Rua Apucarana (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 1.032 compras e vendas na Rua Apucarana, no Tatuapé, desde 2011 (177 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.313/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 850, com 212 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.313/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.032
- 177 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 50
- Imóvel típico
- R$ 685 mil
- ~129 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.313/m²21 vendas · mediana R$ 580 mil (129 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 685 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.427/m² – R$ 6.452/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 677
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.194/m²
Financiadas47%
- 20/08/2026Rua Apucarana, 60AP 133 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 363 mil (73%)62 m²R$ 500.000R$ 8.065/m²
- 24/08/2026Rua Apucarana, 60AP 71 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 364 mil (80%)62 m²R$ 455.000R$ 7.339/m²
- 24/08/2026Rua Apucarana, 850AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga177 m²R$ 199.710R$ 1.128/m²
- 08/07/2026Rua Apucarana, 382AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1996128 m²R$ 650.000R$ 5.078/m²
- 15/07/2026Rua Apucarana, 382AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga129 m²R$ 580.000R$ 4.496/m²
- 22/06/2026Rua Apucarana, 850AP 203 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga176 m²R$ 980.000R$ 5.568/m²
- 03/06/2026Rua Apucarana, 60AP 32 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1989MCMV · R$ 200 mil (47%)62 m²R$ 425.000R$ 6.855/m²
- 29/05/2026Rua Apucarana, 850AP 131 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 500 mil (43%)c/ vaga177 m²R$ 1.150.000R$ 6.497/m²
- 20/05/2026Rua Apucarana, 382AP 132 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 329 mil (47%)c/ vaga130 m²R$ 700.000R$ 5.385/m²
- 29/05/2026Rua Apucarana, 60AP 41 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1989SFI · R$ 200 mil (50%)62 m²R$ 400.000R$ 6.452/m²
- 06/04/2026Rua Apucarana, 1427APTO 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFI · R$ 590 mil (63%)c/ vaga272 m²R$ 940.000R$ 3.456/m²
- 02/04/2026Rua Apucarana, 60AP 152 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 419.000R$ 6.758/m²
- 22/04/2026Rua Apucarana, 60AP 64 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 274 mil (100%)62 m²R$ 274.499R$ 4.427/m²
- 24/04/2026Rua Apucarana, 60AP 172 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1989SFI · R$ 208 mil (80%)62 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
- 11/03/2026Rua Apucarana, 60AP 203 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 320 mil (80%)62 m²R$ 400.000R$ 6.452/m²
- 24/02/2026Rua Apucarana, 850AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga253 m²R$ 1.020.000R$ 4.032/m²
- 13/02/2026Rua Apucarana, 382AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 552 mil (80%)c/ vaga129 m²R$ 690.000R$ 5.349/m²
- 23/12/2025Rua Apucarana, 563APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1975160 m²R$ 850.000R$ 5.313/m²
- 19/12/2025Rua Apucarana, 60AP 134 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 282 mil (100%)62 m²R$ 282.479R$ 4.556/m²
- 07/11/2025Rua Apucarana, 1301AP 101 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga410 m²R$ 1.600.000R$ 3.902/m²
- 07/10/2025Rua Apucarana, 382AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga129 m²R$ 670.000R$ 5.194/m²
- 05/09/2025Rua Apucarana, 850AP 171 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga297 m²R$ 1.420.000R$ 4.781/m²
- 12/09/2025Rua Apucarana, 850AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 602 mil (68%)c/ vaga176 m²R$ 890.000R$ 5.057/m²
- 25/09/2025Rua Apucarana, 266AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1990104 m²R$ 596.000R$ 5.731/m²
- 11/09/2025Rua Apucarana, 382AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga130 m²R$ 590.000R$ 4.538/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
128 de 889 compras
Financiado mediano
R$ 283 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
143
