Rua Professor Pedreira de Freitas, 373 (Tatuapé)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.701/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
326 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.701/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 1,2 mi (326 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.723/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~341 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.707/m² – R$ 4.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.454/m²
Financiadas24%
  1. 23/12/2025AP 192Apartamento em condomínio · construído em 1992326 m²R$ 1.214.587R$ 3.726/m²
  2. 16/05/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 19920,01% transferidoSFI · R$ 770 mil (70%)326 m²R$ 1.100.000—
  3. 25/10/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 600 mil (60%)326 m²R$ 1.000.000R$ 3.067/m²
  4. 06/03/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 720 mil (80%)326 m²R$ 900.000R$ 2.761/m²
  5. 15/10/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1992326 m²R$ 1.400.000R$ 4.294/m²
  6. 17/09/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 500 mil (63%)326 m²R$ 800.000R$ 2.454/m²
  7. 06/09/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1992326 m²R$ 850.000R$ 2.607/m²
  8. 08/07/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1992326 m²R$ 6.546R$ 20/m²
  9. 09/11/2018AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1992326 m²R$ 900.000R$ 2.761/m²
  10. 10/10/2018AP 151Apartamento em condomínio · construído em 199250% transferido326 m²R$ 250.000—
  11. 27/12/2017AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1992549 m²R$ 740.000R$ 1.348/m²
  12. 20/09/2017AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1992326 m²R$ 500.000R$ 1.534/m²
  13. 15/01/2017AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1992326 m²R$ 800.000R$ 2.454/m²
  14. 22/08/2016AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1992326 m²R$ 860.000R$ 2.638/m²
  15. 07/03/2016AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1992326 m²R$ 800.000R$ 2.454/m²
  16. 29/06/2015AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1992326 m²R$ 835.000R$ 2.561/m²
  17. 03/06/2015AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1992326 m²R$ 380.000R$ 1.166/m²
  18. 09/06/2014AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1992326 m²R$ 500.000R$ 1.534/m²
  19. 15/05/2014AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1992326 m²R$ 1.200.000R$ 3.681/m²
  20. 11/04/2014AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1992326 m²R$ 235.000R$ 721/m²
  21. 10/10/2013AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1992326 m²R$ 800.000R$ 2.454/m²
  22. 24/07/2012AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 140 mil (29%)326 m²R$ 480.000R$ 1.472/m²
  23. 25/11/2011AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1992326 m²R$ 280.000R$ 859/m²

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.171 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 202,7 mi
~168 unidades de 326 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 3.116 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
4 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 660 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 859/m² · 1R$ 1.071/m² · 27
2012R$ 1.472/m² · 1R$ 1.497/m² · 17
2013R$ 2.454/m² · 1R$ 1.975/m² · 21
2014R$ 1.534/m² · 3R$ 2.053/m² · 19
2015R$ 1.863/m² · 2R$ 1.562/m² · 24
2016R$ 2.546/m² · 2R$ 2.592/m² · 12
2017R$ 1.534/m² · 3R$ 2.330/m² · 22
2018R$ 2.761/m² · 1R$ 2.739/m² · 19
2019R$ 1.314/m² · 2R$ 3.273/m² · 13
2020R$ 2.454/m² · 1R$ 3.142/m² · 18
2021R$ 4.294/m² · 1R$ 3.009/m² · 26
2022—R$ 2.674/m² · 23
2023R$ 2.761/m² · 1R$ 3.186/m² · 16
2024R$ 3.067/m² · 1R$ 3.191/m² · 28
2025R$ 3.726/m² · 1R$ 3.634/m² · 19
2026—R$ 3.721/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120133 vendas201520172019202120242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 859/m²
20121 vendas · R$ 1.472/m²
20131 vendas · R$ 2.454/m²
20143 vendas · R$ 1.534/m²
20152 vendas · R$ 1.863/m²
20162 vendas · R$ 2.546/m²
20173 vendas · R$ 1.534/m²
20181 vendas · R$ 2.761/m²
20192 vendas · R$ 1.314/m²
20201 vendas · R$ 2.454/m²
20211 vendas · R$ 4.294/m²
20231 vendas · R$ 2.761/m²
20241 vendas · R$ 3.067/m²
20251 vendas · R$ 3.726/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)318%
  • SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
  • Sem financiamento informado1376%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)318%R$ 2,7 mi
SFI, carteira hipotecária e outros15,9%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado1376%R$ 9,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2396%
  • Execuções, leilões e retomadas14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2396%R$ 16,8 mi
Execuções, leilões e retomadas14,2%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 1.269.394R$ 3.723/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Professor Pedreira de Freitas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 151Vaga de garagem10R$ 2.566/m²R$ 51 mil
Nº 179Vaga de garagem8R$ 1.228/m²R$ 21 mil
Nº 300Vaga de garagem28R$ 4.438/m²R$ 182 mil
Nº 320Vaga de garagem47R$ 5.912/m²R$ 90 mil
Nº 325Loja1R$ 4.032/m²R$ 1,1 mi
Nº 345Casa1R$ 6.415/m²R$ 616 mil
Nº 372Apartamento178R$ 3.750/m²R$ 1,2 mi
Nº 471Apartamento9R$ 3.319/m²R$ 1,3 mi
Nº 575Casa1R$ 4.308/m²R$ 681 mil
Nº 579Casa1R$ 7.173/m²R$ 1 mi

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