Rua Paracatu, 462 (Saúde)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.680/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 608 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 480 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.680/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 608 mil (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.987/m²Unidade típica
R$ 688 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.429/m² – R$ 6.004/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 3.015/m²
Financiadas50%
- 25/07/2024APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 220 mil (46%)130 m²R$ 480.000R$ 3.692/m²
- 17/06/2020APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970130 m²R$ 430.000R$ 3.308/m²
- 28/04/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1970130 m²R$ 425.000R$ 3.269/m²
- 10/05/2019APTO 24 BLOCApartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 392.000R$ 3.015/m²
- 23/07/2018APTO 21 BLOApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 190 mil (35%)130 m²R$ 540.000R$ 4.154/m²
- 18/07/2017APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 106 mil (38%)121 m²R$ 280.000R$ 2.314/m²
- 20/01/2015APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 304 mil (71%)130 m²R$ 430.000R$ 3.308/m²
- 15/01/2015APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970130 m²R$ 180.000R$ 1.385/m²
- 08/05/2014APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970130 m²R$ 255.000R$ 1.962/m²
- 13/07/2012APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970147 m²R$ 345.000R$ 2.347/m²
- 15/03/2011APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970130 m²R$ 297.000R$ 2.285/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
~9 unidades de 130 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 370 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.285/m² · 1 | R$ 2.285/m² · 25 |
| 2012 | R$ 2.347/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 25 |
| 2013 | — | R$ 3.289/m² · 27 |
| 2014 | R$ 1.962/m² · 1 | R$ 4.056/m² · 21 |
| 2015 | R$ 2.346/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.287/m² · 18 |
| 2017 | R$ 2.314/m² · 1 | R$ 4.480/m² · 22 |
| 2018 | R$ 4.154/m² · 1 | R$ 4.170/m² · 22 |
| 2019 | R$ 3.015/m² · 1 | R$ 4.014/m² · 31 |
| 2020 | R$ 3.288/m² · 2 | R$ 4.860/m² · 27 |
| 2021 | — | R$ 4.837/m² · 27 |
| 2022 | — | R$ 4.159/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 4.742/m² · 25 |
| 2024 | R$ 3.692/m² · 1 | R$ 4.371/m² · 23 |
| 2025 | — | R$ 4.722/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 5.876/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.285/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.962/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.346/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.314/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.154/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.015/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.288/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.692/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Execuções, leilões e retomadas427%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 27% | R$ 775 mil |
Calculadora
R$ 688.266R$ 4.987/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paracatu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 357 | Apartamento | 19 | R$ 5.121/m² | R$ 917 mil |
| Nº 398 | Apartamento | 19 | R$ 5.301/m² | R$ 355 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 9 | R$ 6.514/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 444 | Vaga de garagem | 6 | R$ 3.409/m² | R$ 78 mil |
| Nº 449 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.354/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 494 | Apartamento | 26 | R$ 5.227/m² | R$ 360 mil |
| Nº 515 | Apartamento | 27 | R$ 7.833/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 562 | Apartamento | 23 | R$ 5.244/m² | R$ 545 mil |
| Nº 568 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 15.917/m² | R$ 5 mi |
| Nº 575 | Apartamento | 59 | R$ 4.402/m² | R$ 608 mil |