Rua Paracatu, 621 (Saúde)
Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.039/m²
- Vendas registradas
- 64
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 152 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.039/m²Neste prédio: 64 vendas · mediana R$ 1,1 mi (152 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.987/m²Unidade típica
R$ 688 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.429/m² – R$ 6.004/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 64
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.769/m²
Financiadas40%
- 20/08/2026AP 124 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga152 m²R$ 1.100.000R$ 7.237/m²
- 17/04/2026AP 204 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga152 m²R$ 1.070.000R$ 7.039/m²
- 22/04/2026AP 151 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 201064,13% transferidoSFH · R$ 590 mil (64%)c/ vaga151 m²R$ 920.000—
- 03/03/2026AP 201 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga151 m²R$ 915.000R$ 6.060/m²
- 17/06/2025AP 253 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga316 m²R$ 2.000.000R$ 6.329/m²
- 12/05/2025AP 22 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 430 mil (45%)c/ vaga152 m²R$ 950.000R$ 6.250/m²
- 03/04/2025AP 224 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 577 mil (60%)c/ vaga152 m²R$ 970.000R$ 6.382/m²
- 19/09/2024AP 132 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga152 m²R$ 1.060.000R$ 6.974/m²
- 17/04/2024AP 221 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga151 m²R$ 660.000R$ 4.371/m²
- 29/11/2023AP 104 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga152 m²R$ 1.100.000R$ 7.237/m²
- 15/11/2023AP 233 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoc/ vaga148 m²R$ 333.000—
- 25/10/2023AP 232 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 516 mil (55%)c/ vaga150 m²R$ 930.000R$ 6.200/m²
- 22/09/2023AP 221 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga151 m²R$ 470.000R$ 3.113/m²
- 19/06/2023AP 254 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 700 mil (47%)c/ vaga317 m²R$ 1.500.000R$ 4.732/m²
- 02/03/2023AP 14 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga150 m²R$ 982.000R$ 6.547/m²
- 29/07/2022AP 51 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 816 mil (85%)c/ vaga151 m²R$ 960.000R$ 6.358/m²
- 29/06/2022AP 174 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 410 mil (45%)c/ vaga152 m²R$ 920.000R$ 6.053/m²
- 14/03/2022AP 232 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 689 mil (80%)c/ vaga150 m²R$ 861.000R$ 5.740/m²
- 25/03/2022AP 34 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga152 m²R$ 233.931R$ 1.539/m²
- 25/01/2022AP 232 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga150 m²R$ 277.313R$ 1.849/m²
- 13/10/2021AP 181 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga154 m²R$ 900.000R$ 5.844/m²
- 16/10/2021AP 203 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga151 m²R$ 855.000R$ 5.662/m²
- 14/07/2021AP 244 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga150 m²R$ 940.000R$ 6.267/m²
- 24/05/2021AP 144 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 100 mil (12%)c/ vaga152 m²R$ 835.000R$ 5.493/m²
- 05/04/2021AP 154 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (44%)152 m²R$ 900.000R$ 5.921/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.921 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,8 mi
~12 unidades de 152 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.127 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
19 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 515 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.504/m² · 1 | R$ 2.285/m² · 25 |
| 2012 | R$ 3.437/m² · 10 | R$ 3.087/m² · 25 |
| 2013 | R$ 2.515/m² · 9 | R$ 3.289/m² · 27 |
| 2014 | R$ 3.370/m² · 2 | R$ 4.056/m² · 21 |
| 2015 | R$ 4.636/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 14 |
| 2016 | R$ 4.735/m² · 3 | R$ 4.287/m² · 18 |
| 2017 | R$ 5.215/m² · 2 | R$ 4.480/m² · 22 |
| 2018 | R$ 5.230/m² · 4 | R$ 4.170/m² · 22 |
| 2019 | R$ 5.430/m² · 3 | R$ 4.014/m² · 31 |
| 2020 | R$ 5.264/m² · 6 | R$ 4.860/m² · 27 |
| 2021 | R$ 5.662/m² · 7 | R$ 4.837/m² · 27 |
| 2022 | R$ 5.740/m² · 5 | R$ 4.159/m² · 15 |
| 2023 | R$ 6.200/m² · 5 | R$ 4.742/m² · 25 |
| 2024 | R$ 5.672/m² · 2 | R$ 4.371/m² · 23 |
| 2025 | R$ 6.329/m² · 3 | R$ 4.722/m² · 23 |
| 2026 | R$ 7.039/m² · 3 | R$ 5.876/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.504/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 3.437/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.515/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.370/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.636/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.735/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.215/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 5.230/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.430/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 5.264/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 5.662/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.740/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 6.200/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.672/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.329/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.039/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1940%
- Sem financiamento informado2860%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 40% | R$ 16,4 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 60% | R$ 20,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7196%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 71 | 96% | R$ 48,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 210 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 850 mil |
Calculadora
R$ 688.266R$ 4.987/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paracatu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 575 | Apartamento | 59 | R$ 4.402/m² | R$ 608 mil |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 14.267/m² | R$ 3 mi |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 18.726/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 594 | Casa | 2 | R$ 8.271/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 616 | Casa | 1 | R$ 18.917/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 10.363/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 8.634/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 658 | Casa | 1 | R$ 14.763/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 666 | Casa | 1 | R$ 7.019/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 673 | Casa | 1 | R$ 6.113/m² | R$ 886 mil |