Rua Ibituruna, 104 (Saúde)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 555 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.001/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 678 mil
113 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 555 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.001/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 678 mil (113 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.600/m²
Unidade típica
R$ 506 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.000/m² – R$ 5.208/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 555 mil
Maior valorR$ 602 mil
Mediana da listaR$ 3.938/m²
Financiadas21%
  1. 30/09/2025AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga113 m²R$ 555.000R$ 4.912/m²
  2. 21/06/2024AP 163 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga113 m²R$ 600.000R$ 5.310/m²
  3. 26/09/2023AP 174 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga113 m²R$ 570.000R$ 5.044/m²
  4. 05/04/2023AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 288 mil (48%)c/ vaga113 m²R$ 602.410R$ 5.331/m²
  5. 09/04/2021AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 400 mil (76%)c/ vaga113 m²R$ 524.000R$ 4.637/m²
  6. 15/01/2021AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
  7. 04/12/2020AP 103 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga113 m²R$ 118.760R$ 1.051/m²
  8. 20/07/2020AP 111 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 353 mil (82%)c/ vaga113 m²R$ 430.000R$ 3.805/m²
  9. 19/06/2019AP 122 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 200150% transferidoc/ vaga113 m²R$ 50.000—
  10. 30/04/2019AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga113 m²R$ 475.000R$ 4.204/m²
  11. 09/04/2019AP 94 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
  12. 07/03/2019AP 172 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga113 m²R$ 520.000R$ 4.602/m²
  13. 17/10/2018AP 121 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 200150% transferidoc/ vaga113 m²R$ 64.365—
  14. 10/09/2018AP 61 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga113 m²R$ 500.000R$ 4.425/m²
  15. 06/04/2018AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 150 mil (27%)c/ vaga113 m²R$ 550.000R$ 4.867/m²
  16. 05/01/2018AP 172 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga113 m²R$ 585.000R$ 5.177/m²
  17. 19/09/2017AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga113 m²R$ 475.000R$ 4.204/m²
  18. 06/01/2017AP 134 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 176 mil (31%)c/ vaga113 m²R$ 560.000R$ 4.956/m²
  19. 24/05/2016AP 113 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga113 m²R$ 480.000R$ 4.248/m²
  20. 29/04/2016AP 161 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga113 m²R$ 336.000R$ 2.973/m²
  21. 07/08/2015AP 123 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga113 m²R$ 430.000R$ 3.805/m²
  22. 19/06/2015AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga113 m²R$ 462.000R$ 4.088/m²
  23. 26/05/2015AP 112 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 200150% transferidoc/ vaga113 m²R$ 240.000—
  24. 12/03/2015AP 194 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 200150% transferidoc/ vaga113 m²R$ 170.000—
  25. 09/04/2014AP 192 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga113 m²R$ 460.000R$ 4.071/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,2 mi
~46 unidades de 113 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 328 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
5 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.566/m² · 2R$ 2.650/m² · 26
2012R$ 1.103/m² · 8R$ 3.024/m² · 28
2013R$ 4.071/m² · 1R$ 3.482/m² · 22
2014R$ 4.071/m² · 1R$ 4.152/m² · 13
2015R$ 3.947/m² · 2R$ 3.805/m² · 13
2016R$ 3.611/m² · 2R$ 4.041/m² · 10
2017R$ 4.580/m² · 2R$ 3.960/m² · 13
2018R$ 4.867/m² · 3R$ 4.200/m² · 16
2019R$ 4.204/m² · 3R$ 3.955/m² · 13
2020R$ 2.428/m² · 2R$ 3.562/m² · 31
2021R$ 4.088/m² · 2R$ 3.994/m² · 38
2022—R$ 3.943/m² · 23
2023R$ 5.188/m² · 2R$ 4.273/m² · 23
2024R$ 5.310/m² · 1R$ 4.883/m² · 23
2025R$ 4.912/m² · 1R$ 4.883/m² · 18
2026—R$ 4.592/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020118 vendas2013201520172019202120242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.566/m²
20128 vendas · R$ 1.103/m²
20131 vendas · R$ 4.071/m²
20141 vendas · R$ 4.071/m²
20152 vendas · R$ 3.947/m²
20162 vendas · R$ 3.611/m²
20172 vendas · R$ 4.580/m²
20183 vendas · R$ 4.867/m²
20193 vendas · R$ 4.204/m²
20202 vendas · R$ 2.428/m²
20212 vendas · R$ 4.088/m²
20232 vendas · R$ 5.188/m²
20241 vendas · R$ 5.310/m²
20251 vendas · R$ 4.912/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)521%
  • Sem financiamento informado1979%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)521%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado1979%R$ 7,4 mi

Calculadora

R$ 506.000R$ 4.600/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ibituruna

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 27Apartamento5R$ 5.615/m²R$ 498 mil
Nº 36Loja1R$ 15.017/m²R$ 5,8 mi
Nº 79Apartamento31R$ 5.599/m²R$ 538 mil
Nº 91Apartamento23R$ 4.000/m²R$ 440 mil
Nº 103Terreno1R$ 8.594/m²R$ 894 mil
Nº 131Apartamento22R$ 6.164/m²R$ 526 mil
Nº 132Apartamento11R$ 5.173/m²R$ 885 mil
Nº 171Apartamento54R$ 5.242/m²R$ 383 mil
Nº 188Outros1R$ 17.602/m²R$ 6,7 mi
Nº 196Outros1R$ 10.048/m²R$ 2,2 mi

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