Rua Ibituruna (Saúde)
A Prefeitura registrou 693 compras e vendas na Rua Ibituruna, na Saúde, desde 2011 (201 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.600/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 315, com 62 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.600/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 693
- 201 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 65
- Imóvel típico
- R$ 506 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.600/m²25 vendas · mediana R$ 465 mil (110 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 506 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.000/m² – R$ 5.208/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 409
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 825 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas31%
- 03/08/2026Rua Ibituruna, s/nº (perto do nº 328)apto 65Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 824.500—
- 20/08/2026Rua Ibituruna, 79AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga96 m²R$ 575.000R$ 5.990/m²
- 07/08/2026Rua Ibituruna, 265AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1982115 m²R$ 1R$ 0/m²
- 24/07/2026Rua Ibituruna, 238AP 133 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 742 mil (79%)c/ vaga215 m²R$ 945.000R$ 4.395/m²
- 13/07/2026Rua Ibituruna, 132AP.122Apartamento em condomínio · construído em 1998171 m²R$ 840.000R$ 4.912/m²
- 22/07/2026Rua Ibituruna, s/nº (perto do nº 328)APTO 165CApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 830.000—
- 31/07/2026Rua Ibituruna, s/nº (perto do nº 328)298 APTO 156Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 560 mil (72%)—R$ 779.900—
- 24/07/2026Rua Ibituruna, 265AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 304 mil (54%)115 m²R$ 560.000R$ 4.870/m²
- 22/07/2026Rua Ibituruna, 265AP 92 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 361 mil (79%)115 m²R$ 460.000R$ 4.000/m²
- 03/07/2026Rua Ibituruna, 238AP 123 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga113 m²R$ 430.000R$ 3.805/m²
- 30/06/2026Rua Ibituruna, s/nº (perto do nº 328)N298, APT31 V23/24Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaConsórcio · R$ 1,2 mi (100%)—R$ 1.160.662—
- 25/06/2026Rua Ibituruna, 79AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga96 m²R$ 455.000R$ 4.740/m²
- 17/06/2026Rua Ibituruna, 91AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 337 mil (77%)110 m²R$ 440.000R$ 4.000/m²
- 25/06/2026Rua Ibituruna, 91AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1981110 m²R$ 430.000R$ 3.909/m²
- 17/06/2026Rua Ibituruna, 265AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 333 mil (77%)115 m²R$ 430.000R$ 3.739/m²
- 29/05/2026Rua Ibituruna, s/nº (perto do nº 328)apto 142Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.100.000—
- 27/05/2026Rua Ibituruna, s/nº (perto do nº 328)APTO 55Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 748.200—
- 20/05/2026Rua Ibituruna, s/nº (perto do nº 328)apto 126 TIPO CApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 331 mil (45%)—R$ 731.153—
- 13/05/2026Rua Ibituruna, 241AP 64 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 197682 m²R$ 200.000R$ 2.439/m²
- 16/04/2026Rua Ibituruna, s/nº (perto do nº 328)apto 162Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.295.170—
- 08/04/2026Rua Ibituruna, s/nº (perto do nº 328)Apartamento 92Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 103 mil (8%)—R$ 1.291.747—
- 15/04/2026Rua Ibituruna, s/nº (perto do nº 328)APTO 141AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.140.000—
- 30/04/2026Rua Ibituruna, s/nº (perto do nº 328)APTO 71AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.116.024—
- 13/04/2026Rua Ibituruna, s/nº (perto do nº 328)apto 185Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.059.000—
- 10/04/2026Rua Ibituruna, s/nº (perto do nº 328)apto 174Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 920.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
123 de 644 compras
Financiado mediano
R$ 307 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
49
