Rua Professor Pedreira de Freitas, 47 (Tatuapé)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 788 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.127/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 403 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 788 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.127/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,3 mi (403 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.723/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~341 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.707/m² – R$ 4.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 2.419/m²
Financiadas60%
- 18/10/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1994403 m²R$ 1.800.000R$ 4.467/m²
- 27/03/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1994403 m²R$ 1.000.000R$ 2.481/m²
- 18/08/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 650 mil (76%)403 m²R$ 850.000R$ 2.109/m²
- 28/05/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 760 mil (80%)403 m²R$ 950.000R$ 2.357/m²
- 18/09/2018AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 1,1 mi (80%)403 m²R$ 1.360.000R$ 3.375/m²
- 31/03/2014AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1994403 m²R$ 1.000.000R$ 2.481/m²
- 28/01/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994403 m²R$ 300.000R$ 744/m²
- 19/08/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1994403 m²R$ 230.000R$ 571/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34 mi
~27 unidades de 403 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 955 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 760 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 571/m² · 1 | R$ 1.071/m² · 27 |
| 2012 | — | R$ 1.497/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 1.975/m² · 21 |
| 2014 | R$ 1.613/m² · 2 | R$ 2.053/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 1.562/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 2.592/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 2.330/m² · 22 |
| 2018 | R$ 3.375/m² · 1 | R$ 2.739/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 3.273/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 3.142/m² · 18 |
| 2021 | R$ 2.233/m² · 2 | R$ 3.009/m² · 26 |
| 2022 | — | R$ 2.674/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 3.186/m² · 16 |
| 2024 | R$ 3.474/m² · 2 | R$ 3.191/m² · 28 |
| 2025 | — | R$ 3.634/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 571/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.233/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.474/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Execuções, leilões e retomadas218%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 7,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 175 mil |
Calculadora
R$ 1.269.394R$ 3.723/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Pedreira de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Apartamento | 6 | R$ 2.722/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 69 | Apartamento | 5 | R$ 2.476/m² | R$ 916 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 10 | R$ 2.168/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 95 | Vaga de garagem | 11 | R$ 1.958/m² | R$ 143 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 6 | R$ 4.471/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 151 | Vaga de garagem | 10 | R$ 2.566/m² | R$ 51 mil |
| Nº 179 | Vaga de garagem | 8 | R$ 1.228/m² | R$ 21 mil |
| Nº 300 | Vaga de garagem | 28 | R$ 4.438/m² | R$ 182 mil |
| Nº 320 | Vaga de garagem | 47 | R$ 5.912/m² | R$ 90 mil |
| Nº 325 | Loja | 1 | R$ 4.032/m² | R$ 1,1 mi |