Rua Professor Pedreira de Freitas, 95 (Tatuapé)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (vaga de garagem, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.958/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 143 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.958/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 143 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.912/m²Unidade típica
R$ 89 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.813/m² – R$ 6.156/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2015 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 120 mil
Mediana da listaR$ 1.027/m²
Financiadas—
- 05/03/2015VG D 53 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198852 m²R$ 50.000R$ 962/m²
- 05/03/2015VG D 55 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198852 m²R$ 50.000R$ 962/m²
- 09/12/2013VG D 49 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1988SFH · R$ 78 mil (65%)52 m²R$ 120.000R$ 2.308/m²
- 09/12/2013VG D 51 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198852 m²R$ 120.000R$ 2.308/m²
- 21/08/2012VG D 5 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198873 m²R$ 75.000R$ 1.027/m²
- 21/08/2012VG D 8 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198873 m²R$ 75.000R$ 1.027/m²
- 21/08/2012VG S 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198823 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 24/04/2012VG D 61 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198852 m²R$ 113.000R$ 2.173/m²
- 24/04/2012VGD 63 64Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198852 m²R$ 113.000R$ 2.173/m²
- 26/05/2011VG D 53 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198852 m²R$ 25.000R$ 481/m²
- 26/05/2011VG D 55 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198852 m²R$ 25.000R$ 481/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
2.650 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 143 mil
1 unidade de 52 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.922 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 481/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.173/m² · 5 | R$ 1.176/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.308/m² · 2 | R$ 2.275/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 725/m² · 7 |
| 2015 | R$ 962/m² · 2 | R$ 1.429/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 3.571/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 1.888/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.191/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 2.981/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 1.250/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.091/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 2.500/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 4.286/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 5.912/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 481/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.173/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 962/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1763%
- Cessões de direitos622%
- Execuções, leilões e retomadas415%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 63% | R$ 5,6 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 22% | R$ 160 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 15% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 88.673R$ 5.912/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Pedreira de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Apartamento | 6 | R$ 2.722/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 47 | Apartamento | 7 | R$ 3.127/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 69 | Apartamento | 5 | R$ 2.476/m² | R$ 916 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 10 | R$ 2.168/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 6 | R$ 4.471/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 151 | Vaga de garagem | 10 | R$ 2.566/m² | R$ 51 mil |
| Nº 179 | Vaga de garagem | 8 | R$ 1.228/m² | R$ 21 mil |
| Nº 300 | Vaga de garagem | 28 | R$ 4.438/m² | R$ 182 mil |
| Nº 320 | Vaga de garagem | 47 | R$ 5.912/m² | R$ 90 mil |
| Nº 325 | Loja | 1 | R$ 4.032/m² | R$ 1,1 mi |