Rua Ibituruna, 27 (Saúde)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 5.615/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 498 mil
79 m² típicos
Última venda
out/2022
R$ 160 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.615/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 498 mil (79 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.600/m²
Unidade típica
R$ 506 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.000/m² – R$ 5.208/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2022 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.673/m²
Financiadas20%
  1. 18/10/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 196566 m²R$ 160.000R$ 2.424/m²
  2. 31/10/2018AP13Apartamento em condomínio · construído em 196598 m²R$ 360.000R$ 3.673/m²
  3. 29/01/2018AP32Apartamento em condomínio · construído em 196566 m²R$ 180.000R$ 2.727/m²
  4. 29/06/2016AP23Apartamento em condomínio · construído em 196579 m²R$ 320.000R$ 4.051/m²
  5. 03/06/2015AP23Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 248 mil (80%)79 m²R$ 310.000R$ 3.924/m²

Este endereço

Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
423 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,5 mi
~15 unidades de 79 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 381 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.650/m² · 26
2012—R$ 3.024/m² · 28
2013—R$ 3.482/m² · 22
2014—R$ 4.152/m² · 13
2015R$ 3.924/m² · 1R$ 3.805/m² · 13
2016R$ 4.051/m² · 1R$ 4.041/m² · 10
2017—R$ 3.960/m² · 13
2018R$ 3.200/m² · 2R$ 4.200/m² · 16
2019—R$ 3.955/m² · 13
2020—R$ 3.562/m² · 31
2021—R$ 3.994/m² · 38
2022R$ 2.424/m² · 1R$ 3.943/m² · 23
2023—R$ 4.273/m² · 23
2024—R$ 4.883/m² · 23
2025—R$ 4.883/m² · 18
2026—R$ 4.592/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201520162 vendas20182022
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20151 vendas · R$ 3.924/m²
20161 vendas · R$ 4.051/m²
20182 vendas · R$ 3.200/m²
20221 vendas · R$ 2.424/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
  • Sem financiamento informado480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%R$ 310 mil
Sem financiamento informado480%R$ 1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 1,3 mi
Execuções, leilões e retomadas117%R$ 227 mil

Calculadora

R$ 506.000R$ 4.600/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ibituruna

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 36Loja1R$ 15.017/m²R$ 5,8 mi
Nº 79Apartamento31R$ 5.599/m²R$ 538 mil
Nº 91Apartamento23R$ 4.000/m²R$ 440 mil
Nº 103Terreno1R$ 8.594/m²R$ 894 mil
Nº 104Apartamento30R$ 6.001/m²R$ 678 mil
Nº 131Apartamento22R$ 6.164/m²R$ 526 mil
Nº 132Apartamento11R$ 5.173/m²R$ 885 mil
Nº 171Apartamento54R$ 5.242/m²R$ 383 mil
Nº 188Outros1R$ 17.602/m²R$ 6,7 mi
Nº 196Outros1R$ 10.048/m²R$ 2,2 mi

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