Rua Apucarana, 1301 (Tatuapé)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.159/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 410 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.159/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,7 mi (410 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.313/m²Unidade típica
R$ 685 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.427/m² – R$ 6.452/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 3.507/m²
Financiadas13%
- 07/11/2025AP 101 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga410 m²R$ 1.600.000R$ 3.902/m²
- 08/05/2025AP 21 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFI · R$ 800 mil (62%)c/ vaga410 m²R$ 1.300.000R$ 3.171/m²
- 29/05/2024AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga410 m²R$ 1.700.000R$ 4.146/m²
- 23/06/2023AP 131 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga540 m²R$ 3.200.000R$ 5.926/m²
- 29/05/2023AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga410 m²R$ 1.935.000R$ 4.720/m²
- 11/12/2018AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga410 m²R$ 1.575.684R$ 3.843/m²
- 16/08/2017AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga410 m²R$ 759.000R$ 1.851/m²
- 23/03/2015AP 131 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga540 m²R$ 1.364.000R$ 2.526/m²
- 03/12/2012AP 71 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga410 m²R$ 950.000R$ 2.317/m²
- 01/03/2012AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga410 m²R$ 500.000R$ 1.220/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.667 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 87 mi
~51 unidades de 410 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.548 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.030/m² · 70 |
| 2012 | R$ 1.768/m² · 2 | R$ 2.273/m² · 59 |
| 2013 | — | R$ 2.916/m² · 44 |
| 2014 | — | R$ 3.323/m² · 36 |
| 2015 | R$ 2.526/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 27 |
| 2016 | — | R$ 3.611/m² · 21 |
| 2017 | R$ 1.851/m² · 1 | R$ 3.148/m² · 25 |
| 2018 | R$ 3.843/m² · 1 | R$ 3.419/m² · 32 |
| 2019 | — | R$ 3.968/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 3.804/m² · 22 |
| 2021 | — | R$ 3.852/m² · 34 |
| 2022 | — | R$ 4.411/m² · 40 |
| 2023 | R$ 5.323/m² · 2 | R$ 4.453/m² · 30 |
| 2024 | R$ 4.146/m² · 1 | R$ 4.787/m² · 32 |
| 2025 | R$ 3.537/m² · 2 | R$ 4.646/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 5.385/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.768/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.851/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.843/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.323/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.146/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.537/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 12,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1059%
- Cessões de direitos212%
- Execuções, leilões e retomadas212%
- Dação, permuta e outros onerosos318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 59% | R$ 14,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 12% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 18% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 685.313R$ 5.313/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Apucarana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1085 | Loja | 1 | R$ 25.519/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1097 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.896/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 1109 | Loja | 1 | R$ 10.823/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1165 | Loja | 1 | R$ 8.109/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1203 | Loja | 1 | R$ 6.143/m² | R$ 663 mil |
| Nº 1205 | Casa | 1 | R$ 6.931/m² | R$ 554 mil |
| Nº 1270 | Loja | 2 | R$ 7.258/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1292 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.694/m² | R$ 823 mil |
| Nº 1427 | Apartamento | 9 | R$ 2.744/m² | R$ 818 mil |
| Nº 1504 | Casa | 1 | R$ 9.327/m² | R$ 2,4 mi |