12 leilões/retomadas · 34 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.650/m² · 26 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 3.024/m² · 28 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 3.482/m² · 22 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 4.152/m² · 13 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 3.805/m² · 13 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 4.041/m² · 10 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 3.960/m² · 13 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 4.200/m² · 16 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 3.955/m² · 13 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 3.562/m² · 31 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 3.994/m² · 38 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 3.943/m² · 23 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 4.273/m² · 23 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 4.883/m² · 23 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 4.883/m² · 18 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 4.592/m² · 17 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 26 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2012 | 28 vendas · R$ 3.024/m² |
| 2013 | 22 vendas · R$ 3.482/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 4.152/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 3.805/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 4.041/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 3.960/m² |
| 2018 | 16 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 3.955/m² |
| 2020 | 31 vendas · R$ 3.562/m² |
| 2021 | 38 vendas · R$ 3.994/m² |
| 2022 | 23 vendas · R$ 3.943/m² |
| 2023 | 23 vendas · R$ 4.273/m² |
| 2024 | 23 vendas · R$ 4.883/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 4.883/m² |
| 2026 | 17 vendas · R$ 4.592/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 65 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 704/m² – R$ 1.004/m² | 0 |
| R$ 1.004/m² – R$ 1.304/m² | 0 |
| R$ 1.304/m² – R$ 1.604/m² | 0 |
| R$ 1.604/m² – R$ 1.903/m² | 0 |
| R$ 1.903/m² – R$ 2.203/m² | 0 |
| R$ 2.203/m² – R$ 2.503/m² | 1 |
| R$ 2.503/m² – R$ 2.803/m² | 0 |
| R$ 2.803/m² – R$ 3.103/m² | 1 |
| R$ 3.103/m² – R$ 3.402/m² | 1 |
| R$ 3.402/m² – R$ 3.702/m² | 2 |
| R$ 3.702/m² – R$ 4.002/m² | 7 |
| R$ 4.002/m² – R$ 4.302/m² | 9 |
| R$ 4.302/m² – R$ 4.601/m² | 8 |
| R$ 4.601/m² – R$ 4.901/m² | 9 |
| R$ 4.901/m² – R$ 5.201/m² | 7 |
| R$ 5.201/m² – R$ 5.501/m² | 10 |
| R$ 5.501/m² – R$ 5.801/m² | 1 |
| R$ 5.801/m² – R$ 6.100/m² | 4 |
| R$ 6.100/m² – R$ 6.400/m² | 1 |
| R$ 6.400/m² – R$ 6.700/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969345,2%
- Anos 7011718%
- Anos 8016926%
- Anos 9027041%
- 2000–2009588,9%
- 2010 em diante50,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 34 | 5,2% | R$ 22,8 mi |
| Anos 70 | 117 | 18% | R$ 48,7 mi |
| Anos 80 | 169 | 26% | R$ 67,4 mi |
| Anos 90 | 270 | 41% | R$ 118,4 mi |
| 2000–2009 | 58 | 8,9% | R$ 38,4 mi |
| 2010 em diante | 5 | 0,8% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11623%
- Consórcio51%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,4%
- Sem financiamento informado37775%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 116 | 23% | R$ 71,1 mi |
| Consórcio | 5 | 1% | R$ 4,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,4% | R$ 980 mil |
| Sem financiamento informado | 377 | 75% | R$ 192,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda64493%
- Cessões de direitos71%
- Execuções, leilões e retomadas121,7%
- Operações societárias30,4%
- Partilhas e divisões40,6%
- Dação, permuta e outros onerosos223,2%
- Outras10,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 644 | 93% | R$ 312,6 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 1% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 1,7% | R$ 4,3 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,4% | R$ 728 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,6% | R$ 249 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 22 | 3,2% | R$ 4,8 mi |
| Outras | 1 | 0,1% | R$ 4.093 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical49876%
- Residencial horizontal9715%
- Comercial vertical30,5%
- Comercial horizontal477,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria71,1%
- Terreno60,9%
- Outras10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 498 | 76% | R$ 147,6 mi |
| Residencial horizontal | 97 | 15% | R$ 57 mi |
| Comercial vertical | 3 | 0,5% | R$ 19,4 mi |
| Comercial horizontal | 47 | 7,1% | R$ 56,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 1,1% | R$ 16,2 mi |
| Terreno | 6 | 0,9% | R$ 5,2 mi |
| Outras | 1 | 0,2% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 506.000R$ 4.600/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ibituruna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Apartamento | 5 | R$ 5.615/m² | R$ 498 mil |
| Nº 36 | Loja | 1 | R$ 15.017/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 79 | Apartamento | 31 | R$ 5.599/m² | R$ 538 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 23 | R$ 4.000/m² | R$ 440 mil |