25 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.030/m² · 70 | R$ 1.749/m² · 1292 |
| 2012 | R$ 2.273/m² · 59 | R$ 2.077/m² · 1409 |
| 2013 | R$ 2.916/m² · 44 | R$ 2.474/m² · 1602 |
| 2014 | R$ 3.323/m² · 36 | R$ 2.869/m² · 1183 |
| 2015 | R$ 3.077/m² · 27 | R$ 2.787/m² · 908 |
| 2016 | R$ 3.611/m² · 21 | R$ 3.196/m² · 954 |
| 2017 | R$ 3.148/m² · 25 | R$ 3.409/m² · 1117 |
| 2018 | R$ 3.419/m² · 32 | R$ 3.541/m² · 1325 |
| 2019 | R$ 3.968/m² · 19 | R$ 3.571/m² · 1362 |
| 2020 | R$ 3.804/m² · 22 | R$ 3.716/m² · 1266 |
| 2021 | R$ 3.852/m² · 34 | R$ 3.894/m² · 1716 |
| 2022 | R$ 4.411/m² · 40 | R$ 4.044/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 4.453/m² · 30 | R$ 4.506/m² · 1682 |
| 2024 | R$ 4.787/m² · 32 | R$ 4.663/m² · 1634 |
| 2025 | R$ 4.646/m² · 30 | R$ 4.846/m² · 1493 |
| 2026 | R$ 5.385/m² · 17 | R$ 5.222/m² · 1104 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 70 vendas · R$ 2.030/m² |
| 2012 | 59 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2013 | 44 vendas · R$ 2.916/m² |
| 2014 | 36 vendas · R$ 3.323/m² |
| 2015 | 27 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2016 | 21 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2017 | 25 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2018 | 32 vendas · R$ 3.419/m² |
| 2019 | 19 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2020 | 22 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2021 | 34 vendas · R$ 3.852/m² |
| 2022 | 40 vendas · R$ 4.411/m² |
| 2023 | 30 vendas · R$ 4.453/m² |
| 2024 | 32 vendas · R$ 4.787/m² |
| 2025 | 30 vendas · R$ 4.646/m² |
| 2026 | 17 vendas · R$ 5.385/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 85 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.213/m² – R$ 1.547/m² | 1 |
| R$ 1.547/m² – R$ 1.881/m² | 0 |
| R$ 1.881/m² – R$ 2.216/m² | 2 |
| R$ 2.216/m² – R$ 2.550/m² | 1 |
| R$ 2.550/m² – R$ 2.885/m² | 3 |
| R$ 2.885/m² – R$ 3.219/m² | 3 |
| R$ 3.219/m² – R$ 3.553/m² | 1 |
| R$ 3.553/m² – R$ 3.888/m² | 5 |
| R$ 3.888/m² – R$ 4.222/m² | 5 |
| R$ 4.222/m² – R$ 4.556/m² | 15 |
| R$ 4.556/m² – R$ 4.891/m² | 7 |
| R$ 4.891/m² – R$ 5.225/m² | 9 |
| R$ 5.225/m² – R$ 5.559/m² | 6 |
| R$ 5.559/m² – R$ 5.894/m² | 5 |
| R$ 5.894/m² – R$ 6.228/m² | 2 |
| R$ 6.228/m² – R$ 6.563/m² | 5 |
| R$ 6.563/m² – R$ 6.897/m² | 4 |
| R$ 6.897/m² – R$ 7.231/m² | 2 |
| R$ 7.231/m² – R$ 7.566/m² | 2 |
| R$ 7.566/m² – R$ 7.900/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969111,1%
- Anos 70464,5%
- Anos 8025525%
- Anos 9026926%
- 2000–200927627%
- 2010 em diante17517%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 1,1% | R$ 7,9 mi |
| Anos 70 | 46 | 4,5% | R$ 28 mi |
| Anos 80 | 255 | 25% | R$ 82,2 mi |
| Anos 90 | 269 | 26% | R$ 86,5 mi |
| 2000–2009 | 276 | 27% | R$ 161,9 mi |
| 2010 em diante | 175 | 17% | R$ 35,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11922%
- Minha Casa Minha Vida10,2%
- Consórcio30,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros50,9%
- Sem financiamento informado40476%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 119 | 22% | R$ 60,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,2% | R$ 425 mil |
| Consórcio | 3 | 0,6% | R$ 2,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 0,9% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 404 | 76% | R$ 193,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda88986%
- Cessões de direitos181,7%
- Execuções, leilões e retomadas252,4%
- Operações societárias282,7%
- Partilhas e divisões30,3%
- Dação, permuta e outros onerosos696,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 889 | 86% | R$ 346,9 mi |
| Cessões de direitos | 18 | 1,7% | R$ 8,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 25 | 2,4% | R$ 10 mi |
| Operações societárias | 28 | 2,7% | R$ 8,9 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,3% | R$ 511 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 69 | 6,7% | R$ 26,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical75573%
- Residencial horizontal363,5%
- Comercial vertical22121%
- Comercial horizontal201,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 755 | 73% | R$ 313,6 mi |
| Residencial horizontal | 36 | 3,5% | R$ 21,6 mi |
