Rua Professor Pedreira de Freitas (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 591 compras e vendas na Rua Professor Pedreira de Freitas, no Tatuapé, desde 2011 (127 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.723/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 372, com 178 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.723/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 591
- 127 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 1,3 mi
- ~341 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.723/m²14 vendas · mediana R$ 1,2 mi (341 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,3 mi
~341 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.707/m² – R$ 4.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 407
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 3.520/m²
Financiadas16%
- 21/08/2026Rua Professor Pedreira de Freitas, 372AP 221 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga504 m²R$ 1.220.000R$ 2.421/m²
- 01/06/2026Rua Professor Pedreira de Freitas, 372AP 131 E 3 VGS BGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 896 mil (80%)c/ vaga293 m²R$ 1.120.000R$ 3.823/m²
- 15/06/2026Rua Professor Pedreira de Freitas, 372AP 182 E3VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga293 m²R$ 929.000R$ 3.171/m²
- 20/04/2026Rua Professor Pedreira de Freitas, 320AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 1,2 mi (67%)341 m²R$ 1.723.425R$ 5.054/m²
- 23/03/2026Rua Professor Pedreira de Freitas, 372AP 222 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga414 m²R$ 1.850.000R$ 4.469/m²
- 23/03/2026Rua Professor Pedreira de Freitas, 372AP 161 E3VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga344 m²R$ 1.280.000R$ 3.721/m²
- 20/01/2026Rua Professor Pedreira de Freitas, 612AP 152 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga340 m²R$ 225.590R$ 664/m²
- 10/12/2025Rua Professor Pedreira de Freitas, 372AP 61 E 3VG 6 AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 1,1 mi (73%)c/ vaga334 m²R$ 1.500.000R$ 4.491/m²
- 22/12/2025Rua Professor Pedreira de Freitas, 372AP 42 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga344 m²R$ 1.300.000R$ 3.779/m²
- 23/12/2025Rua Professor Pedreira de Freitas, 373AP 192Apartamento em condomínio · construído em 1992326 m²R$ 1.214.587R$ 3.726/m²
- 18/12/2025Rua Professor Pedreira de Freitas, 372AP 112 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga334 m²R$ 299.606R$ 897/m²
- 22/12/2025Rua Professor Pedreira de Freitas, 372AP 42 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga344 m²R$ 770R$ 2/m²
- 07/10/2025Rua Professor Pedreira de Freitas, 30AP 71 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga576 m²R$ 1.470.000R$ 2.552/m²
- 23/10/2025Rua Professor Pedreira de Freitas, 372AP 171 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga344 m²R$ 1.200.000R$ 3.488/m²
- 22/10/2025Rua Professor Pedreira de Freitas, 372AP 192 E3VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga284 m²R$ 1.200.000R$ 4.225/m²
- 04/09/2025Rua Professor Pedreira de Freitas, 372AP 232 E5VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga617 m²R$ 1.500.000R$ 2.431/m²
- 26/08/2025Rua Professor Pedreira de Freitas, 320AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1995341 m²R$ 1.850.000R$ 5.425/m²
- 30/08/2025Rua Professor Pedreira de Freitas, 372AP 32 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga414 m²R$ 1.595.000R$ 3.853/m²
- 25/07/2025Rua Professor Pedreira de Freitas, 372AP 31 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga414 m²R$ 1.700.000R$ 4.106/m²
- 04/07/2025Rua Professor Pedreira de Freitas, 372AP 202 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga344 m²R$ 1.380.000R$ 4.012/m²
- 30/06/2025Rua Professor Pedreira de Freitas, 372AP 102 E3VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga284 m²R$ 1.000.000R$ 3.521/m²
