Rua Ezequiel Freire (Santana)
A Prefeitura registrou 539 compras e vendas na Rua Ezequiel Freire, em Santana, desde 2011 (140 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.491/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 161, com 84 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.491/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 539
- 140 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 373 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.491/m²22 vendas · mediana R$ 440 mil (83 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 373 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.579/m² – R$ 5.753/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 283
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 95 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.325/m²
Financiadas36%
- 01/09/2026Rua Ezequiel Freire, 544AP 73Apartamento em condomínio · construído em 197864 m²R$ 95.000R$ 1.484/m²
- 26/08/2026Rua Ezequiel Freire, 161BLII AP14-CApartamento em condomínio · construído em 1979146 m²R$ 600.000R$ 4.110/m²
- 01/06/2026Rua Ezequiel Freire, 62AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 230 mil (53%)83 m²R$ 430.000R$ 5.181/m²
- 10/06/2026Rua Ezequiel Freire, 161195 BL I AP 14 CApartamento em condomínio · construído em 1979146 m²R$ 410.000R$ 2.808/m²
- 15/05/2026Rua Ezequiel Freire, 62AP 82Apartamento em condomínio · construído em 201883 m²R$ 441.750R$ 5.322/m²
- 14/05/2026Rua Ezequiel Freire, 640APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (80%)84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 17/04/2026Rua Ezequiel Freire, 62AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 396 mil (80%)83 m²R$ 495.000R$ 5.964/m²
- 13/04/2026Rua Ezequiel Freire, 62AP 105Apartamento em condomínio · construído em 201883 m²R$ 470.000R$ 5.663/m²
- 11/03/2026Rua Ezequiel Freire, 161BL II AP 20-CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 111 mil (22%)146 m²R$ 500.000R$ 3.425/m²
- 11/02/2026Rua Ezequiel Freire, 62AP 22Apartamento em condomínio · construído em 201883 m²R$ 34.000R$ 410/m²
- 22/01/2026Rua Ezequiel Freire, 62AP 52Apartamento em condomínio · construído em 201883 m²R$ 485.000R$ 5.843/m²
- 27/01/2026Rua Ezequiel Freire, 364APT 74Apartamento em condomínio · construído em 1975103 m²R$ 479.741R$ 4.658/m²
- 20/01/2026Rua Ezequiel Freire, 6634 ANDAR APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 240 mil (60%)111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
- 17/12/2025Rua Ezequiel Freire, 62AP 115Apartamento em condomínio · construído em 201883 m²R$ 525.000R$ 6.325/m²
- 08/12/2025Rua Ezequiel Freire, 161BL II AP 8 DApartamento em condomínio · construído em 1979146 m²R$ 460.000R$ 3.151/m²
- 19/12/2025Rua Ezequiel Freire, 544AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 370 mil (84%)68 m²R$ 439.987R$ 6.470/m²
- 17/12/2025Rua Ezequiel Freire, 62AP 114Apartamento em condomínio · construído em 201883 m²R$ 387.128R$ 4.664/m²
- 03/12/2025Rua Ezequiel Freire, 62AP 71Apartamento em condomínio · construído em 201883 m²R$ 359.000R$ 4.325/m²
- 08/12/2025Rua Ezequiel Freire, 62AP 111Apartamento em condomínio · construído em 201883 m²R$ 300.128R$ 3.616/m²
- 24/11/2025Rua Ezequiel Freire, 62AP 74Apartamento em condomínio · construído em 201883 m²R$ 480.000R$ 5.783/m²
- 07/11/2025Rua Ezequiel Freire, 558AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202439 m²R$ 270.000R$ 6.923/m²
- 10/10/2025Rua Ezequiel Freire, 161BLII AP12-DApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 220 mil (50%)146 m²R$ 440.000R$ 3.014/m²
- 22/10/2025Rua Ezequiel Freire, 364APT 84Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 320 mil (80%)103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 02/09/2025Rua Ezequiel Freire, 62AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201883 m²R$ 500.000R$ 6.024/m²
- 23/09/2025Rua Ezequiel Freire, 662APTO50 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 150 mil (33%)142 m²R$ 460.000R$ 3.239/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
58 de 470 compras
Financiado mediano
R$ 219 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
69
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.781/m² · 11 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 2.269/m² · 14 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 2.438/m² · 11 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 2.658/m² · 14 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 2.774/m² · 5 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 2.991/m² · 5 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 3.082/m² · 5 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 2.637/m² · 3 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 2.672/m² · 13 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 3.905/m² · 27 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 3.960/m² · 35 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 3.407/m² · 20 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 3.494/m² · 17 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 3.189/m² · 22 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 4.128/m² · 21 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 4.384/m² · 12 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.781/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 2.269/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 2.438/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 2.658/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.774/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.082/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.637/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2020 | 27 vendas · R$ 3.905/m² |
