Rua Paracatu, 575 (Saúde)
Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 810 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.402/m²
- Vendas registradas
- 59
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 608 mil
- 138 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 810 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.402/m²Neste prédio: 59 vendas · mediana R$ 608 mil (138 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.987/m²Unidade típica
R$ 688 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.429/m² – R$ 6.004/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 59
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 810 mil
Maior valorR$ 990 mil
Mediana da listaR$ 3.846/m²
Financiadas30%
- 12/08/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1983161 m²R$ 810.000R$ 5.031/m²
- 12/06/2026AP 194 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga138 m²R$ 550.000R$ 3.986/m²
- 07/04/2026AP 161 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga138 m²R$ 600.000R$ 4.348/m²
- 11/03/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 496 mil (64%)161 m²R$ 780.000R$ 4.845/m²
- 27/11/2025AP 101 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga138 m²R$ 615.000R$ 4.457/m²
- 25/11/2025AP 151 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga138 m²R$ 580.000R$ 4.203/m²
- 10/11/2025AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 299 mil (58%)c/ vaga138 m²R$ 520.000R$ 3.768/m²
- 07/10/2025AP 174 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga138 m²R$ 630.000R$ 4.565/m²
- 10/09/2025AP 162 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga138 m²R$ 485.000R$ 3.514/m²
- 19/08/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 350 mil (42%)162 m²R$ 825.000R$ 5.093/m²
- 22/08/2025AP 174 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga138 m²R$ 630.000R$ 4.565/m²
- 07/04/2025AP 112 11 ANDApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 450 mil (53%)162 m²R$ 850.000R$ 5.247/m²
- 31/01/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 380 mil (49%)162 m²R$ 770.000R$ 4.753/m²
- 18/12/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 496 mil (80%)161 m²R$ 620.000R$ 3.851/m²
- 15/10/2024AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1983253 m²R$ 990.000R$ 3.913/m²
- 31/10/2024AP 131 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga138 m²R$ 540.000R$ 3.913/m²
- 03/03/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1983161 m²R$ 720.000R$ 4.472/m²
- 04/12/2023AP 144 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga138 m²R$ 520.000R$ 3.768/m²
- 16/08/2023AP 172 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga138 m²R$ 560.000R$ 4.058/m²
- 10/08/2023AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga138 m²R$ 550.000R$ 3.986/m²
- 23/05/2023AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga138 m²R$ 300.000R$ 2.174/m²
- 28/04/2023AP 112 11 ANDApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 236 mil (33%)162 m²R$ 720.000R$ 4.444/m²
- 26/01/2023AP.134 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 50 mil (9%)c/ vaga138 m²R$ 540.000R$ 3.913/m²
- 04/05/2022AP 201 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga138 m²R$ 545.000R$ 3.949/m²
- 30/12/2021AP 113 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 199033,34% transferidoc/ vaga138 m²R$ 60.000—
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.649 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,5 mi
~42 unidades de 138 m²
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 379 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
17 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 312 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.281/m² · 2 | R$ 2.285/m² · 25 |
| 2012 | R$ 2.474/m² · 4 | R$ 3.087/m² · 25 |
| 2013 | R$ 2.963/m² · 3 | R$ 3.289/m² · 27 |
| 2014 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 4.056/m² · 21 |
| 2015 | R$ 972/m² · 6 | R$ 3.889/m² · 14 |
| 2016 | R$ 3.398/m² · 2 | R$ 4.287/m² · 18 |
| 2017 | R$ 3.356/m² · 4 | R$ 4.480/m² · 22 |
| 2018 | R$ 4.130/m² · 1 | R$ 4.170/m² · 22 |
| 2019 | R$ 3.587/m² · 8 | R$ 4.014/m² · 31 |
| 2020 | R$ 4.160/m² · 3 | R$ 4.860/m² · 27 |
| 2021 | R$ 3.768/m² · 4 | R$ 4.837/m² · 27 |
| 2022 | R$ 3.949/m² · 1 | R$ 4.159/m² · 15 |
| 2023 | R$ 3.949/m² · 6 | R$ 4.742/m² · 25 |
| 2024 | R$ 3.913/m² · 4 | R$ 4.371/m² · 23 |
| 2025 | R$ 4.565/m² · 9 | R$ 4.722/m² · 23 |
| 2026 | R$ 4.596/m² · 4 | R$ 5.876/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.281/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.474/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 972/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.398/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.356/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.130/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.160/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.768/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.949/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.949/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.565/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.596/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.601/m² – R$ 3.680/m² | 0 |
| R$ 3.680/m² – R$ 3.760/m² | 0 |
| R$ 3.760/m² – R$ 3.840/m² | 2 |
| R$ 3.840/m² – R$ 3.919/m² | 3 |
| R$ 3.919/m² – R$ 3.999/m² | 1 |
| R$ 3.999/m² – R$ 4.079/m² | 0 |
| R$ 4.079/m² – R$ 4.159/m² | 0 |
| R$ 4.159/m² – R$ 4.238/m² | 1 |
| R$ 4.238/m² – R$ 4.318/m² | 0 |
| R$ 4.318/m² – R$ 4.398/m² | 1 |
| R$ 4.398/m² – R$ 4.477/m² | 2 |
| R$ 4.477/m² – R$ 4.557/m² | 0 |
| R$ 4.557/m² – R$ 4.637/m² | 2 |
| R$ 4.637/m² – R$ 4.716/m² | 0 |
| R$ 4.716/m² – R$ 4.796/m² | 1 |
| R$ 4.796/m² – R$ 4.876/m² | 1 |
| R$ 4.876/m² – R$ 4.955/m² | 0 |
| R$ 4.955/m² – R$ 5.035/m² | 1 |
| R$ 5.035/m² – R$ 5.115/m² | 1 |
| R$ 5.115/m² – R$ 5.194/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1730%
- Sem financiamento informado3970%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 30% | R$ 10,4 mi |
| Sem financiamento informado | 39 | 70% | R$ 19,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6892%
- Execuções, leilões e retomadas34,1%
- Partilhas e divisões11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos22,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 68 | 92% | R$ 35,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,1% | R$ 405 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 49 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,7% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 688.266R$ 4.987/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paracatu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 515 | Apartamento | 27 | R$ 7.833/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 562 | Apartamento | 23 | R$ 5.244/m² | R$ 545 mil |
| Nº 568 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 15.917/m² | R$ 5 mi |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 14.267/m² | R$ 3 mi |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 18.726/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 594 | Casa | 2 | R$ 8.271/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 616 | Casa | 1 | R$ 18.917/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 621 | Apartamento | 64 | R$ 7.039/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 10.363/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 8.634/m² | R$ 2,8 mi |