Rua Ibituruna, 132 (Saúde)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 840 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.173/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 885 mil
- 171 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 840 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.173/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 885 mil (171 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.600/m²Unidade típica
R$ 506 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.000/m² – R$ 5.208/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 840 mil
Maior valorR$ 920 mil
Mediana da listaR$ 3.509/m²
Financiadas30%
- 13/07/2026AP.122Apartamento em condomínio · construído em 1998171 m²R$ 840.000R$ 4.912/m²
- 14/08/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1998171 m²R$ 830.000R$ 4.854/m²
- 08/10/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (24%)171 m²R$ 835.000R$ 4.883/m²
- 31/07/2023AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 556 mil (80%)171 m²R$ 695.000R$ 4.064/m²
- 26/08/2022AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 330 mil (42%)171 m²R$ 780.000R$ 4.561/m²
- 11/08/2022AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1998171 m²R$ 157.200R$ 919/m²
- 12/08/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1998171 m²R$ 146.754R$ 858/m²
- 04/05/2020AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1998171 m²R$ 920.000R$ 5.380/m²
- 19/10/2015AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1998306 m²R$ 900.000R$ 2.941/m²
- 30/09/2015AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1998171 m²R$ 250.000R$ 1.462/m²
- 28/11/2014AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1998171 m²R$ 600.000R$ 3.509/m²
- 29/04/2014AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1998171 m²R$ 710.000R$ 4.152/m²
- 20/05/2013AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1998171 m²R$ 250.000R$ 1.462/m²
- 25/03/2013AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1998306 m²R$ 248.797R$ 813/m²
- 15/05/2012AP 64Apartamento em condomínio · construído em 199850% transferido171 m²R$ 110.608—
- 29/02/2012AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1998171 m²R$ 155.318R$ 908/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,2 mi
~33 unidades de 171 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 472 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
27 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 556 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.650/m² · 26 |
| 2012 | R$ 908/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 28 |
| 2013 | R$ 1.138/m² · 2 | R$ 3.482/m² · 22 |
| 2014 | R$ 3.830/m² · 2 | R$ 4.152/m² · 13 |
| 2015 | R$ 2.202/m² · 2 | R$ 3.805/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 4.041/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 3.960/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 4.200/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 3.955/m² · 13 |
| 2020 | R$ 5.380/m² · 1 | R$ 3.562/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 3.994/m² · 38 |
| 2022 | R$ 919/m² · 3 | R$ 3.943/m² · 23 |
| 2023 | R$ 4.064/m² · 1 | R$ 4.273/m² · 23 |
| 2024 | R$ 4.883/m² · 1 | R$ 4.883/m² · 23 |
| 2025 | R$ 4.854/m² · 1 | R$ 4.883/m² · 18 |
| 2026 | R$ 4.912/m² · 1 | R$ 4.592/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 908/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.138/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.830/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.202/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.380/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 919/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.064/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.883/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.854/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.912/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2553%
- Consórcio24,3%
- Sem financiamento informado2043%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 53% | R$ 25,6 mi |
| Consórcio | 2 | 4,3% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 43% | R$ 23,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5396%
- Cessões de direitos11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 96% | R$ 53,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 147 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,8% | R$ 615 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1731%
- Comercial horizontal3869%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 31% | R$ 9 mi |
| Comercial horizontal | 38 | 69% | R$ 44,9 mi |
Calculadora
R$ 506.000R$ 4.600/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ibituruna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Loja | 1 | R$ 15.017/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 79 | Apartamento | 31 | R$ 5.599/m² | R$ 538 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 23 | R$ 4.000/m² | R$ 440 mil |
| Nº 103 | Terreno | 1 | R$ 8.594/m² | R$ 894 mil |
| Nº 104 | Apartamento | 30 | R$ 6.001/m² | R$ 678 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 22 | R$ 6.164/m² | R$ 526 mil |
| Nº 171 | Apartamento | 54 | R$ 5.242/m² | R$ 383 mil |
| Nº 188 | Outros | 1 | R$ 17.602/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 196 | Outros | 1 | R$ 10.048/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 210 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.015/m² | R$ 2,1 mi |