Rua Ibituruna, 1004 (Saúde)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (vaga de garagem, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.961/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 80 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.961/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 80 mil (41 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.985/m²Unidade típica
R$ 48 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.231/m² – R$ 3.139/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 1.449/m²
Financiadas40%
- 03/07/2026VG 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2007Consórcio · R$ 941 mil (92%)21 m²R$ 1.018.600R$ 48.505/m²
- 03/07/2026VG 12/13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2007Consórcio · R$ 75 mil (92%)41 m²R$ 81.400R$ 1.985/m²
- 11/03/2026VG 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200721 m²R$ 10.000R$ 476/m²
- 21/10/2021VG 07/08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200741 m²R$ 70.000R$ 1.707/m²
- 23/07/2021VG 07/08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200741 m²R$ 40.000R$ 976/m²
- 13/12/2012VG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200721 m²R$ 25.000R$ 1.190/m²
- 31/10/2012VG 18 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200741 m²R$ 70.000R$ 1.707/m²
- 25/02/2011VG 22 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200741 m²R$ 23.000R$ 561/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
770 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 80 mil
1 unidade de 41 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 648 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 570 mil
92% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 561/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.449/m² · 2 | R$ 1.220/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 1.247/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.159/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.407/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.491/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.096/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.044/m² · 11 |
| 2021 | R$ 1.341/m² · 2 | R$ 2.444/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 2.083/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 1.667/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.250/m² · 3 |
| 2026 | R$ 1.985/m² · 3 | R$ 1.985/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 561/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.449/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.341/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.985/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Consórcio229%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 690 mil |
| Consórcio | 2 | 29% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 220 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Cessões de direitos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 47.649R$ 1.985/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ibituruna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 917 | Loja | 1 | R$ 7.863/m² | R$ 668 mil |
| Nº 932 | Casa | 1 | R$ 3.346/m² | R$ 368 mil |
| Nº 936 | Casa | 1 | R$ 5.737/m² | R$ 631 mil |
| Nº 937 | Casa | 1 | R$ 8.529/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 983 | Casa | 1 | R$ 7.737/m² | R$ 696 mil |
| Nº 996 | Casa | 1 | R$ 5.333/m² | R$ 752 mil |
| Nº 1036 | Casa | 2 | R$ 3.965/m² | R$ 519 mil |
| Nº 1076 | Casa | 1 | R$ 8.808/m² | R$ 740 mil |
| Nº 1085 | Casa | 1 | R$ 5.344/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1088 | Casa | 1 | R$ 5.748/m² | R$ 908 mil |