Rua Paracatu, 270 (Saúde)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.655/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 549 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 570 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.655/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 549 mil (97 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.987/m²Unidade típica
R$ 688 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.429/m² – R$ 6.004/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 4.124/m²
Financiadas24%
- 01/04/2026AP 161 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga97 m²R$ 570.000R$ 5.876/m²
- 29/01/2025AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga97 m²R$ 410.000R$ 4.227/m²
- 05/03/2024AP 173E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 349 mil (70%)c/ vaga97 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
- 21/12/2023AP 133 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 379 mil (85%)c/ vaga97 m²R$ 447.000R$ 4.608/m²
- 21/07/2023AP 121 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga97 m²R$ 460.000R$ 4.742/m²
- 18/07/2023AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga97 m²R$ 445.000R$ 4.588/m²
- 17/01/2023AP 101 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga97 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/11/2022AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga97 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- 10/06/2022AP 163 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga97 m²R$ 349.000R$ 3.598/m²
- 23/03/2022AP 123 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga97 m²R$ 440.000R$ 4.536/m²
- 17/08/2021AP 84 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 355 mil (80%)c/ vaga97 m²R$ 445.000R$ 4.588/m²
- 25/03/2021AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoc/ vaga97 m²R$ 138.382—
- 21/08/2020AP 184 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 17/04/2020AP 113 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga97 m²R$ 480.000R$ 4.948/m²
- 28/02/2020AP 144 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga97 m²R$ 380.000R$ 3.918/m²
- 10/06/2019AP 113 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (44%)c/ vaga97 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
- 15/05/2018AP 82 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga97 m²R$ 418.000R$ 4.309/m²
- 06/09/2017AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga97 m²R$ 460.000R$ 4.742/m²
- 31/07/2017AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga97 m²R$ 455.000R$ 4.691/m²
- 20/04/2017AP 92 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 300 mil (75%)c/ vaga97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 17/04/2017AP 94 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga97 m²R$ 380.000R$ 3.918/m²
- 27/12/2016AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga97 m²R$ 60.300R$ 622/m²
- 25/08/2016AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 04/05/2016AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga97 m²R$ 415.000R$ 4.278/m²
- 17/07/2015AP 91 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 100 mil (25%)c/ vaga97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.100 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 85,6 mi
~156 unidades de 97 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.116 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
6 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.299/m² · 1 | R$ 2.285/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 3.087/m² · 25 |
| 2013 | R$ 3.093/m² · 4 | R$ 3.289/m² · 27 |
| 2014 | R$ 4.124/m² · 3 | R$ 4.056/m² · 21 |
| 2015 | R$ 4.124/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 14 |
| 2016 | R$ 4.124/m² · 3 | R$ 4.287/m² · 18 |
| 2017 | R$ 4.407/m² · 4 | R$ 4.480/m² · 22 |
| 2018 | R$ 4.309/m² · 1 | R$ 4.170/m² · 22 |
| 2019 | R$ 4.639/m² · 1 | R$ 4.014/m² · 31 |
| 2020 | R$ 4.124/m² · 3 | R$ 4.860/m² · 27 |
| 2021 | R$ 4.588/m² · 1 | R$ 4.837/m² · 27 |
| 2022 | R$ 3.608/m² · 3 | R$ 4.159/m² · 15 |
| 2023 | R$ 4.598/m² · 4 | R$ 4.742/m² · 25 |
| 2024 | R$ 5.155/m² · 1 | R$ 4.371/m² · 23 |
| 2025 | R$ 4.227/m² · 1 | R$ 4.722/m² · 23 |
| 2026 | R$ 5.876/m² · 1 | R$ 5.876/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.299/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.093/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.124/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.124/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.124/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.407/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.309/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.639/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.124/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.588/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.598/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.155/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.227/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.876/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)624%
- Sem financiamento informado1976%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 24% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 76% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3392%
- Execuções, leilões e retomadas12,8%
- Operações societárias25,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 92% | R$ 12,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,8% | R$ 288 mil |
| Operações societárias | 2 | 5,6% | R$ 110 mil |
Calculadora
R$ 688.266R$ 4.987/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paracatu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 7.335/m² | R$ 880 mil |
| Nº 230 | Terreno | 1 | R$ 9.983/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 234 | Terreno | 1 | R$ 11.516/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 240 | Terreno | 1 | R$ 14.323/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 251 | Apartamento | 29 | R$ 7.867/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 252 | Terreno | 1 | R$ 11.696/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 288 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.508/m² | R$ 338 mil |
| Nº 309 | Sala | 41 | R$ 4.425/m² | R$ 460 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 12.978/m² | R$ 779 mil |
| Nº 324 | Loja | 1 | R$ 10.527/m² | R$ 1,9 mi |