Rua Paracatu (Saúde)

A Prefeitura registrou 711 compras e vendas na Rua Paracatu, na Saúde, desde 2011 (118 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.987/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 621, com 64 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.987/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
711
118 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
59
Imóvel típico
R$ 688 mil
~138 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.987/m²24 vendas · mediana R$ 608 mil (138 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 688 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.429/m² – R$ 6.004/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 430

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.935/m²
Financiadas24%
  1. 20/08/2026Rua Paracatu, 621AP 124 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga152 m²R$ 1.100.000R$ 7.237/m²
  2. 12/08/2026Rua Paracatu, 575AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1983161 m²R$ 810.000R$ 5.031/m²
  3. 16/07/2026Rua Paracatu, 494AP 93Apartamento em condomínio · construído em 198266 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
  4. 12/06/2026Rua Paracatu, 575AP 194 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga138 m²R$ 550.000R$ 3.986/m²
  5. 16/06/2026Rua Paracatu, 494AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 316 mil (80%)66 m²R$ 395.000R$ 5.985/m²
  6. 16/06/2026Rua Paracatu, 494AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198266 m²R$ 3.024R$ 46/m²
  7. 17/04/2026Rua Paracatu, 621AP 204 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga152 m²R$ 1.070.000R$ 7.039/m²
  8. 22/04/2026Rua Paracatu, 621AP 151 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 201064,13% transferidoSFH · R$ 590 mil (64%)c/ vaga151 m²R$ 920.000—
  9. 29/04/2026Rua Paracatu, 846AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2016143 m²R$ 867.000R$ 6.063/m²
  10. 07/04/2026Rua Paracatu, 575AP 161 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga138 m²R$ 600.000R$ 4.348/m²
  11. 01/04/2026Rua Paracatu, 270AP 161 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga97 m²R$ 570.000R$ 5.876/m²
  12. 17/04/2026Rua Paracatu, 494AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 257 mil (75%)66 m²R$ 345.000R$ 5.227/m²
  13. 03/03/2026Rua Paracatu, 621AP 201 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga151 m²R$ 915.000R$ 6.060/m²
  14. 11/03/2026Rua Paracatu, 575AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 496 mil (64%)161 m²R$ 780.000R$ 4.845/m²
  15. 02/03/2026Rua Paracatu, 494AP 103Apartamento em condomínio · construído em 198266 m²R$ 395.000R$ 5.985/m²
  16. 16/01/2026Rua Paracatu, 251AP 131 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga169 m²R$ 1.300.000R$ 7.692/m²
  17. 22/01/2026Rua Paracatu, 398AP B8Apartamento em condomínio · construído em 197267 m²R$ 365.000R$ 5.448/m²
  18. 11/12/2025Rua Paracatu, 846AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2016142 m²R$ 925.397R$ 6.517/m²
  19. 29/12/2025Rua Paracatu, 357AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga180 m²R$ 880.000R$ 4.889/m²
  20. 10/12/2025Rua Paracatu, 515APT 21Apartamento em condomínio · construído em 2009200 m²R$ 580.000R$ 2.900/m²
  21. 26/11/2025Rua Paracatu, 357AP 124 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga178 m²R$ 880.000R$ 4.944/m²
  22. 27/11/2025Rua Paracatu, 575AP 101 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga138 m²R$ 615.000R$ 4.457/m²
  23. 25/11/2025Rua Paracatu, 575AP 151 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga138 m²R$ 580.000R$ 4.203/m²
  24. 10/11/2025Rua Paracatu, 575AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 299 mil (58%)c/ vaga138 m²R$ 520.000R$ 3.768/m²
  25. 07/10/2025Rua Paracatu, 575AP 174 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga138 m²R$ 630.000R$ 4.565/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
103 de 623 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
88
17 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSaúde
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaSaúde
2011R$ 2.285/m² · 25R$ 2.467/m² · 1455
2012R$ 3.087/m² · 25R$ 2.854/m² · 1352
2013R$ 3.289/m² · 27R$ 3.384/m² · 1244
2014R$ 4.056/m² · 21R$ 3.659/m² · 1081
2015R$ 3.889/m² · 14R$ 3.631/m² · 844
2016R$ 4.287/m² · 18R$ 3.967/m² · 869
2017R$ 4.480/m² · 22R$ 3.952/m² · 945
2018R$ 4.170/m² · 22R$ 4.118/m² · 1117
2019R$ 4.014/m² · 31R$ 4.172/m² · 1177
2020R$ 4.860/m² · 27R$ 4.444/m² · 1184
2021R$ 4.837/m² · 27R$ 4.710/m² · 1782
2022R$ 4.159/m² · 15R$ 4.809/m² · 1251
2023R$ 4.742/m² · 25R$ 4.915/m² · 1211
2024R$ 4.371/m² · 23R$ 5.167/m² · 1588
2025R$ 4.722/m² · 23R$ 5.473/m² · 1893
2026R$ 5.876/m² · 15R$ 5.516/m² · 1199

