Rua Ibituruna, 131 (Saúde)

Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 6.164/m²
Vendas registradas
44
desde 2011
Valor mediano
R$ 526 mil
92 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 500 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.164/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 526 mil (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.600/m²
Unidade típica
R$ 506 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.000/m² – R$ 5.208/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.190/m²
Financiadas25%
  1. 11/11/2025AP32Apartamento em condomínio · construído em 1965SFI · R$ 265 mil (53%)72 m²R$ 500.000R$ 6.944/m²
  2. 01/10/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 437.000R$ 4.600/m²
  3. 16/08/2024AP11Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 180 mil (33%)88 m²R$ 550.000R$ 6.250/m²
  4. 23/05/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 198297 m²R$ 457.500R$ 4.716/m²
  5. 31/08/2023AP 141Apartamento em condomínio · construído em 198294 m²R$ 423.000R$ 4.500/m²
  6. 30/06/2022AP 161Apartamento em condomínio · construído em 198294 m²R$ 510.000R$ 5.426/m²
  7. 22/10/2021AP 151Apartamento em condomínio · construído em 198294 m²R$ 320.000R$ 3.404/m²
  8. 06/01/2021AP32Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 130 mil (41%)72 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
  9. 04/09/2020AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 145 mil (38%)111 m²R$ 380.000R$ 3.423/m²
  10. 20/12/2018AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1982111 m²R$ 285.000R$ 2.568/m²
  11. 31/10/2018AP 112Apartamento em condomínio · construído em 198297 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
  12. 13/04/2018AP 72Apartamento em condomínio · construído em 198297 m²R$ 475.000R$ 4.897/m²
  13. 27/12/2017AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198294 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
  14. 27/07/2016AP 121Apartamento em condomínio · construído em 198294 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
  15. 30/06/2016AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1982113 m²R$ 270.000R$ 2.389/m²
  16. 25/02/2015AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1982113 m²R$ 260.000R$ 2.301/m²
  17. 11/04/2014AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 125 mil (30%)97 m²R$ 420.206R$ 4.332/m²
  18. 31/01/2014AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 347 mil (93%)97 m²R$ 375.000R$ 3.866/m²
  19. 01/08/2012AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 170 mil (40%)113 m²R$ 430.000R$ 3.805/m²
  20. 08/05/2012AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1982111 m²R$ 205.000R$ 1.847/m²
  21. 19/07/2011AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 110 mil (39%)97 m²R$ 285.000R$ 2.938/m²
  22. 27/01/2011AP 112Apartamento em condomínio · construído em 198297 m²R$ 238.620R$ 2.460/m²

Este endereço

Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
423 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 91,5 mi
~174 unidades de 92 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.242 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
4 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.699/m² · 2R$ 2.650/m² · 26
2012R$ 2.826/m² · 2R$ 3.024/m² · 28
2013—R$ 3.482/m² · 22
2014R$ 4.099/m² · 2R$ 4.152/m² · 13
2015R$ 2.301/m² · 1R$ 3.805/m² · 13
2016R$ 3.322/m² · 2R$ 4.041/m² · 10
2017R$ 4.255/m² · 1R$ 3.960/m² · 13
2018R$ 4.124/m² · 3R$ 4.200/m² · 16
2019—R$ 3.955/m² · 13
2020R$ 3.423/m² · 1R$ 3.562/m² · 31
2021R$ 3.924/m² · 2R$ 3.994/m² · 38
2022R$ 5.426/m² · 1R$ 3.943/m² · 23
2023R$ 4.500/m² · 1R$ 4.273/m² · 23
2024R$ 5.483/m² · 2R$ 4.883/m² · 23
2025R$ 5.772/m² · 2R$ 4.883/m² · 18
2026—R$ 4.592/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201420163 vendas2018202120232025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.699/m²
20122 vendas · R$ 2.826/m²
20142 vendas · R$ 4.099/m²
20151 vendas · R$ 2.301/m²
20162 vendas · R$ 3.322/m²
20171 vendas · R$ 4.255/m²
20183 vendas · R$ 4.124/m²
20201 vendas · R$ 3.423/m²
20212 vendas · R$ 3.924/m²
20221 vendas · R$ 5.426/m²
20231 vendas · R$ 4.500/m²
20242 vendas · R$ 5.483/m²
20252 vendas · R$ 5.772/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)39,4%
  • SFI, carteira hipotecária e outros13,1%
  • Sem financiamento informado2888%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)39,4%R$ 1,3 mi
SFI, carteira hipotecária e outros13,1%R$ 500 mil
Sem financiamento informado2888%R$ 6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4496%
  • Cessões de direitos24,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4496%R$ 9,9 mi
Cessões de direitos24,3%R$ 485 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical4598%
  • Comercial vertical12,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4598%R$ 10 mi
Comercial vertical12,2%R$ 440 mil

Calculadora

R$ 506.000R$ 4.600/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ibituruna

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 36Loja1R$ 15.017/m²R$ 5,8 mi
Nº 79Apartamento31R$ 5.599/m²R$ 538 mil
Nº 91Apartamento23R$ 4.000/m²R$ 440 mil
Nº 103Terreno1R$ 8.594/m²R$ 894 mil
Nº 104Apartamento30R$ 6.001/m²R$ 678 mil
Nº 132Apartamento11R$ 5.173/m²R$ 885 mil
Nº 171Apartamento54R$ 5.242/m²R$ 383 mil
Nº 188Outros1R$ 17.602/m²R$ 6,7 mi
Nº 196Outros1R$ 10.048/m²R$ 2,2 mi
Nº 210Prédio inteiro1R$ 7.015/m²R$ 2,1 mi

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