Rua Professor Pedreira de Freitas, 151 (Tatuapé)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.566/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 51 mil
- 20 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.566/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 51 mil (20 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.912/m²Unidade típica
R$ 89 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.813/m² – R$ 6.156/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 153 mil
Mediana da listaR$ 1.250/m²
Financiadas0%
- 05/08/2024VG 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198820 m²R$ 50.000R$ 2.500/m²
- 05/08/2024VG 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198820 m²R$ 50.000R$ 2.500/m²
- 05/08/2024VG 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198820 m²R$ 50.000R$ 2.500/m²
- 01/11/2022VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198820 m²R$ 25.000R$ 1.250/m²
- 01/11/2022VG 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198820 m²R$ 25.000R$ 1.250/m²
- 01/11/2022VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198820 m²R$ 25.000R$ 1.250/m²
- 28/04/2011VG 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198820 m²R$ 25.000R$ 1.250/m²
- 28/04/2011VG 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198820 m²R$ 25.000R$ 1.250/m²
- 28/04/2011VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198820 m²R$ 25.000R$ 1.250/m²
- 21/02/2011VG 18 19 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198860 m²R$ 153.000R$ 2.550/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51 mil
1 unidade de 20 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.429 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 782 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.250/m² · 4 | R$ 1.250/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 1.176/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 725/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 1.429/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 3.571/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 1.888/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.191/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 2.981/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 9 |
| 2022 | R$ 1.250/m² · 3 | R$ 1.250/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.091/m² · 10 |
| 2024 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 4.286/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 5.912/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1474%
- Execuções, leilões e retomadas316%
- Operações societárias211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 74% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 16% | R$ 206 mil |
| Operações societárias | 2 | 11% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 88.673R$ 5.912/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Pedreira de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Apartamento | 6 | R$ 2.722/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 47 | Apartamento | 7 | R$ 3.127/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 69 | Apartamento | 5 | R$ 2.476/m² | R$ 916 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 10 | R$ 2.168/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 95 | Vaga de garagem | 11 | R$ 1.958/m² | R$ 143 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 6 | R$ 4.471/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 179 | Vaga de garagem | 8 | R$ 1.228/m² | R$ 21 mil |
| Nº 300 | Vaga de garagem | 28 | R$ 4.438/m² | R$ 182 mil |
| Nº 320 | Vaga de garagem | 47 | R$ 5.912/m² | R$ 90 mil |
| Nº 325 | Loja | 1 | R$ 4.032/m² | R$ 1,1 mi |