Rua Professor Pedreira de Freitas, 820 (Tatuapé)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (vaga de garagem, R$ 126 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 611/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 31 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 126 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 611/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 31 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.912/m²Unidade típica
R$ 89 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.813/m² – R$ 6.156/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 986/m²
Financiadas13%
- 11/11/2024A 43 BOXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199167 m²R$ 39.885R$ 595/m²
- 11/11/2024A 43 BOXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199167 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/10/2024B 18 BOXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199134 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/10/2024B 10 BOXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199134 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/10/2024A 13 BOXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199167 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/06/2024B 20 BOXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 10 mil (33%)34 m²R$ 30.000R$ 882/m²
- 19/06/2024A 31 BOXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 10 mil (33%)67 m²R$ 30.000R$ 448/m²
- 27/02/2023B 12 BOXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199134 m²R$ 100.000R$ 2.941/m²
- 27/02/2023B 1 BOXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199134 m²R$ 100.000R$ 2.941/m²
- 27/02/2023A 27 BOXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199167 m²R$ 100.000R$ 1.493/m²
- 21/01/2022A 42 BOXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199167 m²R$ 174.866R$ 2.610/m²
- 15/09/2020A 3 BOXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199167 m²R$ 10.000R$ 149/m²
- 06/09/2019A 10 BOXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199167 m²R$ 150.000R$ 2.239/m²
- 26/08/2019A 16 BOXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199167 m²R$ 140.000R$ 2.090/m²
- 31/01/2018A 39 BOXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199167 m²R$ 150.000R$ 2.239/m²
- 01/06/2015A 15 BOXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199167 m²R$ 120.000R$ 1.791/m²
- 01/04/2014A 15 BOXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199167 m²R$ 64.012R$ 955/m²
- 15/09/2011A 14 BOXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199167 m²R$ 50.000R$ 746/m²
- 11/07/2011A 15 BOXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199167 m²R$ 66.070R$ 986/m²
- 28/04/2011A 46 BOXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199167 m²R$ 100.000R$ 1.493/m²
- 28/04/2011B 23 BOXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199134 m²R$ 50.000R$ 1.471/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.030 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31 mil
1 unidade de 67 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 1.976 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
4 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.228/m² · 4 | R$ 1.250/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 1.176/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 10 |
| 2014 | R$ 955/m² · 1 | R$ 725/m² · 7 |
| 2015 | R$ 1.791/m² · 1 | R$ 1.429/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 3.571/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 7 |
| 2018 | R$ 2.239/m² · 1 | R$ 1.888/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.164/m² · 2 | R$ 2.191/m² · 6 |
| 2020 | R$ 149/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 9 |
| 2022 | R$ 2.610/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.941/m² · 3 | R$ 3.091/m² · 10 |
| 2024 | R$ 0/m² · 7 | R$ 2.500/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 4.286/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 5.912/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.228/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 955/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.791/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.164/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 149/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.610/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 0/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)415%
- Sem financiamento informado2385%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 15% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 85% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3682%
- Execuções, leilões e retomadas614%
- Operações societárias24,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 82% | R$ 10 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 14% | R$ 2,7 mi |
| Operações societárias | 2 | 4,5% | R$ 881 mil |
Calculadora
R$ 88.673R$ 5.912/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Pedreira de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 641 | Casa | 1 | R$ 8.350/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 653 | Casa | 1 | R$ 5.515/m² | R$ 822 mil |
| Nº 663 | Casa | 1 | R$ 16.526/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 666 | Casa | 1 | R$ 11.912/m² | R$ 476 mil |
| Nº 681 | Casa | 1 | R$ 6.868/m² | R$ 2 mi |
| Nº 687 | Casa | 1 | R$ 10.218/m² | R$ 807 mil |
| Nº 701 | Casa | 1 | R$ 6.944/m² | R$ 625 mil |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 6.418/m² | R$ 693 mil |
| Nº 776 | Casa | 1 | R$ 4.387/m² | R$ 649 mil |
| Nº 780 | Casa | 1 | R$ 3.480/m² | R$ 466 mil |