Rua Ibituruna, 315 (Saúde)
Foram registradas 62 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.653/m²
- Vendas registradas
- 62
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 470 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.653/m²Neste prédio: 62 vendas · mediana R$ 470 mil (101 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.600/m²Unidade típica
R$ 506 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.000/m² – R$ 5.208/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 62
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 3.960/m²
Financiadas36%
- 15/04/2026AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga98 m²R$ 450.000R$ 4.592/m²
- 27/01/2026AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 220 mil (45%)c/ vaga101 m²R$ 490.000R$ 4.851/m²
- 21/11/2025AP.61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga101 m²R$ 470.000R$ 4.653/m²
- 12/05/2025AP 125 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 350 mil (70%)c/ vaga101 m²R$ 500.000R$ 4.950/m²
- 18/02/2025AP 155 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga101 m²R$ 590.000R$ 5.842/m²
- 21/10/2024AP 105 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 340 mil (63%)c/ vaga101 m²R$ 540.000R$ 5.347/m²
- 27/09/2024AP 67 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga98 m²R$ 515.000R$ 5.255/m²
- 13/09/2024AP 88 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga98 m²R$ 425.000R$ 4.337/m²
- 30/08/2024AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 213 mil (46%)c/ vaga101 m²R$ 460.000R$ 4.554/m²
- 08/05/2024AP.32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga101 m²R$ 460.000R$ 4.554/m²
- 27/02/2024AP 157 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga98 m²R$ 468.000R$ 4.776/m²
- 21/11/2023AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 120 mil (29%)c/ vaga98 m²R$ 420.000R$ 4.286/m²
- 15/09/2023AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga101 m²R$ 404.200R$ 4.002/m²
- 02/08/2023AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga98 m²R$ 455.000R$ 4.643/m²
- 25/07/2023AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga101 m²R$ 445.000R$ 4.406/m²
- 03/07/2023AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga101 m²R$ 200.000R$ 1.980/m²
- 22/06/2023AP 77 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga98 m²R$ 395.000R$ 4.031/m²
- 24/05/2023AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga98 m²R$ 380.000R$ 3.878/m²
- 07/10/2022AP 48 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 13/07/2022AP 118 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga98 m²R$ 360.000R$ 3.673/m²
- 04/05/2022AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 160 mil (35%)c/ vaga101 m²R$ 460.000R$ 4.554/m²
- 01/12/2021AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga98 m²R$ 420.000R$ 4.286/m²
- 17/12/2021AP 28 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 300 mil (75%)c/ vaga98 m²R$ 400.000R$ 4.082/m²
- 11/11/2021AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga101 m²R$ 465.000R$ 4.604/m²
- 22/11/2021AP 125 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.438 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 91,7 mi
~195 unidades de 101 m²
Vendas registradas
62
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.445 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
15 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.908/m² · 9 | R$ 2.650/m² · 26 |
| 2012 | R$ 3.366/m² · 3 | R$ 3.024/m² · 28 |
| 2013 | R$ 3.418/m² · 9 | R$ 3.482/m² · 22 |
| 2014 | R$ 3.511/m² · 2 | R$ 4.152/m² · 13 |
| 2015 | R$ 4.455/m² · 1 | R$ 3.805/m² · 13 |
| 2016 | R$ 4.031/m² · 3 | R$ 4.041/m² · 10 |
| 2017 | R$ 4.257/m² · 1 | R$ 3.960/m² · 13 |
| 2018 | R$ 4.257/m² · 3 | R$ 4.200/m² · 16 |
| 2019 | R$ 3.980/m² · 1 | R$ 3.955/m² · 13 |
| 2020 | R$ 3.919/m² · 2 | R$ 3.562/m² · 31 |
| 2021 | R$ 4.257/m² · 7 | R$ 3.994/m² · 38 |
| 2022 | R$ 3.673/m² · 3 | R$ 3.943/m² · 23 |
| 2023 | R$ 4.031/m² · 7 | R$ 4.273/m² · 23 |
| 2024 | R$ 4.665/m² · 6 | R$ 4.883/m² · 23 |
| 2025 | R$ 4.950/m² · 3 | R$ 4.883/m² · 18 |
| 2026 | R$ 4.722/m² · 2 | R$ 4.592/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.908/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.366/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 3.418/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.511/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.455/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.031/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.257/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.257/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.980/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.919/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.257/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 4.031/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.665/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.950/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.722/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1536%
- Sem financiamento informado2764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 36% | R$ 6,5 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 64% | R$ 10,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6694%
- Cessões de direitos11,4%
- Operações societárias11,4%
- Partilhas e divisões11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 94% | R$ 23,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 229 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 333 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 28 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 506.000R$ 4.600/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ibituruna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 196 | Outros | 1 | R$ 10.048/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 210 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.015/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 238 | Apartamento | 21 | R$ 4.395/m² | R$ 620 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 25 | R$ 5.540/m² | R$ 465 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 35.312/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 264 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.547/m² | R$ 10,5 mi |
| Nº 265 | Apartamento | 43 | R$ 3.978/m² | R$ 458 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 6.668/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 8.841/m² | R$ 1 mi |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 5.826/m² | R$ 565 mil |