Rua Gavea, 1133 (Vila Maria)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.180/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 300 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.180/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,6 mi (300 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.454/m²Unidade típica
R$ 707 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.669/m² – R$ 7.031/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.317/m²
Financiadas—
- 28/02/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980300 m²R$ 1.240.000R$ 4.133/m²
- 28/11/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980300 m²R$ 1.350.000R$ 4.500/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 300 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 328 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.368/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.062/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.763/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.829/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.250/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.378/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.941/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.763/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 5.253/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 5.103/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 3.764/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.911/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.133/m² · 1 | R$ 4.588/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.070/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 6.400/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.133/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 708.530R$ 6.441/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gavea
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1061 | Loja | 1 | R$ 3.215/m² | R$ 386 mil |
| Nº 1120 | Loja | 1 | R$ 2.730/m² | R$ 519 mil |
| Nº 1124 | Casa | 1 | R$ 3.803/m² | R$ 936 mil |
| Nº 1125 | Casa | 1 | R$ 5.814/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1134 | Casa | 1 | R$ 2.337/m² | R$ 320 mil |
| Nº 1142 | Casa | 1 | R$ 2.154/m² | R$ 370 mil |
| Nº 1146 | Casa | 1 | R$ 2.154/m² | R$ 370 mil |
| Nº 1154 | Casa | 1 | R$ 2.337/m² | R$ 320 mil |
| Nº 1205 | Loja | 1 | R$ 4.266/m² | R$ 512 mil |
| Nº 1211 | Casa | 1 | R$ 1.895/m² | R$ 190 mil |