Rua Paracatu, 414 (Saúde)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.514/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 213 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.514/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,4 mi (213 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.987/m²Unidade típica
R$ 688 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.429/m² – R$ 6.004/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.427/m²
Financiadas—
- 14/06/2024AP 103 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 830 mil (70%)c/ vaga239 m²R$ 1.180.000R$ 4.937/m²
- 04/06/2019AP 151 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga366 m²R$ 630.000R$ 1.721/m²
- 20/12/2016AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga213 m²R$ 915.000R$ 4.296/m²
- 21/09/2016AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga213 m²R$ 1.000.000R$ 4.695/m²
- 05/12/2014AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga213 m²R$ 900.000R$ 4.225/m²
- 23/01/2014AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga213 m²R$ 850.000R$ 3.991/m²
- 25/11/2013AP 53 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga239 m²R$ 15R$ 0/m²
- 31/07/2012AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga213 m²R$ 80.000R$ 376/m²
- 22/06/2011AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 100 mil (20%)c/ vaga213 m²R$ 495.000R$ 2.324/m²
- 12/05/2011AP 131 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga239 m²R$ 580.000R$ 2.427/m²
- 06/04/2011AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga213 m²R$ 300.000R$ 1.408/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.850 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 135,2 mi
~97 unidades de 213 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.611 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 830 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.324/m² · 3 | R$ 2.285/m² · 25 |
| 2012 | R$ 376/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 25 |
| 2013 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.289/m² · 27 |
| 2014 | R$ 4.108/m² · 2 | R$ 4.056/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 3.889/m² · 14 |
| 2016 | R$ 4.495/m² · 2 | R$ 4.287/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 4.480/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 4.170/m² · 22 |
| 2019 | R$ 1.721/m² · 1 | R$ 4.014/m² · 31 |
| 2020 | — | R$ 4.860/m² · 27 |
| 2021 | — | R$ 4.837/m² · 27 |
| 2022 | — | R$ 4.159/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 4.742/m² · 25 |
| 2024 | R$ 4.937/m² · 1 | R$ 4.371/m² · 23 |
| 2025 | — | R$ 4.722/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 5.876/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.324/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 376/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.108/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.495/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.721/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.937/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Partilhas e divisões17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 6,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 55 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 236 mil |
Calculadora
R$ 688.266R$ 4.987/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paracatu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 309 | Sala | 41 | R$ 4.425/m² | R$ 460 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 12.978/m² | R$ 779 mil |
| Nº 324 | Loja | 1 | R$ 10.527/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 357 | Apartamento | 19 | R$ 5.121/m² | R$ 917 mil |
| Nº 398 | Apartamento | 19 | R$ 5.301/m² | R$ 355 mil |
| Nº 444 | Vaga de garagem | 6 | R$ 3.409/m² | R$ 78 mil |
| Nº 449 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.354/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 462 | Apartamento | 11 | R$ 4.680/m² | R$ 608 mil |
| Nº 494 | Apartamento | 26 | R$ 5.227/m² | R$ 360 mil |
| Nº 515 | Apartamento | 27 | R$ 7.833/m² | R$ 1,7 mi |