Rua Gavea, 1027 (Vila Maria)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.190/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 855 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 800 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.190/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 855 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.454/m²Unidade típica
R$ 707 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.669/m² – R$ 7.031/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 875 mil
Mediana da listaR$ 6.452/m²
Financiadas38%
- 17/11/2025CS 16Residência · construído em 200493 m²R$ 800.000R$ 8.602/m²
- 11/09/2024CS 3Residência · construído em 2004SFH · R$ 330 mil (38%)93 m²R$ 875.000R$ 9.409/m²
- 01/09/2021CS 8 VL. MARIAResidência · construído em 200493 m²R$ 635.000R$ 6.828/m²
- 22/03/2021CS 4Residência · construído em 200493 m²R$ 600.000R$ 6.452/m²
- 30/10/2020CS 6Residência · construído em 2004SFH · R$ 459 mil (76%)93 m²R$ 600.000R$ 6.452/m²
- 31/08/2020CS 3Residência · construído em 2004SFH · R$ 210 mil (35%)93 m²R$ 600.000R$ 6.452/m²
- 30/09/2019CS 7Residência · construído em 200493 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 15/02/2019CS 13Residência · construído em 200493 m²R$ 550.000R$ 5.914/m²
- 24/11/2014CS 10Residência · construído em 2004SFH · R$ 212 mil (61%)93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 08/08/2012CS 13Residência · construído em 2004SFH · R$ 200 mil (49%)93 m²R$ 405.000R$ 4.355/m²
- 27/02/2012CS 13Residência · construído em 200412,5% transferido93 m²R$ 21.500—
- 07/07/2011CS 13Residência · construído em 200412,5% transferido93 m²R$ 21.500—
- 17/02/2011CS 4Residência · construído em 200493 m²R$ 190.000R$ 2.043/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.000 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 855 mil
1 unidade de 93 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 996 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.043/m² · 1 | R$ 1.368/m² · 4 |
| 2012 | R$ 4.355/m² · 1 | R$ 1.062/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.763/m² · 1 | R$ 3.763/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.829/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.250/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.378/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.941/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.839/m² · 2 | R$ 3.763/m² · 5 |
| 2020 | R$ 6.452/m² · 2 | R$ 5.253/m² · 4 |
| 2021 | R$ 6.640/m² · 2 | R$ 5.103/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.764/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.911/m² · 1 |
| 2024 | R$ 9.409/m² · 1 | R$ 4.588/m² · 6 |
| 2025 | R$ 8.602/m² · 1 | R$ 4.070/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 6.400/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.043/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.355/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.452/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.640/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.409/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.602/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 708.530R$ 6.441/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gavea
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 971 | Loja | 1 | R$ 5.220/m² | R$ 418 mil |
| Nº 981 | Casa | 1 | R$ 3.222/m² | R$ 264 mil |
| Nº 1051 | Casa | 2 | R$ 6.530/m² | R$ 490 mil |
| Nº 1053 | Casa | 1 | R$ 5.417/m² | R$ 406 mil |
| Nº 1061 | Loja | 1 | R$ 3.215/m² | R$ 386 mil |
| Nº 1120 | Loja | 1 | R$ 2.730/m² | R$ 519 mil |
| Nº 1124 | Casa | 1 | R$ 3.803/m² | R$ 936 mil |
| Nº 1125 | Casa | 1 | R$ 5.814/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1133 | Casa | 2 | R$ 5.180/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1134 | Casa | 1 | R$ 2.337/m² | R$ 320 mil |