Rua Ibituruna, 265 (Saúde)

Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.978/m²
Vendas registradas
43
desde 2011
Valor mediano
R$ 458 mil
115 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.978/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 458 mil (115 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.600/m²
Unidade típica
R$ 506 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.000/m² – R$ 5.208/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 43

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 3.402/m²
Financiadas32%
  1. 07/08/2026AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1982115 m²R$ 1R$ 0/m²
  2. 24/07/2026AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 304 mil (54%)115 m²R$ 560.000R$ 4.870/m²
  3. 22/07/2026AP 92 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 361 mil (79%)115 m²R$ 460.000R$ 4.000/m²
  4. 17/06/2026AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 333 mil (77%)115 m²R$ 430.000R$ 3.739/m²
  5. 20/04/2026AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 179 mil (37%)115 m²R$ 479.000R$ 4.165/m²
  6. 20/04/2026AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1982115 m²R$ 3.404R$ 30/m²
  7. 02/12/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1982115 m²R$ 455.000R$ 3.957/m²
  8. 13/10/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 287 mil (70%)115 m²R$ 410.000R$ 3.565/m²
  9. 16/09/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1982115 m²R$ 480.000R$ 4.174/m²
  10. 25/09/2025AP 163Apartamento em condomínio · construído em 1982115 m²R$ 377.151R$ 3.280/m²
  11. 28/12/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 336 mil (80%)115 m²R$ 420.000R$ 3.652/m²
  12. 26/04/2023AP.144 BL. BApartamento em condomínio · construído em 1982115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
  13. 10/02/2023AP 174Apartamento em condomínio · construído em 1982115 m²R$ 362.500R$ 3.152/m²
  14. 16/12/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1982115 m²R$ 409.000R$ 3.557/m²
  15. 14/10/2022AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1982115 m²R$ 440.000R$ 3.826/m²
  16. 18/05/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1982115 m²R$ 440.000R$ 3.826/m²
  17. 18/02/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 135 mil (31%)115 m²R$ 430.000R$ 3.739/m²
  18. 11/02/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (71%)115 m²R$ 421.000R$ 3.661/m²
  19. 08/02/2022AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1982115 m²R$ 412.500R$ 3.587/m²
  20. 09/11/2021AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 220 mil (65%)115 m²R$ 340.000R$ 2.957/m²
  21. 09/11/2021AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1982115 m²R$ 296R$ 3/m²
  22. 31/05/2021AP 73 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 140 mil (33%)115 m²R$ 418.000R$ 3.635/m²
  23. 16/04/2021AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1982115 m²R$ 410.000R$ 3.565/m²
  24. 23/04/2021AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1982115 m²R$ 392.500R$ 3.413/m²
  25. 24/03/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1982115 m²R$ 375.000R$ 3.261/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.277 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 108,4 mi
~237 unidades de 115 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 2.004 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
12 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.261/m² · 3R$ 2.650/m² · 26
2012R$ 3.087/m² · 4R$ 3.024/m² · 28
2013R$ 3.130/m² · 3R$ 3.482/m² · 22
2014R$ 452/m² · 1R$ 4.152/m² · 13
2015R$ 3.043/m² · 1R$ 3.805/m² · 13
2016R$ 0/m² · 1R$ 4.041/m² · 10
2017R$ 3.622/m² · 4R$ 3.960/m² · 13
2018R$ 3.567/m² · 2R$ 4.200/m² · 16
2019R$ 4.000/m² · 1R$ 3.955/m² · 13
2020R$ 3.391/m² · 3R$ 3.562/m² · 31
2021R$ 3.337/m² · 6R$ 3.994/m² · 38
2022R$ 3.700/m² · 6R$ 3.943/m² · 23
2023R$ 3.478/m² · 3R$ 4.273/m² · 23
2024—R$ 4.883/m² · 23
2025R$ 3.761/m² · 4R$ 4.883/m² · 18
2026R$ 3.870/m² · 6R$ 4.592/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112014201720206 vendas20232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.261/m²
20124 vendas · R$ 3.087/m²
20133 vendas · R$ 3.130/m²
20141 vendas · R$ 452/m²
20151 vendas · R$ 3.043/m²
20161 vendas · R$ 0/m²
20174 vendas · R$ 3.622/m²
20182 vendas · R$ 3.567/m²
20191 vendas · R$ 4.000/m²
20203 vendas · R$ 3.391/m²
20216 vendas · R$ 3.337/m²
20226 vendas · R$ 3.700/m²
20233 vendas · R$ 3.478/m²
20254 vendas · R$ 3.761/m²
20266 vendas · R$ 3.870/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1232%
  • Sem financiamento informado2668%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1232%R$ 5,2 mi
Sem financiamento informado2668%R$ 8,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5091%
  • Execuções, leilões e retomadas23,6%
  • Partilhas e divisões11,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,8%
  • Outras11,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5091%R$ 17,2 mi
Execuções, leilões e retomadas23,6%R$ 354 mil
Partilhas e divisões11,8%R$ 142 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,8%R$ 82 mil
Outras11,8%R$ 4.093

Calculadora

R$ 506.000R$ 4.600/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ibituruna

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 188Outros1R$ 17.602/m²R$ 6,7 mi
Nº 196Outros1R$ 10.048/m²R$ 2,2 mi
Nº 210Prédio inteiro1R$ 7.015/m²R$ 2,1 mi
Nº 238Apartamento21R$ 4.395/m²R$ 620 mil
Nº 241Apartamento25R$ 5.540/m²R$ 465 mil
Nº 256Casa1R$ 35.312/m²R$ 10,6 mi
Nº 264Galpão, indústria e serviços1R$ 8.547/m²R$ 10,5 mi
Nº 315Apartamento62R$ 4.653/m²R$ 470 mil
Nº 322Casa1R$ 6.668/m²R$ 2,7 mi
Nº 328Casa1R$ 8.841/m²R$ 1 mi

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