- 16/05/2025Rua Professor Pedreira de Freitas, 373AP 51Apartamento em condomínio · construído em 19920,01% transferidoSFI · R$ 770 mil (70%)326 m²R$ 1.100.000—
- 25/03/2025Rua Professor Pedreira de Freitas, 78AP 41 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga706 m²R$ 1.398.262R$ 1.981/m²
- 20/03/2025Rua Professor Pedreira de Freitas, 372AP 71 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga293 m²R$ 1.000.000R$ 3.413/m²
- 06/02/2025Rua Professor Pedreira de Freitas, 300AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1999432 m²R$ 1.850.000R$ 4.282/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
41 de 495 compras
Financiado mediano
R$ 540 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
96
38 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.071/m² · 27 | R$ 1.749/m² · 1292 |
| 2012 | R$ 1.497/m² · 17 | R$ 2.077/m² · 1409 |
| 2013 | R$ 1.975/m² · 21 | R$ 2.474/m² · 1602 |
| 2014 | R$ 2.053/m² · 19 | R$ 2.869/m² · 1183 |
| 2015 | R$ 1.562/m² · 24 | R$ 2.787/m² · 908 |
| 2016 | R$ 2.592/m² · 12 | R$ 3.196/m² · 954 |
| 2017 | R$ 2.330/m² · 22 | R$ 3.409/m² · 1117 |
| 2018 | R$ 2.739/m² · 19 | R$ 3.541/m² · 1325 |
| 2019 | R$ 3.273/m² · 13 | R$ 3.571/m² · 1362 |
| 2020 | R$ 3.142/m² · 18 | R$ 3.716/m² · 1266 |
| 2021 | R$ 3.009/m² · 26 | R$ 3.894/m² · 1716 |
| 2022 | R$ 2.674/m² · 23 | R$ 4.044/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 3.186/m² · 16 | R$ 4.506/m² · 1682 |
| 2024 | R$ 3.191/m² · 28 | R$ 4.663/m² · 1634 |
| 2025 | R$ 3.634/m² · 19 | R$ 4.846/m² · 1493 |
| 2026 | R$ 3.721/m² · 7 | R$ 5.222/m² · 1104 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 27 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2012 | 17 vendas · R$ 1.497/m² |
| 2013 | 21 vendas · R$ 1.975/m² |
| 2014 | 19 vendas · R$ 2.053/m² |
| 2015 | 24 vendas · R$ 1.562/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 2.592/m² |
| 2017 | 22 vendas · R$ 2.330/m² |
| 2018 | 19 vendas · R$ 2.739/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2020 | 18 vendas · R$ 3.142/m² |
| 2021 | 26 vendas · R$ 3.009/m² |
| 2022 | 23 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 3.186/m² |
| 2024 | 28 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 3.634/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.721/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 64 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1/m² – R$ 248/m² | 1 |
| R$ 248/m² – R$ 496/m² | 0 |
| R$ 496/m² – R$ 744/m² | 3 |
| R$ 744/m² – R$ 992/m² | 3 |
| R$ 992/m² – R$ 1.239/m² | 0 |
| R$ 1.239/m² – R$ 1.487/m² | 0 |
| R$ 1.487/m² – R$ 1.735/m² | 1 |
| R$ 1.735/m² – R$ 1.983/m² | 3 |
| R$ 1.983/m² – R$ 2.230/m² | 1 |
| R$ 2.230/m² – R$ 2.478/m² | 3 |
| R$ 2.478/m² – R$ 2.726/m² | 2 |
| R$ 2.726/m² – R$ 2.974/m² | 3 |
| R$ 2.974/m² – R$ 3.221/m² | 5 |
| R$ 3.221/m² – R$ 3.469/m² | 8 |
| R$ 3.469/m² – R$ 3.717/m² | 8 |
| R$ 3.717/m² – R$ 3.965/m² | 9 |
| R$ 3.965/m² – R$ 4.212/m² | 4 |
| R$ 4.212/m² – R$ 4.460/m² | 2 |
| R$ 4.460/m² – R$ 4.708/m² | 4 |
| R$ 4.708/m² – R$ 4.956/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196971,2%
- Anos 7091,5%
- Anos 808014%
- Anos 9045777%
- 2000–2009376,3%
- 2010 em diante10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 1,2% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 9 | 1,5% | R$ 5,6 mi |
| Anos 80 | 80 | 14% | R$ 29,9 mi |
| Anos 90 | 457 | 77% | R$ 297,5 mi |
| 2000–2009 | 37 | 6,3% | R$ 31,7 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,2% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3811%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,9%
- Sem financiamento informado30988%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 38 | 11% | R$ 35,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,9% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 309 | 88% | R$ 219,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda49584%
