Rua Paracatu, 251 (Saúde)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.867/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 169 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.867/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 1,3 mi (169 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.987/m²Unidade típica
R$ 688 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.429/m² – R$ 6.004/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.959/m²
Financiadas24%
- 16/01/2026AP 131 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga169 m²R$ 1.300.000R$ 7.692/m²
- 20/12/2024AP 122 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga169 m²R$ 1.200.000R$ 7.101/m²
- 18/11/2024AP 183 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga180 m²R$ 420.000R$ 2.333/m²
- 07/06/2024AP 24 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga169 m²R$ 1.267.000R$ 7.497/m²
- 13/05/2024AP 54 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga169 m²R$ 286.920R$ 1.698/m²
- 30/08/2021AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 640 mil (53%)c/ vaga169 m²R$ 1.200.000R$ 7.101/m²
- 06/05/2021AP.33 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 101 mil (8%)c/ vaga169 m²R$ 1.250.000R$ 7.396/m²
- 26/02/2021AP 152 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 795 mil (65%)c/ vaga169 m²R$ 1.230.000R$ 7.278/m²
- 07/12/2020AP 154 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 943 mil (73%)c/ vaga171 m²R$ 1.300.000R$ 7.602/m²
- 03/07/2019AP 143 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga169 m²R$ 323.400R$ 1.914/m²
- 18/04/2019AP 62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga171 m²R$ 1.260.000R$ 7.368/m²
- 17/08/2018AP 172 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga169 m²R$ 297.480R$ 1.760/m²
- 11/08/2017AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga169 m²R$ 900.000R$ 5.325/m²
- 14/07/2017AP 173 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga169 m²R$ 800.000R$ 4.734/m²
- 16/05/2017AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga169 m²R$ 300.360R$ 1.777/m²
- 12/12/2016AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga169 m²R$ 1.140.000R$ 6.746/m²
- 16/08/2016AP 133 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga169 m²R$ 1.150.000R$ 6.805/m²
- 03/11/2014AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga169 m²R$ 790.000R$ 4.675/m²
- 02/04/2014AP 74 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga169 m²R$ 380.000R$ 2.249/m²
- 14/02/2014AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga171 m²R$ 361.000R$ 2.111/m²
- 18/12/2013AP 163 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga169 m²R$ 570.000R$ 3.373/m²
- 30/09/2011AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga169 m²R$ 175.000R$ 1.036/m²
- 30/09/2011AP 13 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga169 m²R$ 175.000R$ 1.036/m²
- 30/09/2011AP 131 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga169 m²R$ 175.000R$ 1.036/m²
- 30/09/2011AP 93 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga169 m²R$ 175.000R$ 1.036/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.840 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 169 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
4 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 717 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.036/m² · 8 | R$ 2.285/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 3.087/m² · 25 |
| 2013 | R$ 3.373/m² · 1 | R$ 3.289/m² · 27 |
| 2014 | R$ 2.249/m² · 3 | R$ 4.056/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 3.889/m² · 14 |
| 2016 | R$ 6.775/m² · 2 | R$ 4.287/m² · 18 |
| 2017 | R$ 4.734/m² · 3 | R$ 4.480/m² · 22 |
| 2018 | R$ 1.760/m² · 1 | R$ 4.170/m² · 22 |
| 2019 | R$ 4.641/m² · 2 | R$ 4.014/m² · 31 |
| 2020 | R$ 7.602/m² · 1 | R$ 4.860/m² · 27 |
| 2021 | R$ 7.278/m² · 3 | R$ 4.837/m² · 27 |
| 2022 | — | R$ 4.159/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 4.742/m² · 25 |
| 2024 | R$ 4.717/m² · 4 | R$ 4.371/m² · 23 |
| 2025 | — | R$ 4.722/m² · 23 |
| 2026 | R$ 7.692/m² · 1 | R$ 5.876/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.036/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.373/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.249/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.775/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.734/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.760/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.641/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.602/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 7.278/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.692/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
- Sem financiamento informado1376%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 24% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 76% | R$ 10,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2991%
- Cessões de direitos13,1%
- Partilhas e divisões13,1%
- Dação, permuta e outros onerosos13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 91% | R$ 19,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,1% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,1% | R$ 428 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,1% | R$ 672 mil |
Calculadora
R$ 688.266R$ 4.987/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paracatu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 7.335/m² | R$ 880 mil |
| Nº 230 | Terreno | 1 | R$ 9.983/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 234 | Terreno | 1 | R$ 11.516/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 240 | Terreno | 1 | R$ 14.323/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 252 | Terreno | 1 | R$ 11.696/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 270 | Apartamento | 30 | R$ 5.655/m² | R$ 549 mil |
| Nº 288 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.508/m² | R$ 338 mil |
| Nº 309 | Sala | 41 | R$ 4.425/m² | R$ 460 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 12.978/m² | R$ 779 mil |
| Nº 324 | Loja | 1 | R$ 10.527/m² | R$ 1,9 mi |