| Nº 103 | Terreno | 1 | R$ 8.594/m² | R$ 894 mil |
| Nº 104 | Apartamento | 30 | R$ 6.001/m² | R$ 678 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 22 | R$ 6.164/m² | R$ 526 mil |
| Nº 132 | Apartamento | 11 | R$ 5.173/m² | R$ 885 mil |
| Nº 171 | Apartamento | 54 | R$ 5.242/m² | R$ 383 mil |
| Nº 188 | Outros | 1 | R$ 17.602/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 196 | Outros | 1 | R$ 10.048/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 210 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.015/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 238 | Apartamento | 21 | R$ 4.395/m² | R$ 620 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 25 | R$ 5.540/m² | R$ 465 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 35.312/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 264 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.547/m² | R$ 10,5 mi |
| Nº 265 | Apartamento | 43 | R$ 3.978/m² | R$ 458 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 62 | R$ 4.653/m² | R$ 470 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 6.668/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 8.841/m² | R$ 1 mi |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 5.826/m² | R$ 565 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 5.563/m² | R$ 462 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 8.380/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 3.505/m² | R$ 662 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 12.357/m² | R$ 927 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 9.630/m² | R$ 674 mil |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 5.678/m² | R$ 909 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 3.443/m² | R$ 568 mil |
| Nº 556 | Loja | 1 | R$ 13.322/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 561 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.608/m² | R$ 14 mi |
| Nº 564 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.297/m² | R$ 941 mil |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 4.549/m² | R$ 1 mi |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 25.972/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 6.586/m² | R$ 836 mil |
| Nº 649 | Casa | 3 | R$ 4.617/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 651 | Casa | 1 | R$ 7.044/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 652 | Casa | 1 | R$ 4.769/m² | R$ 620 mil |
| Nº 673 | Casa | 1 | R$ 5.210/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 5.317/m² | R$ 797 mil |
| Nº 741 | Loja | 1 | R$ 5.874/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 812 | Casa | 1 | R$ 3.467/m² | R$ 433 mil |
| Nº 817 | Casa | 1 | R$ 7.986/m² | R$ 639 mil |
| Nº 818 | Casa | 1 | R$ 4.883/m² | R$ 854 mil |
| Nº 833 | Casa | 1 | R$ 3.901/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 846 | Casa | 1 | R$ 5.670/m² | R$ 686 mil |
| Nº 849 | Casa | 1 | R$ 3.335/m² | R$ 460 mil |
| Nº 854 | Casa | 1 | R$ 6.114/m² | R$ 825 mil |
| Nº 857 | Casa | 1 | R$ 6.562/m² | R$ 413 mil |
| Nº 860 | Casa | 1 | R$ 1.551/m² | R$ 208 mil |
| Nº 861 | Loja | 1 | R$ 5.106/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 889 | Casa | 1 | R$ 4.913/m² | R$ 477 mil |
| Nº 909 | Casa | 1 | R$ 3.075/m² | R$ 535 mil |
| Nº 917 | Loja | 1 | R$ 7.863/m² | R$ 668 mil |
| Nº 932 | Casa | 1 | R$ 3.346/m² | R$ 368 mil |
| Nº 936 | Casa | 1 | R$ 5.737/m² | R$ 631 mil |
| Nº 937 | Casa | 1 | R$ 8.529/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 983 | Casa | 1 | R$ 7.737/m² | R$ 696 mil |
| Nº 996 | Casa | 1 | R$ 5.333/m² | R$ 752 mil |
| Nº 1004 | Vaga de garagem | 7 | R$ 1.961/m² | R$ 80 mil |
| Nº 1036 | Casa | 2 | R$ 3.965/m² | R$ 519 mil |
| Nº 1076 | Casa | 1 | R$ 8.808/m² | R$ 740 mil |
| Nº 1085 | Casa | 1 | R$ 5.344/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1088 | Casa | 1 | R$ 5.748/m² | R$ 908 mil |
| Nº 1095 | Loja | 1 | R$ 8.738/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1113 | Casa | 3 | R$ 2.146/m² | R$ 822 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ibituruna
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ibituruna?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ibituruna é de R$ 4.600/m², 17% abaixo da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ibituruna?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Ibituruna vale cerca de R$ 506 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ibituruna?
É o nº 315, com 62 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ibituruna?
A Prefeitura registrou 693 compras e vendas na Rua Ibituruna, na Saúde, desde 2011, das quais 201 nos últimos 3 anos, em 65 endereços diferentes.