Rua Apucarana, 563 (Tatuapé)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.437/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 699 mil
- 160 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 850 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.437/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 699 mil (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.313/m²Unidade típica
R$ 685 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.427/m² – R$ 6.452/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 2.520/m²
Financiadas43%
- 23/12/2025APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1975160 m²R$ 850.000R$ 5.313/m²
- 10/07/2023APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 390 mil (66%)160 m²R$ 590.000R$ 3.688/m²
- 21/06/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 240 mil (52%)160 m²R$ 460.000R$ 2.875/m²
- 02/03/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido160 m²R$ 272.341—
- 27/07/2020AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 400 mil (80%)160 m²R$ 500.000R$ 3.125/m²
- 28/08/2019AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1975160 m²R$ 433.000R$ 2.706/m²
- 18/02/2019APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1975160 m²R$ 520.000R$ 3.250/m²
- 15/05/2013APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 200 mil (57%)153 m²R$ 350.000R$ 2.288/m²
- 26/12/2012APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 285 mil (80%)153 m²R$ 357.000R$ 2.333/m²
- 31/10/2012APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1975160 m²R$ 150.000R$ 938/m²
- 21/03/2012AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1975153 m²R$ 310.000R$ 2.026/m²
- 07/06/2011APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 219 mil (81%)153 m²R$ 270.000R$ 1.765/m²
- 22/02/2011AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1975153 m²R$ 310.000R$ 2.026/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
412 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,5 mi
~15 unidades de 160 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 303 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.895/m² · 2 | R$ 2.030/m² · 70 |
| 2012 | R$ 2.026/m² · 3 | R$ 2.273/m² · 59 |
| 2013 | R$ 2.288/m² · 1 | R$ 2.916/m² · 44 |
| 2014 | — | R$ 3.323/m² · 36 |
| 2015 | — | R$ 3.077/m² · 27 |
| 2016 | — | R$ 3.611/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 3.148/m² · 25 |
| 2018 | — | R$ 3.419/m² · 32 |
| 2019 | R$ 2.978/m² · 2 | R$ 3.968/m² · 19 |
| 2020 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 22 |
| 2021 | R$ 2.875/m² · 1 | R$ 3.852/m² · 34 |
| 2022 | — | R$ 4.411/m² · 40 |
| 2023 | R$ 3.688/m² · 1 | R$ 4.453/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 4.787/m² · 32 |
| 2025 | R$ 5.313/m² · 1 | R$ 4.646/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 5.385/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.895/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.026/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.978/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.875/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.688/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.313/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Operações societárias16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 5,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 241 mil |
| Operações societárias | 1 | 6,3% | R$ 60 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 685.313R$ 5.313/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Apucarana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 474 | Loja | 1 | R$ 1.964/m² | R$ 780 mil |
| Nº 513 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.134/m² | R$ 523 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 9.181/m² | R$ 900 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 5.119/m² | R$ 486 mil |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 6.256/m² | R$ 626 mil |
| Nº 599 | Casa | 1 | R$ 6.200/m² | R$ 694 mil |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 5.475/m² | R$ 547 mil |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 13.241/m² | R$ 794 mil |
| Nº 626 | Casa | 3 | R$ 9.894/m² | R$ 930 mil |
| Nº 632 | Loja | 1 | R$ 12.760/m² | R$ 638 mil |