| Comercial vertical | 221 | 21% | R$ 49 mi |
| Comercial horizontal | 20 | 1,9% | R$ 17,3 mi |
Calculadora
R$ 685.313R$ 5.313/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Apucarana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Apartamento | 156 | R$ 6.452/m² | R$ 400 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 19 | R$ 4.627/m² | R$ 640 mil |
| Nº 266 | Vaga de garagem | 31 | R$ 2.811/m² | R$ 62 mil |
| Nº 282 | Sala | 4 | R$ 4.663/m² | R$ 504 mil |
| Nº 342 | Apartamento | 28 | R$ 4.210/m² | R$ 720 mil |
| Nº 382 | Apartamento | 66 | R$ 5.194/m² | R$ 670 mil |
| Nº 428 | Sala | 6 | R$ 3.436/m² | R$ 504 mil |
| Nº 474 | Loja | 1 | R$ 1.964/m² | R$ 780 mil |
| Nº 513 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.134/m² | R$ 523 mil |
| Nº 563 | Apartamento | 12 | R$ 4.437/m² | R$ 699 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 9.181/m² | R$ 900 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 5.119/m² | R$ 486 mil |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 6.256/m² | R$ 626 mil |
| Nº 599 | Casa | 1 | R$ 6.200/m² | R$ 694 mil |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 5.475/m² | R$ 547 mil |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 13.241/m² | R$ 794 mil |
| Nº 626 | Casa | 3 | R$ 9.894/m² | R$ 930 mil |
| Nº 632 | Loja | 1 | R$ 12.760/m² | R$ 638 mil |
| Nº 727 | Casa | 1 | R$ 6.331/m² | R$ 886 mil |
| Nº 739 | Casa | 1 | R$ 3.758/m² | R$ 567 mil |
| Nº 747 | Casa | 1 | R$ 6.766/m² | R$ 1 mi |
| Nº 763 | Casa | 1 | R$ 3.218/m² | R$ 486 mil |
| Nº 771 | Loja | 1 | R$ 5.133/m² | R$ 775 mil |
| Nº 850 | Apartamento | 212 | R$ 4.800/m² | R$ 1 mi |
| Nº 921 | Casa | 1 | R$ 4.496/m² | R$ 540 mil |
| Nº 933 | Loja | 1 | R$ 7.606/m² | R$ 913 mil |
| Nº 941 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.001/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 963 | Loja | 1 | R$ 6.901/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1049 | Loja | 1 | R$ 3.097/m² | R$ 554 mil |
| Nº 1053 | Casa | 1 | R$ 3.699/m² | R$ 570 mil |
| Nº 1057 | Casa | 1 | R$ 1.417/m² | R$ 218 mil |
| Nº 1085 | Loja | 1 | R$ 25.519/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1097 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.896/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 1109 | Loja | 1 | R$ 10.823/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1165 | Loja | 1 | R$ 8.109/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1203 | Loja | 1 | R$ 6.143/m² | R$ 663 mil |
| Nº 1205 | Casa | 1 | R$ 6.931/m² | R$ 554 mil |
| Nº 1270 | Loja | 2 | R$ 7.258/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1292 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.694/m² | R$ 823 mil |
| Nº 1301 | Apartamento | 10 | R$ 4.159/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1427 | Apartamento | 9 | R$ 2.744/m² | R$ 818 mil |
| Nº 1504 | Casa | 1 | R$ 9.327/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1518 | Loja | 1 | R$ 11.064/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1563 | Apartamento | 5 | R$ 5.871/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1606 | Loja | 1 | R$ 7.745/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1610 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.431/m² | R$ 185 mil |
| Nº 1620 | Loja | 1 | R$ 4.214/m² | R$ 885 mil |
| Nº 1628 | Casa | 2 | R$ 6.230/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1630 | Casa | 1 | R$ 7.514/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1689 | Casa | 1 | R$ 5.165/m² | R$ 398 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Apucarana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Apucarana?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Apucarana é de R$ 5.313/m², 3% acima da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Apucarana?
Um apartamento típico de 129 m² na Rua Apucarana vale cerca de R$ 685 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Apucarana?
É o nº 850, com 212 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Apucarana?
A Prefeitura registrou 1.032 compras e vendas na Rua Apucarana, no Tatuapé, desde 2011, das quais 177 nos últimos 3 anos, em 50 endereços diferentes.