Rua Professor Pedreira de Freitas, 100 (Tatuapé)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 4.471/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,3 mi
512 m² típicos
Última venda
jul/2023
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.471/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 2,3 mi (512 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.723/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~341 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.707/m² – R$ 4.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2023 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 2.978/m²
Financiadas0%
  1. 14/07/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1998512 m²R$ 1.415.000R$ 2.764/m²
  2. 19/08/2022AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1998846 m²R$ 4.000.000R$ 4.728/m²
  3. 07/04/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1998512 m²R$ 1.837.324R$ 3.589/m²
  4. 15/08/2018AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1998512 m²R$ 1.400.000R$ 2.734/m²
  5. 26/12/2017AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1998512 m²R$ 594.500R$ 1.161/m²
  6. 22/04/2016AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1998846 m²R$ 2.700.000R$ 3.191/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.650 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 98,4 mi
~43 unidades de 512 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.600 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.071/m² · 27
2012—R$ 1.497/m² · 17
2013—R$ 1.975/m² · 21
2014—R$ 2.053/m² · 19
2015—R$ 1.562/m² · 24
2016R$ 3.191/m² · 1R$ 2.592/m² · 12
2017R$ 1.161/m² · 1R$ 2.330/m² · 22
2018R$ 2.734/m² · 1R$ 2.739/m² · 19
2019—R$ 3.273/m² · 13
2020—R$ 3.142/m² · 18
2021R$ 3.589/m² · 1R$ 3.009/m² · 26
2022R$ 4.728/m² · 1R$ 2.674/m² · 23
2023R$ 2.764/m² · 1R$ 3.186/m² · 16
2024—R$ 3.191/m² · 28
2025—R$ 3.634/m² · 19
2026—R$ 3.721/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas201620172018202120222023
Ver tabela
20161 vendas · R$ 3.191/m²
20171 vendas · R$ 1.161/m²
20181 vendas · R$ 2.734/m²
20211 vendas · R$ 3.589/m²
20221 vendas · R$ 4.728/m²
20231 vendas · R$ 2.764/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda675%
  • Cessões de direitos113%
  • Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda675%R$ 11,9 mi
Cessões de direitos113%R$ 900 mil
Dação, permuta e outros onerosos113%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 1.269.394R$ 3.723/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Professor Pedreira de Freitas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 30Apartamento6R$ 2.722/m²R$ 1,6 mi
Nº 47Apartamento7R$ 3.127/m²R$ 1,3 mi
Nº 69Apartamento5R$ 2.476/m²R$ 916 mil
Nº 78Apartamento10R$ 2.168/m²R$ 1,5 mi
Nº 95Vaga de garagem11R$ 1.958/m²R$ 143 mil
Nº 151Vaga de garagem10R$ 2.566/m²R$ 51 mil
Nº 179Vaga de garagem8R$ 1.228/m²R$ 21 mil
Nº 300Vaga de garagem28R$ 4.438/m²R$ 182 mil
Nº 320Vaga de garagem47R$ 5.912/m²R$ 90 mil
Nº 325Loja1R$ 4.032/m²R$ 1,1 mi

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