Rua Professor Pedreira de Freitas, 471 (Tatuapé)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 3.319/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
405 m² típicos
Última venda
set/2024
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.319/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,3 mi (405 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.723/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~341 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.707/m² – R$ 4.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2024 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 1.975/m²
Financiadas0%
  1. 13/09/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2001405 m²R$ 1.203.000R$ 2.970/m²
  2. 19/03/2024AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2001405 m²R$ 640.000R$ 1.580/m²
  3. 24/11/2023AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2001405 m²R$ 1.510.000R$ 3.728/m²
  4. 15/08/2022AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2001405 m²R$ 640.000R$ 1.580/m²
  5. 12/11/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2001405 m²R$ 800.000R$ 1.975/m²
  6. 30/03/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2001405 m²R$ 1.414.303R$ 3.492/m²
  7. 27/03/2015AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2001405 m²R$ 600.000R$ 1.481/m²
  8. 28/11/2013AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2001405 m²R$ 800.000R$ 1.975/m²
  9. 05/07/2012AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2001405 m²R$ 650.000R$ 1.605/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.650 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 73,9 mi
~55 unidades de 405 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 1.548 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.071/m² · 27
2012R$ 1.605/m² · 1R$ 1.497/m² · 17
2013R$ 1.975/m² · 1R$ 1.975/m² · 21
2014—R$ 2.053/m² · 19
2015R$ 1.481/m² · 1R$ 1.562/m² · 24
2016—R$ 2.592/m² · 12
2017R$ 3.492/m² · 1R$ 2.330/m² · 22
2018—R$ 2.739/m² · 19
2019—R$ 3.273/m² · 13
2020—R$ 3.142/m² · 18
2021R$ 1.975/m² · 1R$ 3.009/m² · 26
2022R$ 1.580/m² · 1R$ 2.674/m² · 23
2023R$ 3.728/m² · 1R$ 3.186/m² · 16
2024R$ 2.275/m² · 2R$ 3.191/m² · 28
2025—R$ 3.634/m² · 19
2026—R$ 3.721/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220122015202120232 vendas2024
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.605/m²
20131 vendas · R$ 1.975/m²
20151 vendas · R$ 1.481/m²
20171 vendas · R$ 3.492/m²
20211 vendas · R$ 1.975/m²
20221 vendas · R$ 1.580/m²
20231 vendas · R$ 3.728/m²
20242 vendas · R$ 2.275/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda990%
  • Operações societárias110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda990%R$ 8,3 mi
Operações societárias110%R$ 790 mil

Calculadora

R$ 1.269.394R$ 3.723/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Professor Pedreira de Freitas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 320Vaga de garagem47R$ 5.912/m²R$ 90 mil
Nº 325Loja1R$ 4.032/m²R$ 1,1 mi
Nº 345Casa1R$ 6.415/m²R$ 616 mil
Nº 372Apartamento178R$ 3.750/m²R$ 1,2 mi
Nº 373Apartamento20R$ 3.701/m²R$ 1,2 mi
Nº 575Casa1R$ 4.308/m²R$ 681 mil
Nº 579Casa1R$ 7.173/m²R$ 1 mi
Nº 599Loja1R$ 5.139/m²R$ 1,8 mi
Nº 609Casa2R$ 2.336/m²R$ 292 mil
Nº 612Apartamento10R$ 4.077/m²R$ 1,2 mi

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