Rua Gavea, 660 (Vila Maria)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2019 (loja, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 4.446/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 400 m² típicos
- Última venda
- mar/2019
- R$ 1 mi
Preço mediano · Loja
R$ 4.446/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,8 mi (400 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.266/m²Unidade típica
R$ 892 mil
~209 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.196/m² – R$ 6.006/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2019 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 1.259/m²
Financiadas—
- 08/03/2019662Loja · construído em 1982SFH · R$ 603 mil (60%)400 m²R$ 1.005.000R$ 2.513/m²
- 08/03/2019662Loja · construído em 1982400 m²R$ 2.296R$ 6/m²
- 11/07/2014662Loja · construído em 198250% transferido400 m²R$ 950.000—
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 400 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 726 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 603 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.269/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.306/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.810/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.259/m² · 2 | R$ 2.513/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.625/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 775/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.947/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.693/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.684/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2.296 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 891.519R$ 4.266/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Gavea
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 5.745/m² | R$ 666 mil |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 2.412/m² | R$ 482 mil |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 2.720/m² | R$ 544 mil |
| Nº 592 | Loja | 1 | R$ 1.650/m² | R$ 413 mil |
| Nº 616 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.158/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 617 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.111/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 648 | Casa | 2 | R$ 7.814/m² | R$ 2 mi |
| Nº 663 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.083/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 748 | Casa | 1 | R$ 6.952/m² | R$ 946 mil |
| Nº 760 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.186/m² | R$ 3 mi |