Rua Ezequiel Freire, 663 (Santana)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.775/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 430 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.775/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 430 mil (111 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.491/m²Unidade típica
R$ 373 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.579/m² – R$ 5.753/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.448/m²
Financiadas63%
- 20/01/20264 ANDAR APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 240 mil (60%)111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
- 13/11/2023A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 19752,5% transferido111 m²R$ 284.916—
- 13/11/2023A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 19750,78% transferido111 m²R$ 55.084—
- 14/05/20204 ANDAR APTOApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 167 mil (50%)111 m²R$ 335.000R$ 3.018/m²
- 27/05/2019A1 APTO 14 EApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 170 mil (60%)111 m²R$ 283.500R$ 2.554/m²
- 18/01/20194 ANDAR APTOApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 119 mil (60%)111 m²R$ 200.000R$ 1.802/m²
- 03/11/2016A2 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 138 mil (40%)111 m²R$ 343.000R$ 3.090/m²
- 04/08/2016A3 APTO 32 EApartamento em condomínio · construído em 1975119 m²R$ 260.000R$ 2.185/m²
- 28/08/2014A2 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1975111 m²R$ 250.000R$ 2.252/m²
- 28/05/2014A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 297 mil (97%)111 m²R$ 305.000R$ 2.748/m²
- 28/05/2014A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 19750,78% transferido111 m²R$ 25.000—
- 08/02/20136 ANDAR APTOApartamento em condomínio · construído em 19753,51% transferido119 m²R$ 30.000—
- 14/05/20121 AND APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1975111 m²R$ 260.000R$ 2.342/m²
- 27/10/20116 ANDAR APTOApartamento em condomínio · construído em 1975119 m²R$ 180.000R$ 1.513/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
612 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,3 mi
~24 unidades de 111 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 334 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.513/m² · 1 | R$ 1.781/m² · 11 |
| 2012 | R$ 2.342/m² · 1 | R$ 2.269/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 2.438/m² · 11 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.658/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 2.774/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.637/m² · 2 | R$ 2.991/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.082/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.637/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.178/m² · 2 | R$ 2.672/m² · 13 |
| 2020 | R$ 3.018/m² · 1 | R$ 3.905/m² · 27 |
| 2021 | — | R$ 3.960/m² · 35 |
| 2022 | — | R$ 3.407/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 3.494/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 3.189/m² · 22 |
| 2025 | — | R$ 4.128/m² · 21 |
| 2026 | R$ 3.604/m² · 1 | R$ 4.384/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.513/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.342/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.637/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.178/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.018/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.604/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 600 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Execuções, leilões e retomadas29,5%
- Partilhas e divisões14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,5% | R$ 401 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,8% | R$ 88 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1781%
- Comercial vertical419%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 81% | R$ 3,7 mi |
| Comercial vertical | 4 | 19% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 372.794R$ 4.491/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ezequiel Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 544 | Apartamento | 5 | R$ 4.530/m² | R$ 308 mil |
| Nº 558 | Apartamento | 1 | R$ 7.378/m² | R$ 288 mil |
| Nº 620 | Loja | 1 | R$ 6.149/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 628 | Apartamento | 1 | R$ 6.243/m² | R$ 443 mil |
| Nº 638 | Apartamento | 4 | R$ 3.896/m² | R$ 300 mil |
| Nº 640 | Apartamento | 6 | R$ 3.653/m² | R$ 250 mil |
| Nº 650 | Apartamento | 5 | R$ 3.720/m² | R$ 312 mil |
| Nº 662 | Apartamento | 13 | R$ 3.231/m² | R$ 340 mil |
| Nº 761 | Apartamento | 7 | R$ 3.174/m² | R$ 445 mil |
| Nº 768 | Loja | 1 | R$ 6.434/m² | R$ 901 mil |