Rua Paracatu, 494 (Saúde)
Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.227/m²
- Vendas registradas
- 50
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 360 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.227/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 360 mil (66 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.987/m²Unidade típica
R$ 688 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.429/m² – R$ 6.004/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 563 mil
Mediana da listaR$ 4.130/m²
Financiadas40%
- 16/07/2026AP 93Apartamento em condomínio · construído em 198266 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 16/06/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 316 mil (80%)66 m²R$ 395.000R$ 5.985/m²
- 16/06/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198266 m²R$ 3.024R$ 46/m²
- 17/04/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 257 mil (75%)66 m²R$ 345.000R$ 5.227/m²
- 02/03/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 198266 m²R$ 395.000R$ 5.985/m²
- 03/10/2025AP 124Apartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 360.000R$ 3.913/m²
- 25/09/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (24%)66 m²R$ 416.778R$ 6.315/m²
- 14/03/2024AP 144Apartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 17/07/2023AP 94Apartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 450.000R$ 4.891/m²
- 15/02/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 404 mil (72%)92 m²R$ 563.182R$ 6.122/m²
- 11/08/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 260 mil (90%)66 m²R$ 288.750R$ 4.375/m²
- 04/11/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 445.000R$ 4.837/m²
- 30/11/2021AP 144Apartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 277.258R$ 3.014/m²
- 31/08/2021AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 324 mil (80%)92 m²R$ 405.000R$ 4.402/m²
- 27/12/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198266 m²R$ 167.000R$ 2.530/m²
- 23/02/2018AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 08/08/2017AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (67%)66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 28/04/2017AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (32%)92 m²R$ 315.260R$ 3.427/m²
- 28/04/2017AP 124Apartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 2.154R$ 23/m²
- 10/11/2016AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198266 m²R$ 370.000R$ 5.606/m²
- 10/11/2014AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 316 mil (93%)66 m²R$ 340.000R$ 5.152/m²
- 05/12/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 335.000R$ 3.641/m²
- 25/09/2013AP 163Apartamento em condomínio · construído em 198266 m²R$ 175.000R$ 2.652/m²
- 20/05/2013AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 167 mil (48%)92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 15/02/2013AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 160.000R$ 1.739/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 61,6 mi
~171 unidades de 66 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 881 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
11 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 2.285/m² · 25 |
| 2012 | R$ 3.016/m² · 2 | R$ 3.087/m² · 25 |
| 2013 | R$ 3.146/m² · 4 | R$ 3.289/m² · 27 |
| 2014 | R$ 5.152/m² · 1 | R$ 4.056/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 3.889/m² · 14 |
| 2016 | R$ 5.606/m² · 1 | R$ 4.287/m² · 18 |
| 2017 | R$ 3.427/m² · 3 | R$ 4.480/m² · 22 |
| 2018 | R$ 3.167/m² · 2 | R$ 4.170/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 4.014/m² · 31 |
| 2020 | — | R$ 4.860/m² · 27 |
| 2021 | R$ 4.402/m² · 3 | R$ 4.837/m² · 27 |
| 2022 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 4.159/m² · 15 |
| 2023 | R$ 5.506/m² · 2 | R$ 4.742/m² · 25 |
| 2024 | R$ 5.331/m² · 2 | R$ 4.371/m² · 23 |
| 2025 | R$ 3.913/m² · 1 | R$ 4.722/m² · 23 |
| 2026 | R$ 5.227/m² · 5 | R$ 5.876/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.016/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.146/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.152/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.606/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.427/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.402/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.506/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.331/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.227/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1128%
- Sem financiamento informado2973%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 28% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 73% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5387%
- Cessões de direitos34,9%
- Execuções, leilões e retomadas58,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 87% | R$ 9,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 4,9% | R$ 208 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 8,2% | R$ 914 mil |
Calculadora
R$ 688.266R$ 4.987/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paracatu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 414 | Apartamento | 9 | R$ 6.514/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 444 | Vaga de garagem | 6 | R$ 3.409/m² | R$ 78 mil |
| Nº 449 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.354/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 462 | Apartamento | 11 | R$ 4.680/m² | R$ 608 mil |
| Nº 515 | Apartamento | 27 | R$ 7.833/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 562 | Apartamento | 23 | R$ 5.244/m² | R$ 545 mil |
| Nº 568 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 15.917/m² | R$ 5 mi |
| Nº 575 | Apartamento | 59 | R$ 4.402/m² | R$ 608 mil |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 14.267/m² | R$ 3 mi |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 18.726/m² | R$ 1,9 mi |