Rua Professor Pedreira de Freitas, 30 (Tatuapé)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 2.722/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
576 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.722/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,6 mi (576 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.723/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~341 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.707/m² – R$ 4.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 2.361/m²
Financiadas0%
  1. 07/10/2025AP 71 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga576 m²R$ 1.470.000R$ 2.552/m²
  2. 30/04/2024AP 71 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga576 m²R$ 1.000.000R$ 1.736/m²
  3. 11/11/2021AP 21 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga576 m²R$ 1.833.960R$ 3.184/m²
  4. 12/08/2021AP 71 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga576 m²R$ 1.250.000R$ 2.170/m²
  5. 10/10/2017AP 141 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga576 m²R$ 1.850.000R$ 3.212/m²
  6. 10/12/2012AP 31 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga576 m²R$ 1.250.000R$ 2.170/m²

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.200 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 83,1 mi
~53 unidades de 576 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 2.118 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.071/m² · 27
2012R$ 2.170/m² · 1R$ 1.497/m² · 17
2013—R$ 1.975/m² · 21
2014—R$ 2.053/m² · 19
2015—R$ 1.562/m² · 24
2016—R$ 2.592/m² · 12
2017R$ 3.212/m² · 1R$ 2.330/m² · 22
2018—R$ 2.739/m² · 19
2019—R$ 3.273/m² · 13
2020—R$ 3.142/m² · 18
2021R$ 2.677/m² · 2R$ 3.009/m² · 26
2022—R$ 2.674/m² · 23
2023—R$ 3.186/m² · 16
2024R$ 1.736/m² · 1R$ 3.191/m² · 28
2025R$ 2.552/m² · 1R$ 3.634/m² · 19
2026—R$ 3.721/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201220172 vendas202120242025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.170/m²
20171 vendas · R$ 3.212/m²
20212 vendas · R$ 2.677/m²
20241 vendas · R$ 1.736/m²
20251 vendas · R$ 2.552/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda667%
  • Execuções, leilões e retomadas111%
  • Dação, permuta e outros onerosos222%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda667%R$ 8,7 mi
Execuções, leilões e retomadas111%R$ 2,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos222%R$ 2,9 mi

Calculadora

R$ 1.269.394R$ 3.723/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Professor Pedreira de Freitas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 47Apartamento7R$ 3.127/m²R$ 1,3 mi
Nº 69Apartamento5R$ 2.476/m²R$ 916 mil
Nº 78Apartamento10R$ 2.168/m²R$ 1,5 mi
Nº 95Vaga de garagem11R$ 1.958/m²R$ 143 mil
Nº 100Apartamento6R$ 4.471/m²R$ 2,3 mi
Nº 151Vaga de garagem10R$ 2.566/m²R$ 51 mil
Nº 179Vaga de garagem8R$ 1.228/m²R$ 21 mil
Nº 300Vaga de garagem28R$ 4.438/m²R$ 182 mil
Nº 320Vaga de garagem47R$ 5.912/m²R$ 90 mil
Nº 325Loja1R$ 4.032/m²R$ 1,1 mi

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