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0204020112014201731 vendas202020232026
Ver tabela
201125 vendas · R$ 2.285/m²
201225 vendas · R$ 3.087/m²
201327 vendas · R$ 3.289/m²
201421 vendas · R$ 4.056/m²
201514 vendas · R$ 3.889/m²
201618 vendas · R$ 4.287/m²
201722 vendas · R$ 4.480/m²
201822 vendas · R$ 4.170/m²
201931 vendas · R$ 4.014/m²
202027 vendas · R$ 4.860/m²
202127 vendas · R$ 4.837/m²
202215 vendas · R$ 4.159/m²
202325 vendas · R$ 4.742/m²
202423 vendas · R$ 4.371/m²
202523 vendas · R$ 4.722/m²
202615 vendas · R$ 5.876/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 69 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 4.845/m²2,5 mil5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 641/m² – R$ 979/m²0
R$ 979/m² – R$ 1.317/m²0
R$ 1.317/m² – R$ 1.655/m²0
R$ 1.655/m² – R$ 1.993/m²1
R$ 1.993/m² – R$ 2.331/m²0
R$ 2.331/m² – R$ 2.669/m²1
R$ 2.669/m² – R$ 3.008/m²1
R$ 3.008/m² – R$ 3.346/m²0
R$ 3.346/m² – R$ 3.684/m²1
R$ 3.684/m² – R$ 4.022/m²10
R$ 4.022/m² – R$ 4.360/m²6
R$ 4.360/m² – R$ 4.698/m²9
R$ 4.698/m² – R$ 5.036/m²10
R$ 5.036/m² – R$ 5.375/m²4
R$ 5.375/m² – R$ 5.713/m²1
R$ 5.713/m² – R$ 6.051/m²4
R$ 6.051/m² – R$ 6.389/m²9
R$ 6.389/m² – R$ 6.727/m²2
R$ 6.727/m² – R$ 7.065/m²2
R$ 7.065/m² – R$ 7.403/m²4

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969233,3%
  • Anos 7014020%
  • Anos 8011116%
  • Anos 9011016%
  • 2000–200913419%
  • 2010 em diante18626%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 1969233,3%R$ 17,9 mi
Anos 7014020%R$ 41,9 mi
Anos 8011116%R$ 43,6 mi
Anos 9011016%R$ 50 mi
2000–200913419%R$ 70,8 mi
2010 em diante18626%R$ 87 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10122%
  • Consórcio10,2%
  • SFI, carteira hipotecária e outros10,2%
  • Sem financiamento informado35578%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10122%R$ 63 mi
Consórcio10,2%R$ 440 mil
SFI, carteira hipotecária e outros10,2%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado35578%R$ 163,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda62388%
  • Cessões de direitos192,7%
  • Execuções, leilões e retomadas172,4%
  • Operações societárias121,7%
  • Partilhas e divisões131,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos273,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda62388%R$ 292,6 mi
Cessões de direitos192,7%R$ 6,3 mi
Execuções, leilões e retomadas172,4%R$ 5,3 mi
Operações societárias121,7%R$ 2,5 mi
Partilhas e divisões131,8%R$ 2,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos273,8%R$ 9,3 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical57581%
  • Residencial horizontal527,3%
  • Comercial vertical709,8%
  • Comercial horizontal40,6%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria30,4%
  • Terreno71%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical57581%R$ 246,5 mi
Residencial horizontal527,3%R$ 38,4 mi
Comercial vertical709,8%R$ 17 mi
Comercial horizontal40,6%R$ 3,6 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria30,4%R$ 5,7 mi
Terreno71%R$ 7,2 mi

