Rua Apucarana, 428 (Tatuapé)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (sala, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 3.436/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 504 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 430 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.436/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 504 mil (140 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.704/m²Unidade típica
R$ 369 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.478/m² – R$ 4.461/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.071/m²
Financiadas—
- 04/06/2024CJ 6 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga140 m²R$ 430.000R$ 3.071/m²
- 06/05/2024CJ 2 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga258 m²R$ 500.000R$ 1.938/m²
- 01/12/2023CJ 4 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga140 m²R$ 450.000R$ 3.214/m²
- 27/06/2023CJ 5 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga140 m²R$ 393.627R$ 2.812/m²
- 23/11/2012SOBRELOJA EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996301 m²R$ 1.150.000R$ 3.821/m²
- 31/10/2012CJ 03 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga140 m²R$ 430.000R$ 3.071/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
415 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,1 mi
~18 unidades de 140 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 349 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.831/m² · 3 |
| 2012 | R$ 3.446/m² · 2 | R$ 3.821/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 4.401/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.068/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.237/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.743/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.034/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.407/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.746/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.013/m² · 2 | R$ 3.214/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.505/m² · 2 | R$ 3.071/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.390/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.763/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
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| 2012 | 2 vendas · R$ 3.446/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.013/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.505/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda739%
- Dação, permuta e outros onerosos1161%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 39% | R$ 4,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 61% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 369.414R$ 3.694/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Apucarana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 266 | Vaga de garagem | 31 | R$ 2.811/m² | R$ 62 mil |
| Nº 282 | Sala | 4 | R$ 4.663/m² | R$ 504 mil |
| Nº 342 | Apartamento | 28 | R$ 4.210/m² | R$ 720 mil |
| Nº 382 | Apartamento | 66 | R$ 5.194/m² | R$ 670 mil |
| Nº 474 | Loja | 1 | R$ 1.964/m² | R$ 780 mil |
| Nº 513 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.134/m² | R$ 523 mil |
| Nº 563 | Apartamento | 12 | R$ 4.437/m² | R$ 699 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 9.181/m² | R$ 900 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 5.119/m² | R$ 486 mil |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 6.256/m² | R$ 626 mil |