Rua Ezequiel Freire, 62 (Santana)
Foram registradas 82 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.492/m²
- Vendas registradas
- 82
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 456 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.492/m²Neste prédio: 82 vendas · mediana R$ 456 mil (83 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.491/m²Unidade típica
R$ 373 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.579/m² – R$ 5.753/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 82
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.387/m²
Financiadas10%
- 01/06/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 230 mil (53%)83 m²R$ 430.000R$ 5.181/m²
- 15/05/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 201883 m²R$ 441.750R$ 5.322/m²
- 17/04/2026AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 396 mil (80%)83 m²R$ 495.000R$ 5.964/m²
- 13/04/2026AP 105Apartamento em condomínio · construído em 201883 m²R$ 470.000R$ 5.663/m²
- 11/02/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 201883 m²R$ 34.000R$ 410/m²
- 22/01/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 201883 m²R$ 485.000R$ 5.843/m²
- 17/12/2025AP 115Apartamento em condomínio · construído em 201883 m²R$ 525.000R$ 6.325/m²
- 17/12/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 201883 m²R$ 387.128R$ 4.664/m²
- 03/12/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 201883 m²R$ 359.000R$ 4.325/m²
- 08/12/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 201883 m²R$ 300.128R$ 3.616/m²
- 24/11/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 201883 m²R$ 480.000R$ 5.783/m²
- 02/09/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201883 m²R$ 500.000R$ 6.024/m²
- 25/07/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 201883 m²R$ 359.300R$ 4.329/m²
- 29/07/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 201883 m²R$ 359.000R$ 4.325/m²
- 15/05/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 250 mil (56%)83 m²R$ 450.000R$ 5.422/m²
- 13/05/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 201883 m²R$ 290.000R$ 3.494/m²
- 14/03/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 201883 m²R$ 342.653R$ 4.128/m²
- 30/10/2024AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 340 mil (71%)83 m²R$ 480.000R$ 5.783/m²
- 15/10/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 201883 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 29/08/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 201883 m²R$ 353.128R$ 4.255/m²
- 04/06/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 201883 m²R$ 490.000R$ 5.904/m²
- 26/01/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2018111 m²R$ 650.000R$ 5.856/m²
- 26/01/2024AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2018111 m²R$ 650.000R$ 5.856/m²
- 24/01/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 201883 m²R$ 450.000R$ 5.422/m²
- 21/12/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 201883 m²R$ 364.128R$ 4.387/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.616 m²
65 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,3 mi
~38 unidades de 83 m²
Vendas registradas
82
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.307 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
8 de 83 compras
Financiado mediano
R$ 294 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.781/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 2.269/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 2.438/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 2.658/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 2.774/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.991/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.082/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.637/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.672/m² · 13 |
| 2020 | R$ 4.399/m² · 20 | R$ 3.905/m² · 27 |
| 2021 | R$ 4.343/m² · 22 | R$ 3.960/m² · 35 |
| 2022 | R$ 4.321/m² · 11 | R$ 3.407/m² · 20 |
| 2023 | R$ 3.907/m² · 6 | R$ 3.494/m² · 17 |
| 2024 | R$ 5.783/m² · 7 | R$ 3.189/m² · 22 |
| 2025 | R$ 4.329/m² · 11 | R$ 4.128/m² · 21 |
| 2026 | R$ 5.492/m² · 6 | R$ 4.384/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 20 vendas · R$ 4.399/m² |
| 2021 | 22 vendas · R$ 4.343/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 4.321/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.907/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 5.783/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 4.329/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 5.492/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.890/m² – R$ 2.105/m² | 0 |
| R$ 2.105/m² – R$ 2.319/m² | 0 |
| R$ 2.319/m² – R$ 2.534/m² | 0 |
| R$ 2.534/m² – R$ 2.748/m² | 0 |
| R$ 2.748/m² – R$ 2.963/m² | 0 |
| R$ 2.963/m² – R$ 3.177/m² | 0 |
| R$ 3.177/m² – R$ 3.392/m² | 0 |
| R$ 3.392/m² – R$ 3.606/m² | 1 |
| R$ 3.606/m² – R$ 3.821/m² | 2 |
| R$ 3.821/m² – R$ 4.035/m² | 0 |
| R$ 4.035/m² – R$ 4.250/m² | 1 |
| R$ 4.250/m² – R$ 4.464/m² | 5 |
| R$ 4.464/m² – R$ 4.679/m² | 1 |
| R$ 4.679/m² – R$ 4.894/m² | 0 |
| R$ 4.894/m² – R$ 5.108/m² | 0 |
| R$ 5.108/m² – R$ 5.323/m² | 2 |
| R$ 5.323/m² – R$ 5.537/m² | 2 |
| R$ 5.537/m² – R$ 5.752/m² | 1 |
| R$ 5.752/m² – R$ 5.966/m² | 7 |
| R$ 5.966/m² – R$ 6.181/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)89,6%
- Sem financiamento informado7590%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 9,6% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 75 | 90% | R$ 28 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8394%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas11,1%
- Operações societárias11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos22,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 83 | 94% | R$ 31,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 385 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,1% | R$ 430 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 400 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,3% | R$ 871 mil |
Calculadora
R$ 372.794R$ 4.491/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ezequiel Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Loja | 2 | R$ 2.075/m² | R$ 394 mil |
| Nº 35 | Sala | 31 | R$ 3.286/m² | R$ 345 mil |
| Nº 51 | Sala | 37 | R$ 2.291/m² | R$ 236 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 84 | R$ 3.151/m² | R$ 460 mil |
| Nº 192 | Sala | 60 | R$ 5.300/m² | R$ 305 mil |
| Nº 244 | Loja | 1 | R$ 2.043/m² | R$ 108 mil |
| Nº 275 | Loja | 1 | R$ 5.279/m² | R$ 845 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 4.855/m² | R$ 495 mil |
| Nº 286 | Loja | 1 | R$ 3.912/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 312 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.396/m² | R$ 1,9 mi |