Rua Apucarana, 60 (Tatuapé)
Foram registradas 156 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.452/m²
- Vendas registradas
- 156
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 400 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.452/m²Neste prédio: 156 vendas · mediana R$ 400 mil (62 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.313/m²Unidade típica
R$ 685 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.427/m² – R$ 6.452/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 156
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.306/m²
Financiadas48%
- 20/08/2026AP 133 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 363 mil (73%)62 m²R$ 500.000R$ 8.065/m²
- 24/08/2026AP 71 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 364 mil (80%)62 m²R$ 455.000R$ 7.339/m²
- 03/06/2026AP 32 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1989MCMV · R$ 200 mil (47%)62 m²R$ 425.000R$ 6.855/m²
- 29/05/2026AP 41 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1989SFI · R$ 200 mil (50%)62 m²R$ 400.000R$ 6.452/m²
- 02/04/2026AP 152 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 419.000R$ 6.758/m²
- 22/04/2026AP 64 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 274 mil (100%)62 m²R$ 274.499R$ 4.427/m²
- 24/04/2026AP 172 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1989SFI · R$ 208 mil (80%)62 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
- 11/03/2026AP 203 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 320 mil (80%)62 m²R$ 400.000R$ 6.452/m²
- 19/12/2025AP 134 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 282 mil (100%)62 m²R$ 282.479R$ 4.556/m²
- 10/09/2025AP 41 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 274 mil (100%)62 m²R$ 274.499R$ 4.427/m²
- 18/08/2025AP 173 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198950% transferido62 m²R$ 300.000—
- 28/07/2025AP 23 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 350 mil (70%)62 m²R$ 500.000R$ 8.065/m²
- 15/07/2025AP 121 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 484.000R$ 7.806/m²
- 25/06/2025AP 141 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 442.000R$ 7.129/m²
- 27/05/2025AP 191 BL3Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 485.000R$ 7.823/m²
- 02/05/2025AP 201 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 235 mil (50%)62 m²R$ 470.000R$ 7.581/m²
- 19/12/2024AP 154 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 406.587R$ 6.558/m²
- 13/11/2024AP 203 BL3Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 274 mil (100%)62 m²R$ 274.499R$ 4.427/m²
- 05/11/2024AP 91 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 274 mil (100%)62 m²R$ 274.499R$ 4.427/m²
- 10/10/2024AP 23 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 430.000R$ 6.935/m²
- 22/10/2024AP 172 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 265.380R$ 4.280/m²
- 30/10/2024AP 51 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 78 mil (100%)62 m²R$ 77.651R$ 1.252/m²
- 27/09/2024AP 111 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 274 mil (100%)62 m²R$ 274.499R$ 4.427/m²
- 18/09/2024AP 63 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/05/2024AP 24 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 416.000R$ 6.710/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
10.223 m²
147 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 84,8 mi
~212 unidades de 62 m²
Vendas registradas
156
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 911 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
55 de 202 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.023/m² · 27 | R$ 2.030/m² · 70 |
| 2012 | R$ 2.041/m² · 22 | R$ 2.273/m² · 59 |
| 2013 | R$ 3.212/m² · 19 | R$ 2.916/m² · 44 |
| 2014 | R$ 3.196/m² · 16 | R$ 3.323/m² · 36 |
| 2015 | R$ 2.632/m² · 12 | R$ 3.077/m² · 27 |
| 2016 | R$ 2.119/m² · 11 | R$ 3.611/m² · 21 |
| 2017 | R$ 2.258/m² · 9 | R$ 3.148/m² · 25 |
| 2018 | R$ 5.161/m² · 9 | R$ 3.419/m² · 32 |
| 2019 | R$ 5.234/m² · 8 | R$ 3.968/m² · 19 |
| 2020 | R$ 5.155/m² · 7 | R$ 3.804/m² · 22 |
| 2021 | R$ 5.806/m² · 12 | R$ 3.852/m² · 34 |
| 2022 | R$ 4.806/m² · 14 | R$ 4.411/m² · 40 |
| 2023 | R$ 5.560/m² · 4 | R$ 4.453/m² · 30 |
| 2024 | R$ 4.714/m² · 12 | R$ 4.787/m² · 32 |
| 2025 | R$ 7.581/m² · 7 | R$ 4.646/m² · 30 |
| 2026 | R$ 6.605/m² · 8 | R$ 5.385/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 27 vendas · R$ 2.023/m² |
| 2012 | 22 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2013 | 19 vendas · R$ 3.212/m² |
| 2014 | 16 vendas · R$ 3.196/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 5.161/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 5.234/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 5.155/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 5.806/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 4.806/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.560/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 4.714/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 7.581/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 6.605/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 676/m² – R$ 1.046/m² | 0 |
| R$ 1.046/m² – R$ 1.415/m² | 1 |
| R$ 1.415/m² – R$ 1.785/m² | 0 |
| R$ 1.785/m² – R$ 2.154/m² | 0 |
| R$ 2.154/m² – R$ 2.523/m² | 0 |
| R$ 2.523/m² – R$ 2.893/m² | 0 |
| R$ 2.893/m² – R$ 3.262/m² | 0 |
| R$ 3.262/m² – R$ 3.632/m² | 0 |
| R$ 3.632/m² – R$ 4.001/m² | 0 |
| R$ 4.001/m² – R$ 4.370/m² | 2 |
| R$ 4.370/m² – R$ 4.740/m² | 6 |
| R$ 4.740/m² – R$ 5.109/m² | 1 |
| R$ 5.109/m² – R$ 5.479/m² | 0 |
| R$ 5.479/m² – R$ 5.848/m² | 0 |
| R$ 5.848/m² – R$ 6.217/m² | 1 |
| R$ 6.217/m² – R$ 6.587/m² | 3 |
| R$ 6.587/m² – R$ 6.956/m² | 5 |
| R$ 6.956/m² – R$ 7.326/m² | 1 |
| R$ 7.326/m² – R$ 7.695/m² | 3 |
| R$ 7.695/m² – R$ 8.065/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5245%
- Minha Casa Minha Vida10,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,7%
- Sem financiamento informado6052%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 52 | 45% | R$ 14,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,9% | R$ 425 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,7% | R$ 660 mil |
| Sem financiamento informado | 60 | 52% | R$ 14,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20298%
- Cessões de direitos31,4%
- Dação, permuta e outros onerosos21%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 202 | 98% | R$ 41,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,4% | R$ 608 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1% | R$ 155 mil |
Calculadora
R$ 685.313R$ 5.313/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Apucarana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 220 | Apartamento | 19 | R$ 4.627/m² | R$ 640 mil |
| Nº 266 | Vaga de garagem | 31 | R$ 2.811/m² | R$ 62 mil |
| Nº 282 | Sala | 4 | R$ 4.663/m² | R$ 504 mil |
| Nº 342 | Apartamento | 28 | R$ 4.210/m² | R$ 720 mil |
| Nº 382 | Apartamento | 66 | R$ 5.194/m² | R$ 670 mil |
| Nº 428 | Sala | 6 | R$ 3.436/m² | R$ 504 mil |
| Nº 474 | Loja | 1 | R$ 1.964/m² | R$ 780 mil |
| Nº 513 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.134/m² | R$ 523 mil |
| Nº 563 | Apartamento | 12 | R$ 4.437/m² | R$ 699 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 9.181/m² | R$ 900 mil |