Rua Ibituruna, 238 (Saúde)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 945 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.395/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 620 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 945 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.395/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 620 mil (113 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.600/m²Unidade típica
R$ 506 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.000/m² – R$ 5.208/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 945 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.499/m²
Financiadas45%
- 24/07/2026AP 133 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 742 mil (79%)c/ vaga215 m²R$ 945.000R$ 4.395/m²
- 03/07/2026AP 123 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga113 m²R$ 430.000R$ 3.805/m²
- 27/03/2026AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga113 m²R$ 620.000R$ 5.487/m²
- 11/06/2025AP 63 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga113 m²R$ 638.000R$ 5.646/m²
- 11/06/2025AP 94 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFI · R$ 100 mil (21%)c/ vaga113 m²R$ 480.000R$ 4.248/m²
- 27/05/2025AP 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga113 m²R$ 568.500R$ 5.031/m²
- 04/04/2025AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198792,31% transferidoc/ vaga113 m²R$ 480.012—
- 07/08/2024AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 280 mil (49%)c/ vaga113 m²R$ 570.000R$ 5.044/m²
- 19/07/2024AP 124 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga113 m²R$ 560.000R$ 4.956/m²
- 16/07/2024AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 310 mil (66%)c/ vaga113 m²R$ 470.000R$ 4.159/m²
- 27/05/2024AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 478 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 597.000R$ 5.283/m²
- 29/11/2023AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 272 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 340.000R$ 3.009/m²
- 08/06/2021AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga113 m²R$ 490.000R$ 4.336/m²
- 16/04/2021AP 132 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 1,1 mi (85%)c/ vaga215 m²R$ 1.285.000R$ 5.977/m²
- 23/12/2020AP 63 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 248 mil (43%)c/ vaga113 m²R$ 575.000R$ 5.088/m²
- 28/07/2020AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 360 mil (64%)c/ vaga113 m²R$ 560.000R$ 4.956/m²
- 25/07/2018AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga113 m²R$ 490.000R$ 4.336/m²
- 10/11/2017AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga113 m²R$ 450.000R$ 3.982/m²
- 14/07/2017AP 132 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga215 m²R$ 800.000R$ 3.721/m²
- 15/08/2016AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198766,66% transferidoc/ vaga113 m²R$ 142.000—
- 04/07/2014AP 122 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga113 m²R$ 535.000R$ 4.735/m²
- 13/05/2014AP 63 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 390 mil (75%)c/ vaga113 m²R$ 520.000R$ 4.602/m²
- 12/11/2012AP 124 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga113 m²R$ 44.000R$ 389/m²
- 18/07/2012AP 114 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198750% transferidoc/ vaga113 m²R$ 70.000—
- 21/01/2011AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga113 m²R$ 275.000R$ 2.434/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,8 mi
~48 unidades de 113 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 480 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
9 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.434/m² · 1 | R$ 2.650/m² · 26 |
| 2012 | R$ 389/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 28 |
| 2013 | — | R$ 3.482/m² · 22 |
| 2014 | R$ 4.668/m² · 2 | R$ 4.152/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 3.805/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 4.041/m² · 10 |
| 2017 | R$ 3.852/m² · 2 | R$ 3.960/m² · 13 |
| 2018 | R$ 4.336/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 3.955/m² · 13 |
| 2020 | R$ 5.022/m² · 2 | R$ 3.562/m² · 31 |
| 2021 | R$ 5.157/m² · 2 | R$ 3.994/m² · 38 |
| 2022 | — | R$ 3.943/m² · 23 |
| 2023 | R$ 3.009/m² · 1 | R$ 4.273/m² · 23 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 4 | R$ 4.883/m² · 23 |
| 2025 | R$ 5.031/m² · 3 | R$ 4.883/m² · 18 |
| 2026 | R$ 4.395/m² · 3 | R$ 4.592/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.434/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 389/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.668/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.852/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.336/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.022/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.157/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.009/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.031/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.395/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)840%
- SFI, carteira hipotecária e outros15%
- Sem financiamento informado1155%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 40% | R$ 5,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 55% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2586%
- Cessões de direitos13,4%
- Execuções, leilões e retomadas310%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 86% | R$ 12,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,4% | R$ 40 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 10% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 506.000R$ 4.600/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ibituruna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 171 | Apartamento | 54 | R$ 5.242/m² | R$ 383 mil |
| Nº 188 | Outros | 1 | R$ 17.602/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 196 | Outros | 1 | R$ 10.048/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 210 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.015/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 241 | Apartamento | 25 | R$ 5.540/m² | R$ 465 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 35.312/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 264 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.547/m² | R$ 10,5 mi |
| Nº 265 | Apartamento | 43 | R$ 3.978/m² | R$ 458 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 62 | R$ 4.653/m² | R$ 470 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 6.668/m² | R$ 2,7 mi |