Calculadora

R$ 688.266R$ 4.987/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Paracatu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 28Casa1R$ 5.060/m²R$ 1,4 mi
Nº 35Casa1R$ 16.063/m²R$ 3,2 mi
Nº 61Loja1R$ 12.463/m²R$ 3,1 mi
Nº 77Casa1R$ 1.526/m²R$ 125 mil
Nº 79Casa1R$ 5.180/m²R$ 627 mil
Nº 85Loja1R$ 2.494/m²R$ 337 mil
Nº 87Casa2R$ 2.853/m²R$ 328 mil
Nº 105Casa1R$ 4.509/m²R$ 519 mil
Nº 107Casa1R$ 5.723/m²R$ 658 mil
Nº 227Casa1R$ 7.335/m²R$ 880 mil
Nº 230Terreno1R$ 9.983/m²R$ 3,6 mi
Nº 234Terreno1R$ 11.516/m²R$ 1,6 mi
Nº 240Terreno1R$ 14.323/m²R$ 1,9 mi
Nº 251Apartamento29R$ 7.867/m²R$ 1,3 mi
Nº 252Terreno1R$ 11.696/m²R$ 4,1 mi
Nº 270Apartamento30R$ 5.655/m²R$ 549 mil
Nº 288Prédio inteiro1R$ 4.508/m²R$ 338 mil
Nº 309Sala41R$ 4.425/m²R$ 460 mil
Nº 314Casa1R$ 12.978/m²R$ 779 mil
Nº 324Loja1R$ 10.527/m²R$ 1,9 mi
Nº 357Apartamento19R$ 5.121/m²R$ 917 mil
Nº 398Apartamento19R$ 5.301/m²R$ 355 mil
Nº 414Apartamento9R$ 6.514/m²R$ 1,4 mi
Nº 444Vaga de garagem6R$ 3.409/m²R$ 78 mil
Nº 449Prédio inteiro1R$ 14.354/m²R$ 1,1 mi
Nº 462Apartamento11R$ 4.680/m²R$ 608 mil
Nº 494Apartamento26R$ 5.227/m²R$ 360 mil
Nº 515Apartamento27R$ 7.833/m²R$ 1,7 mi
Nº 562Apartamento23R$ 5.244/m²R$ 545 mil
Nº 568Galpão, indústria e serviços2R$ 15.917/m²R$ 5 mi
Nº 575Apartamento59R$ 4.402/m²R$ 608 mil
Nº 582Casa1R$ 14.267/m²R$ 3 mi
Nº 588Casa1R$ 18.726/m²R$ 1,9 mi
Nº 594Casa2R$ 8.271/m²R$ 1,3 mi
Nº 616Casa1R$ 18.917/m²R$ 2,3 mi
Nº 621Apartamento64R$ 7.039/m²R$ 1,1 mi
Nº 642Casa1R$ 10.363/m²R$ 1,3 mi
Nº 654Casa1R$ 8.634/m²R$ 2,8 mi
Nº 658Casa1R$ 14.763/m²R$ 1,7 mi
Nº 666Casa1R$ 7.019/m²R$ 1,1 mi
Nº 673Casa1R$ 6.113/m²R$ 886 mil
Nº 680Casa1R$ 16.160/m²R$ 1,6 mi
Nº 694Loja1R$ 11.797/m²R$ 3,9 mi
Nº 695Casa1R$ 7.041/m²R$ 620 mil
Nº 740Galpão, indústria e serviços1R$ 442/m²R$ 236 mil
Nº 758Prédio inteiro1R$ 2.847/m²R$ 2,1 mi
Nº 780Casa1R$ 8.353/m²R$ 501 mil
Nº 788Casa1R$ 5.718/m²R$ 886 mil
Nº 804Casa1R$ 5.638/m²R$ 1,4 mi
Nº 840Casa1R$ 1.751/m²R$ 748 mil
Nº 846Vaga de garagem64R$ 2.910/m²R$ 87 mil
Nº 852Casa1R$ 2.337/m²R$ 947 mil
Nº 861Casa1R$ 14.353/m²R$ 861 mil
Nº 864Casa1R$ 8.770/m²R$ 877 mil
Nº 886Apartamento3R$ 4.289/m²R$ 369 mil
Nº 963Casa1R$ 7.229/m²R$ 1,8 mi
Nº 989Casa1R$ 2.818/m²R$ 186 mil
Nº 1034Casa1R$ 9.277/m²R$ 974 mil
Nº 1092Casa1R$ 9.599/m²R$ 1,2 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Paracatu

Quanto custa o metro quadrado na Rua Paracatu?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Paracatu é de R$ 4.987/m², 10% abaixo da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Paracatu?

Um apartamento típico de 138 m² na Rua Paracatu vale cerca de R$ 688 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Paracatu?

É o nº 621, com 64 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paracatu?

A Prefeitura registrou 711 compras e vendas na Rua Paracatu, na Saúde, desde 2011, das quais 118 nos últimos 3 anos, em 59 endereços diferentes.

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