Rua Apucarana, 1427 (Tatuapé)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 940 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.744/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 818 mil
- 272 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 940 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.744/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 818 mil (272 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.313/m²Unidade típica
R$ 685 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.427/m² – R$ 6.452/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 940 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 1.949/m²
Financiadas22%
- 06/04/2026APTO 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFI · R$ 590 mil (63%)c/ vaga272 m²R$ 940.000R$ 3.456/m²
- 27/03/2025APTO 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga272 m²R$ 750.000R$ 2.757/m²
- 10/05/2024APTO 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga272 m²R$ 540.000R$ 1.985/m²
- 08/11/2023APTO 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga487 m²R$ 1.000.000R$ 2.053/m²
- 05/10/2023AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga272 m²R$ 630.000R$ 2.316/m²
- 25/07/2023APTO 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987Consórcio · R$ 500 mil (100%)c/ vaga272 m²R$ 499.898R$ 1.838/m²
- 27/06/2023APTO 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga272 m²R$ 233.000R$ 857/m²
- 23/02/2018APTO 61 E BOApartamento em condomínio · construído em 1987272 m²R$ 530.000R$ 1.949/m²
- 07/12/2016APTO 32 E BOApartamento em condomínio · construído em 1987272 m²R$ 200.000R$ 735/m²
- 31/01/2013APTO 32 E BOApartamento em condomínio · construído em 1987272 m²R$ 150.000R$ 551/m²
- 07/11/2012APTO 42 E BOApartamento em condomínio · construído em 1987272 m²R$ 150.000R$ 551/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.320 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,8 mi
~45 unidades de 272 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 1.265 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 545 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.030/m² · 70 |
| 2012 | R$ 551/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 59 |
| 2013 | R$ 551/m² · 1 | R$ 2.916/m² · 44 |
| 2014 | — | R$ 3.323/m² · 36 |
| 2015 | — | R$ 3.077/m² · 27 |
| 2016 | R$ 735/m² · 1 | R$ 3.611/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 3.148/m² · 25 |
| 2018 | R$ 1.949/m² · 1 | R$ 3.419/m² · 32 |
| 2019 | — | R$ 3.968/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 3.804/m² · 22 |
| 2021 | — | R$ 3.852/m² · 34 |
| 2022 | — | R$ 4.411/m² · 40 |
| 2023 | R$ 1.946/m² · 4 | R$ 4.453/m² · 30 |
| 2024 | R$ 1.985/m² · 1 | R$ 4.787/m² · 32 |
| 2025 | R$ 2.757/m² · 1 | R$ 4.646/m² · 30 |
| 2026 | R$ 3.456/m² · 1 | R$ 5.385/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 551/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 551/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 735/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.949/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 1.946/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.985/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.757/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.456/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio111%
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 500 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 940 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Execuções, leilões e retomadas321%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 5,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 21% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 685.313R$ 5.313/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Apucarana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1270 | Loja | 2 | R$ 7.258/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1292 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.694/m² | R$ 823 mil |
| Nº 1301 | Apartamento | 10 | R$ 4.159/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1504 | Casa | 1 | R$ 9.327/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1518 | Loja | 1 | R$ 11.064/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1563 | Apartamento | 5 | R$ 5.871/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1606 | Loja | 1 | R$ 7.745/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1610 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.431/m² | R$ 185 mil |
| Nº 1620 | Loja | 1 | R$ 4.214/m² | R$ 885 mil |
| Nº 1628 | Casa | 2 | R$ 6.230/m² | R$ 1,1 mi |