Rua Gavea, 235 (Vila Maria)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (prédio inteiro, R$ 740 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, comercial horizontal · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 8.020/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 770 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 740 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 8.020/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 770 mil (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.752/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.364/m² – R$ 10.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 7.708/m²
Financiadas—
- 21/03/2025Prédio inteiroPrédio com uso misto, predominância de uso não residencial, não em condomínio · construído em 197396 m²R$ 740.000R$ 7.708/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Prédio com uso misto, predominância de uso não residencial, não em condomínio
Terreno
171 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~2 unidades de 153 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 299 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | — | R$ 3.311/m² · 1 |
| 2025 | R$ 7.708/m² · 1 | R$ 7.708/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 740 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 215 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 2.752/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Gavea
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 3.715/m² | R$ 468 mil |
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 7.184/m² | R$ 611 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 2.787/m² | R$ 424 mil |
| Nº 215 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.947/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 236 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.942/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 301 | Loja | 1 | R$ 7.747/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 317 | Loja | 1 | R$ 5.168/m² | R$ 2 mi |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 2.709/m² | R$ 190 mil |
| Nº 351 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.799/m² | R$ 719 mil |
| Nº 359 | Loja | 1 | R$ 3.294/m² | R$ 260 mil |