Rua Paracatu, 562 (Saúde)
Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.244/m²
- Vendas registradas
- 46
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 545 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.244/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 545 mil (104 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.987/m²Unidade típica
R$ 688 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.429/m² – R$ 6.004/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.916/m²
Financiadas50%
- 08/08/2024AP 111 AN 11Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 138 mil (23%)104 m²R$ 600.000R$ 5.769/m²
- 24/06/2024AP 34 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 86 mil (20%)104 m²R$ 436.000R$ 4.192/m²
- 24/06/2024AP 34 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1978104 m²R$ 2.142R$ 21/m²
- 01/09/2022AP 181 AN 18Apartamento em condomínio · construído em 1978104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 26/04/2022AP 74 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1978104 m²R$ 473.000R$ 4.548/m²
- 26/11/2020AP 23 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 60 mil (11%)104 m²R$ 565.000R$ 5.433/m²
- 11/11/2020AP 121 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 371 mil (74%)104 m²R$ 499.583R$ 4.804/m²
- 28/05/2020AP 131 AN 13Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 200 mil (39%)104 m²R$ 512.127R$ 4.924/m²
- 14/05/2019AP 93 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 341 mil (83%)104 m²R$ 409.500R$ 3.938/m²
- 07/05/2019AP 23 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1978104 m²R$ 358.000R$ 3.442/m²
- 15/04/2019AP 94 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 95 mil (25%)104 m²R$ 383.903R$ 3.691/m²
- 08/01/2019AP 22 AN 02Apartamento em condomínio · construído em 1978104 m²R$ 457.200R$ 4.396/m²
- 23/11/2018AP 121 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 197850% transferido104 m²R$ 120.000—
- 04/10/2018AP 24 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1978104 m²R$ 465.000R$ 4.471/m²
- 19/08/2016AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 281 mil (76%)104 m²R$ 370.000R$ 3.558/m²
- 13/10/2015AP 64 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1978104 m²R$ 380.000R$ 3.654/m²
- 26/09/2014AP 111 AN 11Apartamento em condomínio · construído em 1978104 m²R$ 460.000R$ 4.423/m²
- 18/08/2014AP 51 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 185 mil (39%)104 m²R$ 475.000R$ 4.567/m²
- 08/07/2013AP 52 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 423 mil (95%)104 m²R$ 445.000R$ 4.279/m²
- 06/05/2013AP 34 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1978104 m²R$ 399.700R$ 3.843/m²
- 29/01/2013AP 172 AN 17Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 205 mil (51%)104 m²R$ 405.000R$ 3.894/m²
- 01/04/2012AP 173 AN 17Apartamento em condomínio · construído em 1978104 m²R$ 115.800R$ 1.113/m²
- 30/11/2011AP 21 AN 02Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 190 mil (50%)104 m²R$ 380.960R$ 3.663/m²
- 22/11/2011AP 172 AN 17Apartamento em condomínio · construído em 1978104 m²R$ 150.000R$ 1.442/m²
- 16/09/2011AP 172 AN 17Apartamento em condomínio · construído em 197833,33% transferido104 m²R$ 30.000—
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.892 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 138 mi
~253 unidades de 104 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 1.828 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
12 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 86 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.442/m² · 3 | R$ 2.285/m² · 25 |
| 2012 | R$ 1.113/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 25 |
| 2013 | R$ 3.894/m² · 3 | R$ 3.289/m² · 27 |
| 2014 | R$ 4.495/m² · 2 | R$ 4.056/m² · 21 |
| 2015 | R$ 3.654/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 14 |
| 2016 | R$ 3.558/m² · 1 | R$ 4.287/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 4.480/m² · 22 |
| 2018 | R$ 4.471/m² · 1 | R$ 4.170/m² · 22 |
| 2019 | R$ 3.814/m² · 4 | R$ 4.014/m² · 31 |
| 2020 | R$ 4.924/m² · 3 | R$ 4.860/m² · 27 |
| 2021 | — | R$ 4.837/m² · 27 |
| 2022 | R$ 4.197/m² · 2 | R$ 4.159/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 4.742/m² · 25 |
| 2024 | R$ 4.192/m² · 3 | R$ 4.371/m² · 23 |
| 2025 | — | R$ 4.722/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 5.876/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.442/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.113/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.894/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.495/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.654/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.558/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.471/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.814/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.924/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.197/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.192/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1238%
- Sem financiamento informado2063%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 38% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 63% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5391%
- Partilhas e divisões35,2%
- Dação, permuta e outros onerosos23,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 91% | R$ 10,6 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 5,2% | R$ 382 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,4% | R$ 35 mil |
Calculadora
R$ 688.266R$ 4.987/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paracatu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 494 | Apartamento | 26 | R$ 5.227/m² | R$ 360 mil |
| Nº 515 | Apartamento | 27 | R$ 7.833/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 568 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 15.917/m² | R$ 5 mi |
| Nº 575 | Apartamento | 59 | R$ 4.402/m² | R$ 608 mil |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 14.267/m² | R$ 3 mi |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 18.726/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 594 | Casa | 2 | R$ 8.271/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 616 | Casa | 1 | R$ 18.917/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 621 | Apartamento | 64 | R$ 7.039/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 10.363/m² | R$ 1,3 mi |