Rua Ezequiel Freire, 638 (Santana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.896/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 275 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.896/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 300 mil (77 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.491/m²Unidade típica
R$ 373 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.579/m² – R$ 5.753/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.084/m²
Financiadas—
- 05/05/2025APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 193 mil (70%)77 m²R$ 275.000R$ 3.571/m²
- 15/12/2023APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 196277 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 16/06/2023AP 301Apartamento em condomínio · construído em 196277 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
- 25/11/2011AP 201Apartamento em condomínio · construído em 196277 m²R$ 195.000R$ 2.532/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
310 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6 mi
~20 unidades de 77 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 488 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.532/m² · 1 | R$ 1.781/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 2.269/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 2.438/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 2.658/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 2.774/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.991/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.082/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.637/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.672/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 3.905/m² · 27 |
| 2021 | — | R$ 3.960/m² · 35 |
| 2022 | — | R$ 3.407/m² · 20 |
| 2023 | R$ 3.247/m² · 2 | R$ 3.494/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 3.189/m² · 22 |
| 2025 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 4.128/m² · 21 |
| 2026 | — | R$ 4.384/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.247/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 275 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 500 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Cessões de direitos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 970 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 20% | R$ 88 mil |
Calculadora
R$ 372.794R$ 4.491/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ezequiel Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 539 | Outros | 1 | R$ 4.290/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 544 | Apartamento | 5 | R$ 4.530/m² | R$ 308 mil |
| Nº 558 | Apartamento | 1 | R$ 7.378/m² | R$ 288 mil |
| Nº 620 | Loja | 1 | R$ 6.149/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 628 | Apartamento | 1 | R$ 6.243/m² | R$ 443 mil |
| Nº 640 | Apartamento | 6 | R$ 3.653/m² | R$ 250 mil |
| Nº 650 | Apartamento | 5 | R$ 3.720/m² | R$ 312 mil |
| Nº 662 | Apartamento | 13 | R$ 3.231/m² | R$ 340 mil |
| Nº 663 | Apartamento | 10 | R$ 3.775/m² | R$ 430 mil |
| Nº 761 | Apartamento | 7 | R$ 3.174/m² | R$ 445 mil |