Rua Professor Pedreira de Freitas, 78 (Tatuapé)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.168/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 706 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.168/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,5 mi (706 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.723/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~341 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.707/m² – R$ 4.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 4,6 mi
Mediana da listaR$ 1.630/m²
Financiadas10%
- 25/03/2025AP 41 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga706 m²R$ 1.398.262R$ 1.981/m²
- 16/12/2024AP 111 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga706 m²R$ 1.370.000R$ 1.941/m²
- 02/09/2024AP 11 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga706 m²R$ 3.301.228R$ 4.676/m²
- 19/10/2022AP 121 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga706 m²R$ 1.250.000R$ 1.771/m²
- 11/11/2021AP 91 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 1,1 mi (85%)c/ vaga706 m²R$ 1.300.000R$ 1.841/m²
- 17/10/2018AP 131 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga1.180 m²R$ 4.600.000R$ 3.898/m²
- 31/08/2018AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga706 m²R$ 1.051.000R$ 1.489/m²
- 08/03/2017AP 71 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga706 m²R$ 1.330.000R$ 1.884/m²
- 06/08/2015AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga706 m²R$ 995.000R$ 1.409/m²
- 22/05/2015AP 111 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga706 m²R$ 1.050.000R$ 1.487/m²
- 29/08/2014AP 131 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga1.180 m²R$ 700.000R$ 593/m²
- 20/12/2013AP 131 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga1.180 m²R$ 700.000R$ 593/m²
- 26/08/2013AP 131 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga1.180 m²R$ 700.000R$ 593/m²
- 03/11/2011AP 21 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga706 m²R$ 400.000R$ 567/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.250 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 61,2 mi
~40 unidades de 706 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 2.219 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 567/m² · 1 | R$ 1.071/m² · 27 |
| 2012 | — | R$ 1.497/m² · 17 |
| 2013 | R$ 593/m² · 2 | R$ 1.975/m² · 21 |
| 2014 | R$ 593/m² · 1 | R$ 2.053/m² · 19 |
| 2015 | R$ 1.448/m² · 2 | R$ 1.562/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 2.592/m² · 12 |
| 2017 | R$ 1.884/m² · 1 | R$ 2.330/m² · 22 |
| 2018 | R$ 2.693/m² · 2 | R$ 2.739/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 3.273/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 3.142/m² · 18 |
| 2021 | R$ 1.841/m² · 1 | R$ 3.009/m² · 26 |
| 2022 | R$ 1.771/m² · 1 | R$ 2.674/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 3.186/m² · 16 |
| 2024 | R$ 3.308/m² · 2 | R$ 3.191/m² · 28 |
| 2025 | R$ 1.981/m² · 1 | R$ 3.634/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 567/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 593/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 593/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.448/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.884/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.693/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.841/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.771/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.308/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.981/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 16,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Partilhas e divisões15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 20,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 1,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,9% | R$ 988 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.269.394R$ 3.723/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Pedreira de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Apartamento | 6 | R$ 2.722/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 47 | Apartamento | 7 | R$ 3.127/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 69 | Apartamento | 5 | R$ 2.476/m² | R$ 916 mil |
| Nº 95 | Vaga de garagem | 11 | R$ 1.958/m² | R$ 143 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 6 | R$ 4.471/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 151 | Vaga de garagem | 10 | R$ 2.566/m² | R$ 51 mil |
| Nº 179 | Vaga de garagem | 8 | R$ 1.228/m² | R$ 21 mil |
| Nº 300 | Vaga de garagem | 28 | R$ 4.438/m² | R$ 182 mil |
| Nº 320 | Vaga de garagem | 47 | R$ 5.912/m² | R$ 90 mil |
| Nº 325 | Loja | 1 | R$ 4.032/m² | R$ 1,1 mi |