Rua Professor Pedreira de Freitas, 69 (Tatuapé)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.476/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 916 mil
- 370 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.476/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 916 mil (370 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.723/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~341 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.707/m² – R$ 4.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 1.439/m²
Financiadas—
- 07/12/2022AP 31 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 19871% transferidoSFH · R$ 138 mil (10%)c/ vaga370 m²R$ 1.450.000—
- 25/06/2019AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga370 m²R$ 650.000R$ 1.757/m²
- 15/12/2015AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga370 m²R$ 850.000R$ 2.297/m²
- 05/03/2015AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga370 m²R$ 570.000R$ 1.541/m²
- 14/11/2013AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga370 m²R$ 495.000R$ 1.338/m²
- 25/10/2013AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga370 m²R$ 480.000R$ 1.297/m²
- 07/04/2011AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga370 m²R$ 200.000R$ 541/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,4 mi
~31 unidades de 370 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.101 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
10% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 541/m² · 1 | R$ 1.071/m² · 27 |
| 2012 | — | R$ 1.497/m² · 17 |
| 2013 | R$ 1.318/m² · 2 | R$ 1.975/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 2.053/m² · 19 |
| 2015 | R$ 1.919/m² · 2 | R$ 1.562/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 2.592/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 2.330/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 2.739/m² · 19 |
| 2019 | R$ 1.757/m² · 1 | R$ 3.273/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 3.142/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 3.009/m² · 26 |
| 2022 | — | R$ 2.674/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 3.186/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 3.191/m² · 28 |
| 2025 | — | R$ 3.634/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 541/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.318/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.919/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.757/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda764%
- Execuções, leilões e retomadas436%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 64% | R$ 4,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 36% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.269.394R$ 3.723/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Pedreira de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Apartamento | 6 | R$ 2.722/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 47 | Apartamento | 7 | R$ 3.127/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 78 | Apartamento | 10 | R$ 2.168/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 95 | Vaga de garagem | 11 | R$ 1.958/m² | R$ 143 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 6 | R$ 4.471/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 151 | Vaga de garagem | 10 | R$ 2.566/m² | R$ 51 mil |
| Nº 179 | Vaga de garagem | 8 | R$ 1.228/m² | R$ 21 mil |
| Nº 300 | Vaga de garagem | 28 | R$ 4.438/m² | R$ 182 mil |
| Nº 320 | Vaga de garagem | 47 | R$ 5.912/m² | R$ 90 mil |
| Nº 325 | Loja | 1 | R$ 4.032/m² | R$ 1,1 mi |