| 2021 | 35 vendas · R$ 3.960/m² |
| 2022 | 20 vendas · R$ 3.407/m² |
| 2023 | 17 vendas · R$ 3.494/m² |
| 2024 | 22 vendas · R$ 3.189/m² |
| 2025 | 21 vendas · R$ 4.128/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 4.384/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 63 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.678/m² – R$ 1.916/m² | 0 |
| R$ 1.916/m² – R$ 2.154/m² | 0 |
| R$ 2.154/m² – R$ 2.391/m² | 2 |
| R$ 2.391/m² – R$ 2.629/m² | 3 |
| R$ 2.629/m² – R$ 2.867/m² | 3 |
| R$ 2.867/m² – R$ 3.105/m² | 8 |
| R$ 3.105/m² – R$ 3.343/m² | 8 |
| R$ 3.343/m² – R$ 3.581/m² | 5 |
| R$ 3.581/m² – R$ 3.819/m² | 4 |
| R$ 3.819/m² – R$ 4.057/m² | 2 |
| R$ 4.057/m² – R$ 4.295/m² | 3 |
| R$ 4.295/m² – R$ 4.532/m² | 5 |
| R$ 4.532/m² – R$ 4.770/m² | 2 |
| R$ 4.770/m² – R$ 5.008/m² | 0 |
| R$ 5.008/m² – R$ 5.246/m² | 1 |
| R$ 5.246/m² – R$ 5.484/m² | 3 |
| R$ 5.484/m² – R$ 5.722/m² | 1 |
| R$ 5.722/m² – R$ 5.960/m² | 6 |
| R$ 5.960/m² – R$ 6.198/m² | 2 |
| R$ 6.198/m² – R$ 6.436/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19696612%
- Anos 7019937%
- Anos 8030,6%
- Anos 9010219%
- 2000–200920,4%
- 2010 em diante16531%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 66 | 12% | R$ 13,4 mi |
| Anos 70 | 199 | 37% | R$ 52,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 0,6% | R$ 3,2 mi |
| Anos 90 | 102 | 19% | R$ 24 mi |
| 2000–2009 | 2 | 0,4% | R$ 2,7 mi |
| 2010 em diante | 165 | 31% | R$ 52,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5315%
- Minha Casa Minha Vida10,3%
- Consórcio20,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,6%
- Sem financiamento informado28983%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 53 | 15% | R$ 19,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,3% | R$ 280 mil |
| Consórcio | 2 | 0,6% | R$ 770 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,6% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 289 | 83% | R$ 86,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda47087%
- Cessões de direitos61,1%
- Execuções, leilões e retomadas112%
- Operações societárias142,6%
- Partilhas e divisões40,7%
- Dação, permuta e outros onerosos346,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 470 | 87% | R$ 130,7 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 1,1% | R$ 763 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 2% | R$ 4,6 mi |
| Operações societárias | 14 | 2,6% | R$ 2,3 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,7% | R$ 169 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 34 | 6,3% | R$ 10 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical30757%
- Residencial horizontal213,9%
- Comercial vertical18033%
- Comercial horizontal264,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30,6%
- Terreno20,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 307 | 57% | R$ 91,5 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 3,9% | R$ 4,8 mi |
| Comercial vertical | 180 | 33% | R$ 42,4 mi |
| Comercial horizontal | 26 | 4,8% | R$ 7,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 0,6% | R$ 2,4 mi |
| Terreno | 2 | 0,4% | R$ 182 mil |
Calculadora
R$ 372.794R$ 4.491/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ezequiel Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Loja | 2 | R$ 2.075/m² | R$ 394 mil |
| Nº 35 | Sala | 31 | R$ 3.286/m² | R$ 345 mil |
| Nº 51 | Sala | 37 | R$ 2.291/m² | R$ 236 mil |
| Nº 62 | Apartamento | 82 | R$ 5.492/m² | R$ 456 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 84 | R$ 3.151/m² | R$ 460 mil |
| Nº 192 | Sala | 60 | R$ 5.300/m² | R$ 305 mil |
| Nº 244 | Loja | 1 | R$ 2.043/m² | R$ 108 mil |
| Nº 275 | Loja | 1 | R$ 5.279/m² | R$ 845 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 4.855/m² | R$ 495 mil |
| Nº 286 | Loja | 1 | R$ 3.912/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 312 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.396/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 330 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.682/m² | R$ 562 mil |
| Nº 364 | Apartamento | 17 | R$ 4.537/m² | R$ 458 mil |
| Nº 374 | Loja | 1 | R$ 4.191/m² | R$ 419 mil |
| Nº 509 | Loja | 1 | R$ 3.965/m² | R$ 2 mi |
| Nº 539 | Outros | 1 | R$ 4.290/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 544 | Apartamento | 5 | R$ 4.530/m² | R$ 308 mil |
| Nº 558 | Apartamento | 1 | R$ 7.378/m² | R$ 288 mil |
| Nº 620 | Loja | 1 | R$ 6.149/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 628 | Apartamento | 1 | R$ 6.243/m² | R$ 443 mil |
| Nº 638 | Apartamento | 4 | R$ 3.896/m² | R$ 300 mil |
| Nº 640 | Apartamento | 6 | R$ 3.653/m² | R$ 250 mil |
| Nº 650 | Apartamento | 5 | R$ 3.720/m² | R$ 312 mil |
| Nº 662 | Apartamento | 13 | R$ 3.231/m² | R$ 340 mil |
| Nº 663 | Apartamento | 10 | R$ 3.775/m² | R$ 430 mil |
| Nº 761 | Apartamento | 7 | R$ 3.174/m² | R$ 445 mil |
| Nº 768 | Loja | 1 | R$ 6.434/m² | R$ 901 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ezequiel Freire
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ezequiel Freire?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ezequiel Freire é de R$ 4.491/m², 1% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ezequiel Freire?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Ezequiel Freire vale cerca de R$ 373 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ezequiel Freire?
É o nº 161, com 84 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ezequiel Freire?
A Prefeitura registrou 539 compras e vendas na Rua Ezequiel Freire, em Santana, desde 2011, das quais 140 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.