Rua Ibituruna, 171 (Saúde)

Foram registradas 94 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 602 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.242/m²
Vendas registradas
94
desde 2011
Valor mediano
R$ 383 mil
73 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 602 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.242/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 383 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.600/m²
Unidade típica
R$ 506 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.000/m² – R$ 5.208/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 54

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 602 mil
Maior valorR$ 602 mil
Mediana da listaR$ 3.887/m²
Financiadas17%
  1. 20/03/2026AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1992101 m²R$ 602.000R$ 5.960/m²
  2. 23/12/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 199250% transferido73 m²R$ 150.000—
  3. 03/10/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 199273 m²R$ 327.000R$ 4.479/m²
  4. 28/06/2024AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 297 mil (58%)101 m²R$ 515.000R$ 5.099/m²
  5. 14/06/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 188 mil (61%)73 m²R$ 308.000R$ 4.219/m²
  6. 16/10/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 288 mil (89%)73 m²R$ 323.000R$ 4.425/m²
  7. 30/03/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 199273 m²R$ 395.000R$ 5.411/m²
  8. 10/02/2023AP 125Apartamento em condomínio · construído em 199292 m²R$ 390.000R$ 4.239/m²
  9. 06/09/2022AP 35Apartamento em condomínio · construído em 199292 m²R$ 380.000R$ 4.130/m²
  10. 24/06/2022AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 100 mil (22%)101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
  11. 26/04/2022AP 45Apartamento em condomínio · construído em 199292 m²R$ 346.315R$ 3.764/m²
  12. 28/03/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199273 m²R$ 326.750R$ 4.476/m²
  13. 31/03/2022AP 94Apartamento em condomínio · construído em 199273 m²R$ 289.000R$ 3.959/m²
  14. 11/11/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 199292 m²R$ 340.000R$ 3.696/m²
  15. 08/09/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 199292 m²R$ 387.531R$ 4.212/m²
  16. 31/08/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 199273 m²R$ 235.000R$ 3.219/m²
  17. 23/06/2021AP 46Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 323 mil (79%)101 m²R$ 406.800R$ 4.028/m²
  18. 14/06/2021AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 178 mil (46%)92 m²R$ 385.266R$ 4.188/m²
  19. 25/06/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 199273 m²R$ 365.000R$ 5.000/m²
  20. 14/05/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 208 mil (50%)101 m²R$ 411.540R$ 4.075/m²
  21. 11/05/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1992101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
  22. 24/03/2021AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1992101 m²R$ 375.000R$ 3.713/m²
  23. 05/03/2021AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1992101 m²R$ 347.500R$ 3.441/m²
  24. 26/02/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 199273 m²R$ 327.000R$ 4.479/m²
  25. 08/01/2021AP 66Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 360 mil (86%)101 m²R$ 416.340R$ 4.122/m²

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.306 m²
86 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,8 mi
~151 unidades de 73 m²
Vendas registradas
94
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 986 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
9%
9 de 110 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
14 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.324/m² · 1R$ 2.650/m² · 26
2012R$ 3.587/m² · 2R$ 3.024/m² · 28
2013—R$ 3.482/m² · 22
2014—R$ 4.152/m² · 13
2015R$ 4.095/m² · 1R$ 3.805/m² · 13
2016—R$ 4.041/m² · 10
2017R$ 3.960/m² · 1R$ 3.960/m² · 13
2018—R$ 4.200/m² · 16
2019R$ 3.217/m² · 5R$ 3.955/m² · 13
2020R$ 3.425/m² · 17R$ 3.562/m² · 31
2021R$ 3.960/m² · 15R$ 3.994/m² · 38
2022R$ 4.130/m² · 5R$ 3.943/m² · 23
2023R$ 4.425/m² · 3R$ 4.273/m² · 23
2024R$ 4.479/m² · 3R$ 4.883/m² · 23
2025—R$ 4.883/m² · 18
2026R$ 5.960/m² · 1R$ 4.592/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102020112015201917 vendas202120232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.324/m²
20122 vendas · R$ 3.587/m²
20151 vendas · R$ 4.095/m²
20171 vendas · R$ 3.960/m²
20195 vendas · R$ 3.217/m²
202017 vendas · R$ 3.425/m²
202115 vendas · R$ 3.960/m²
20225 vendas · R$ 4.130/m²
20233 vendas · R$ 4.425/m²
20243 vendas · R$ 4.479/m²
20261 vendas · R$ 5.960/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)98,7%
  • Sem financiamento informado9591%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)98,7%R$ 3,6 mi
Sem financiamento informado9591%R$ 16,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda11096%
  • Dação, permuta e outros onerosos43,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda11096%R$ 21 mi
Dação, permuta e outros onerosos43,5%R$ 760 mil

Calculadora

R$ 506.000R$ 4.600/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ibituruna

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 91Apartamento23R$ 4.000/m²R$ 440 mil
Nº 103Terreno1R$ 8.594/m²R$ 894 mil
Nº 104Apartamento30R$ 6.001/m²R$ 678 mil
Nº 131Apartamento22R$ 6.164/m²R$ 526 mil
Nº 132Apartamento11R$ 5.173/m²R$ 885 mil
Nº 188Outros1R$ 17.602/m²R$ 6,7 mi
Nº 196Outros1R$ 10.048/m²R$ 2,2 mi
Nº 210Prédio inteiro1R$ 7.015/m²R$ 2,1 mi
Nº 238Apartamento21R$ 4.395/m²R$ 620 mil
Nº 241Apartamento25R$ 5.540/m²R$ 465 mil

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