Rua Professor Pedreira de Freitas, 320 (Tatuapé)
Foram registradas 65 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.912/m²
- Vendas registradas
- 65
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 90 mil
- 14 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.912/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 90 mil (14 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.912/m²Unidade típica
R$ 89 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.813/m² – R$ 6.156/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 47
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 189 mil
Maior valorR$ 189 mil
Mediana da listaR$ 3.115/m²
Financiadas5%
- 20/04/2026GR 5 TIPO AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199532 m²R$ 189.169R$ 5.912/m²
- 20/04/2026GR 3 TIPO CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199514 m²R$ 89.606R$ 6.400/m²
- 04/03/2026GR 28 TIPO CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199514 m²R$ 80.000R$ 5.714/m²
- 26/08/2025GR 11 TIPO CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199514 m²R$ 130.000R$ 9.286/m²
- 26/08/2025GR 35 TIPO CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199514 m²R$ 60.000R$ 4.286/m²
- 26/08/2025GR 11 TIPO CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199514 m²R$ 60.000R$ 4.286/m²
- 26/08/2025GR 40 TIPO CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199514 m²R$ 40.000R$ 2.857/m²
- 28/11/2024GR 21 TIPO AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199532 m²R$ 90.000R$ 2.813/m²
- 28/11/2024GR 30 TIPO CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199514 m²R$ 40.000R$ 2.857/m²
- 19/03/2024GR 15 TIPO AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199532 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
- 19/03/2024GR 11 TIPO CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199514 m²R$ 50.000R$ 3.571/m²
- 19/03/2024GR 35 TIPO CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199514 m²R$ 50.000R$ 3.571/m²
- 19/12/2023GR 47 TIPO CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199514 m²R$ 50.000R$ 3.571/m²
- 04/07/2023GR 9 TIPO AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199532 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
- 04/07/2023GR 7 TIPO CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199514 m²R$ 50.000R$ 3.571/m²
- 03/11/2021GR 10 TIPO AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199532 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
- 03/11/2021GR 23 TIPO CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199514 m²R$ 60.000R$ 4.286/m²
- 03/11/2021GR 49 TIPO CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199514 m²R$ 60.000R$ 4.286/m²
- 01/06/2021GR 14 TIPO AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199532 m²R$ 44.575R$ 1.393/m²
- 01/06/2021GR 9 TIPO CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199514 m²R$ 44.575R$ 3.184/m²
- 01/06/2021GR 32 TIPO CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199514 m²R$ 44.575R$ 3.184/m²
- 09/04/2021GR 15 TIPO AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199532 m²R$ 98.066R$ 3.065/m²
- 09/04/2021GR 35 TIPO CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199514 m²R$ 43.608R$ 3.115/m²
- 09/04/2021GR 11 TIPO CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199514 m²R$ 43.608R$ 3.115/m²
- 18/12/2020GR 2 TIPO AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199532 m²R$ 99.090R$ 3.097/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
2.600 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 90 mil
1 unidade de 14 m²
Vendas registradas
65
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 2.572 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
6 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 673 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 10 |
| 2012 | R$ 0/m² · 2 | R$ 1.176/m² · 10 |
| 2013 | R$ 1.468/m² · 4 | R$ 2.275/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 725/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.009/m² · 4 | R$ 1.429/m² · 13 |
| 2016 | R$ 3.571/m² · 5 | R$ 3.571/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 7 |
| 2018 | R$ 1.770/m² · 4 | R$ 1.888/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.598/m² · 4 | R$ 2.191/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.122/m² · 2 | R$ 2.981/m² · 8 |
| 2021 | R$ 3.125/m² · 9 | R$ 3.125/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 1.250/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 3.091/m² · 10 |
| 2024 | R$ 3.125/m² · 5 | R$ 2.500/m² · 14 |
| 2025 | R$ 4.286/m² · 4 | R$ 4.286/m² · 5 |
| 2026 | R$ 5.912/m² · 3 | R$ 5.912/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 0/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.468/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.009/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.770/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.598/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.122/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.912/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)610%
- Sem financiamento informado5390%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 10% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 53 | 90% | R$ 15,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7195%
- Cessões de direitos34%
- Dação, permuta e outros onerosos11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 71 | 95% | R$ 21,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 4% | R$ 440 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,3% | R$ 40 mil |
Calculadora
R$ 88.673R$ 5.912/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Pedreira de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Vaga de garagem | 11 | R$ 1.958/m² | R$ 143 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 6 | R$ 4.471/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 151 | Vaga de garagem | 10 | R$ 2.566/m² | R$ 51 mil |
| Nº 179 | Vaga de garagem | 8 | R$ 1.228/m² | R$ 21 mil |
| Nº 300 | Vaga de garagem | 28 | R$ 4.438/m² | R$ 182 mil |
| Nº 325 | Loja | 1 | R$ 4.032/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 6.415/m² | R$ 616 mil |
| Nº 372 | Apartamento | 178 | R$ 3.750/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 373 | Apartamento | 20 | R$ 3.701/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 471 | Apartamento | 9 | R$ 3.319/m² | R$ 1,3 mi |