R$ 9.190/m² | R$ 855 mil |
| Nº 1051 | Casa | 2 | R$ 6.530/m² | R$ 490 mil |
| Nº 1053 | Casa | 1 | R$ 5.417/m² | R$ 406 mil |
| Nº 1061 | Loja | 1 | R$ 3.215/m² | R$ 386 mil |
| Nº 1120 | Loja | 1 | R$ 2.730/m² | R$ 519 mil |
| Nº 1124 | Casa | 1 | R$ 3.803/m² | R$ 936 mil |
| Nº 1125 | Casa | 1 | R$ 5.814/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1133 | Casa | 2 | R$ 5.180/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1134 | Casa | 1 | R$ 2.337/m² | R$ 320 mil |
| Nº 1142 | Casa | 1 | R$ 2.154/m² | R$ 370 mil |
| Nº 1146 | Casa | 1 | R$ 2.154/m² | R$ 370 mil |
| Nº 1154 | Casa | 1 | R$ 2.337/m² | R$ 320 mil |
| Nº 1205 | Loja | 1 | R$ 4.266/m² | R$ 512 mil |
| Nº 1211 | Casa | 1 | R$ 1.895/m² | R$ 190 mil |
| Nº 1215 | Casa | 1 | R$ 2.995/m² | R$ 299 mil |
| Nº 1225 | Casa | 2 | R$ 5.888/m² | R$ 654 mil |
| Nº 1266 | Casa | 1 | R$ 4.506/m² | R$ 775 mil |
| Nº 1273 | Casa | 1 | R$ 5.839/m² | R$ 864 mil |
| Nº 1276 | Casa | 1 | R$ 3.511/m² | R$ 513 mil |
| Nº 1281 | Casa | 1 | R$ 6.546/m² | R$ 458 mil |
| Nº 1283 | Casa | 1 | R$ 3.906/m² | R$ 273 mil |
| Nº 1392 | Loja | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 863 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gavea
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gavea?
A Rua Gavea teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gavea?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Gavea vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gavea?
É o nº 1027, com 11 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gavea?
A Prefeitura registrou 108 compras e vendas na Rua Gavea, na Vila Maria, desde 2011, das quais 35 nos últimos 3 anos, em 55 endereços diferentes.