Rua Apucarana, 266 (Tatuapé)
Foram registradas 71 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, comercial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.811/m²
- Vendas registradas
- 71
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 62 mil
- 22 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.811/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 62 mil (22 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.613/m²Unidade típica
R$ 79 mil
~22 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.029/m² – R$ 4.158/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 79 mil
Maior valorR$ 79 mil
Mediana da listaR$ 1.364/m²
Financiadas12%
- 10/06/2025VG 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199022 m²R$ 78.829R$ 3.583/m²
- 10/06/2025VG 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199022 m²R$ 78.829R$ 3.583/m²
- 24/10/2024VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199022 m²R$ 77.000R$ 3.500/m²
- 25/09/2024VG 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 22 mil (50%)22 m²R$ 43.489R$ 1.977/m²
- 16/07/2024VG 81Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199022 m²R$ 22.048R$ 1.002/m²
- 16/07/2024VG 82Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199022 m²R$ 22.048R$ 1.002/m²
- 23/08/2022VG 119Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199022 m²R$ 72.000R$ 3.273/m²
- 23/08/2022VG 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199022 m²R$ 72.000R$ 3.273/m²
- 28/09/2021VG 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199022 m²R$ 35.000R$ 1.591/m²
- 19/12/2018VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199022 m²R$ 66.000R$ 3.000/m²
- 08/08/2018VG 101Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199022 m²R$ 27.273R$ 1.240/m²
- 08/08/2018VG 102Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199022 m²R$ 27.272R$ 1.240/m²
- 12/12/2017VG 59Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199022 m²R$ 70.000R$ 3.182/m²
- 28/06/2016VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 24 mil (35%)22 m²R$ 68.253R$ 3.102/m²
- 25/07/2015VG 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199022 m²R$ 10.000R$ 455/m²
- 26/05/2015VG 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199022 m²R$ 30.000R$ 1.364/m²
- 26/05/2015VG 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199022 m²R$ 30.000R$ 1.364/m²
- 20/05/2014VG 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199022 m²R$ 40.000R$ 1.818/m²
- 20/05/2014VG 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199022 m²R$ 40.000R$ 1.818/m²
- 21/02/2014VG 106Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199022 m²R$ 45.000R$ 2.045/m²
- 21/02/2014VG 71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199022 m²R$ 45.000R$ 2.045/m²
- 20/02/2014VG 74Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199022 m²R$ 10.000R$ 455/m²
- 17/10/2013VG 116Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199022 m²R$ 20.000R$ 909/m²
- 17/10/2013VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199022 m²R$ 20.000R$ 909/m²
- 16/09/2013VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 15 mil (50%)22 m²R$ 29.923R$ 1.360/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.547 m²
64 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 62 mil
1 unidade de 22 m²
Vendas registradas
71
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 1.591 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
6 de 73 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.154/m² · 11 |
| 2012 | R$ 455/m² · 3 | R$ 886/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.136/m² · 6 | R$ 1.136/m² · 9 |
| 2014 | R$ 1.818/m² · 5 | R$ 1.818/m² · 5 |
| 2015 | R$ 1.364/m² · 3 | R$ 1.364/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.102/m² · 1 | R$ 2.915/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 3.182/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.240/m² · 3 | R$ 1.240/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.043/m² · 3 |
| 2021 | R$ 1.591/m² · 1 | R$ 3.841/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.273/m² · 2 | R$ 3.273/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 1.736/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.489/m² · 4 | R$ 1.489/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.583/m² · 2 | R$ 3.892/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 9.167/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 455/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.136/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.102/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.240/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.591/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.489/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.583/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)615%
- Sem financiamento informado3585%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 15% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 35 | 85% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7385%
- Execuções, leilões e retomadas55,8%
- Operações societárias33,5%
- Dação, permuta e outros onerosos55,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 73 | 85% | R$ 12,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 5,8% | R$ 761 mil |
| Operações societárias | 3 | 3,5% | R$ 519 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 5,8% | R$ 348 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical6474%
- Comercial vertical2226%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 64 | 74% | R$ 10,4 mi |
| Comercial vertical | 22 | 26% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 79.484R$ 3.613/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Apucarana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Apartamento | 156 | R$ 6.452/m² | R$ 400 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 19 | R$ 4.627/m² | R$ 640 mil |
| Nº 282 | Sala | 4 | R$ 4.663/m² | R$ 504 mil |
| Nº 342 | Apartamento | 28 | R$ 4.210/m² | R$ 720 mil |
| Nº 382 | Apartamento | 66 | R$ 5.194/m² | R$ 670 mil |
| Nº 428 | Sala | 6 | R$ 3.436/m² | R$ 504 mil |
| Nº 474 | Loja | 1 | R$ 1.964/m² | R$ 780 mil |
| Nº 513 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.134/m² | R$ 523 mil |
| Nº 563 | Apartamento | 12 | R$ 4.437/m² | R$ 699 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 9.181/m² | R$ 900 mil |