Rua Paracatu, 846 (Saúde)
Foram registradas 100 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.910/m²
- Vendas registradas
- 100
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 87 mil
- 30 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.910/m²Neste prédio: 64 vendas · mediana R$ 87 mil (30 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.018/m²Unidade típica
R$ 54 mil
~18 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.877/m² – R$ 3.906/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 64
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 353 mil
Maior valorR$ 353 mil
Mediana da listaR$ 3.533/m²
Financiadas8%
- 29/04/2026VG M27/M28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201660 m²R$ 353.000R$ 5.883/m²
- 11/12/2025VG M123Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 87.302R$ 2.910/m²
- 11/12/2025VG M124Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 87.302R$ 2.910/m²
- 10/01/2025VG M75Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 68.000R$ 2.267/m²
- 28/03/2024VG M60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 40.000R$ 1.333/m²
- 28/03/2024VG M61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 40.000R$ 1.333/m²
- 27/12/2023VG M27/M28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201660 m²R$ 74.984R$ 1.250/m²
- 12/09/2023VG M79Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 150.000R$ 5.000/m²
- 12/09/2023VG M78Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 150.000R$ 5.000/m²
- 05/09/2023VG M6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2016SFH · R$ 96 mil (71%)30 m²R$ 135.000R$ 4.500/m²
- 05/09/2023VG M5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2016SFH · R$ 96 mil (71%)30 m²R$ 135.000R$ 4.500/m²
- 03/07/2023VG M52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 132.000R$ 4.400/m²
- 03/07/2023VG M53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 132.000R$ 4.400/m²
- 08/03/2023VG M58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 81.500R$ 2.717/m²
- 08/03/2023VG M59Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 81.500R$ 2.717/m²
- 09/01/2023VG M101/M102Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201660 m²R$ 91.000R$ 1.517/m²
- 14/04/2022VG M57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 126.000R$ 4.200/m²
- 14/04/2022VG M56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 126.000R$ 4.200/m²
- 25/02/2022VG M32/M33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201660 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 02/12/2021VG M73Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 106.000R$ 3.533/m²
- 23/12/2021VG M55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 106.000R$ 3.533/m²
- 23/12/2021VG M54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 106.000R$ 3.533/m²
- 02/12/2021VG M72Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 106.000R$ 3.533/m²
- 18/11/2021VG M63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 106.000R$ 3.533/m²
- 18/11/2021VG M62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 106.000R$ 3.533/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.753 m²
90 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 87 mil
1 unidade de 30 m²
Vendas registradas
100
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 2.292 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
14 de 100 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.156/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.250/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.212/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.500/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.400/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.450/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.329/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.500/m² · 14 | R$ 3.359/m² · 18 |
| 2019 | R$ 3.633/m² · 14 | R$ 3.600/m² · 19 |
| 2020 | R$ 1.333/m² · 9 | R$ 1.367/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.533/m² · 8 | R$ 3.533/m² · 11 |
| 2022 | R$ 4.200/m² · 3 | R$ 3.540/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.400/m² · 10 | R$ 4.400/m² · 12 |
| 2024 | R$ 1.333/m² · 2 | R$ 2.910/m² · 8 |
| 2025 | R$ 2.910/m² · 3 | R$ 2.910/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.883/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2018 | 14 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 3.633/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.533/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.910/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.883/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1414%
- Sem financiamento informado8686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 14% | R$ 7,6 mi |
| Sem financiamento informado | 86 | 86% | R$ 24,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10090%
- Cessões de direitos21,8%
- Dação, permuta e outros onerosos98,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 100 | 90% | R$ 31,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,8% | R$ 776 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 8,1% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 54.315R$ 3.018/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paracatu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 740 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 442/m² | R$ 236 mil |
| Nº 758 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.847/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 780 | Casa | 1 | R$ 8.353/m² | R$ 501 mil |
| Nº 788 | Casa | 1 | R$ 5.718/m² | R$ 886 mil |
| Nº 804 | Casa | 1 | R$ 5.638/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 840 | Casa | 1 | R$ 1.751/m² | R$ 748 mil |
| Nº 852 | Casa | 1 | R$ 2.337/m² | R$ 947 mil |
| Nº 861 | Casa | 1 | R$ 14.353/m² | R$ 861 mil |
| Nº 864 | Casa | 1 | R$ 8.770/m² | R$ 877 mil |
| Nº 886 | Apartamento | 3 | R$ 4.289/m² | R$ 369 mil |