Rua Apucarana, 1563 (Tatuapé)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.871/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
261 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 160 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.871/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,5 mi (261 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.313/m²
Unidade típica
R$ 685 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.427/m² – R$ 6.452/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2024 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.337/m²
Financiadas—
  1. 13/05/2024AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga261 m²R$ 1.350.000R$ 5.172/m²
  2. 25/11/2022AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 221 mil (18%)c/ vaga261 m²R$ 1.250.000R$ 4.789/m²
  3. 02/09/2022AP 81 VG 13 E 14Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga261 m²R$ 240.000R$ 920/m²
  4. 18/08/2011AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga261 m²R$ 610.000R$ 2.337/m²
  5. 27/05/2011AP 51 2 VG 0Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga261 m²R$ 480.000R$ 1.839/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,9 mi
~11 unidades de 261 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 232 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
18% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.088/m² · 2R$ 2.030/m² · 70
2012—R$ 2.273/m² · 59
2013—R$ 2.916/m² · 44
2014—R$ 3.323/m² · 36
2015—R$ 3.077/m² · 27
2016—R$ 3.611/m² · 21
2017—R$ 3.148/m² · 25
2018—R$ 3.419/m² · 32
2019—R$ 3.968/m² · 19
2020—R$ 3.804/m² · 22
2021—R$ 3.852/m² · 34
2022R$ 2.854/m² · 2R$ 4.411/m² · 40
2023—R$ 4.453/m² · 30
2024R$ 5.172/m² · 1R$ 4.787/m² · 32
2025—R$ 4.646/m² · 30
2026—R$ 5.385/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201120222024
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.088/m²
20222 vendas · R$ 2.854/m²
20241 vendas · R$ 5.172/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
  • Sem financiamento informado267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado267%R$ 1,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Operações societárias117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 3,9 mi
Operações societárias117%R$ 160 mil

Calculadora

R$ 685.313R$ 5.313/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Apucarana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1301Apartamento10R$ 4.159/m²R$ 1,7 mi
Nº 1427Apartamento9R$ 2.744/m²R$ 818 mil
Nº 1504Casa1R$ 9.327/m²R$ 2,4 mi
Nº 1518Loja1R$ 11.064/m²R$ 1,3 mi
Nº 1606Loja1R$ 7.745/m²R$ 2,6 mi
Nº 1610Prédio inteiro1R$ 1.431/m²R$ 185 mil
Nº 1620Loja1R$ 4.214/m²R$ 885 mil
Nº 1628Casa2R$ 6.230/m²R$ 1,1 mi
Nº 1630Casa1R$ 7.514/m²R$ 1,3 mi
Nº 1689Casa1R$ 5.165/m²R$ 398 mil

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