- Cessões de direitos162,7%
- Execuções, leilões e retomadas386,4%
- Operações societárias122%
- Partilhas e divisões61%
- Dação, permuta e outros onerosos244,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 495 | 84% | R$ 313,6 mi |
| Cessões de direitos | 16 | 2,7% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 38 | 6,4% | R$ 25,3 mi |
| Operações societárias | 12 | 2% | R$ 6,1 mi |
| Partilhas e divisões | 6 | 1% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 24 | 4,1% | R$ 17,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical56996%
- Residencial horizontal203,4%
- Comercial horizontal20,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 569 | 96% | R$ 354,8 mi |
| Residencial horizontal | 20 | 3,4% | R$ 10 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,3% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 1.269.394R$ 3.723/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Pedreira de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Apartamento | 6 | R$ 2.722/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 47 | Apartamento | 7 | R$ 3.127/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 69 | Apartamento | 5 | R$ 2.476/m² | R$ 916 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 10 | R$ 2.168/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 95 | Vaga de garagem | 11 | R$ 1.958/m² | R$ 143 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 6 | R$ 4.471/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 151 | Vaga de garagem | 10 | R$ 2.566/m² | R$ 51 mil |
| Nº 179 | Vaga de garagem | 8 | R$ 1.228/m² | R$ 21 mil |
| Nº 300 | Vaga de garagem | 28 | R$ 4.438/m² | R$ 182 mil |
| Nº 320 | Vaga de garagem | 47 | R$ 5.912/m² | R$ 90 mil |
| Nº 325 | Loja | 1 | R$ 4.032/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 6.415/m² | R$ 616 mil |
| Nº 372 | Apartamento | 178 | R$ 3.750/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 373 | Apartamento | 20 | R$ 3.701/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 471 | Apartamento | 9 | R$ 3.319/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 4.308/m² | R$ 681 mil |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 7.173/m² | R$ 1 mi |
| Nº 599 | Loja | 1 | R$ 5.139/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 609 | Casa | 2 | R$ 2.336/m² | R$ 292 mil |
| Nº 612 | Apartamento | 10 | R$ 4.077/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 641 | Casa | 1 | R$ 8.350/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 653 | Casa | 1 | R$ 5.515/m² | R$ 822 mil |
| Nº 663 | Casa | 1 | R$ 16.526/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 666 | Casa | 1 | R$ 11.912/m² | R$ 476 mil |
| Nº 681 | Casa | 1 | R$ 6.868/m² | R$ 2 mi |
| Nº 687 | Casa | 1 | R$ 10.218/m² | R$ 807 mil |
| Nº 701 | Casa | 1 | R$ 6.944/m² | R$ 625 mil |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 6.418/m² | R$ 693 mil |
| Nº 776 | Casa | 1 | R$ 4.387/m² | R$ 649 mil |
| Nº 780 | Casa | 1 | R$ 3.480/m² | R$ 466 mil |
| Nº 820 | Vaga de garagem | 17 | R$ 611/m² | R$ 31 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Pedreira de Freitas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Pedreira de Freitas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor Pedreira de Freitas é de R$ 3.723/m², 28% abaixo da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Pedreira de Freitas?
Um apartamento típico de 341 m² na Rua Professor Pedreira de Freitas vale cerca de R$ 1,3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Pedreira de Freitas?
É o nº 372, com 178 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Pedreira de Freitas?
A Prefeitura registrou 591 compras e vendas na Rua Professor Pedreira de Freitas, no Tatuapé, desde 2011, das quais 127 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.