Rua Ezequiel Freire, 761 (Santana)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 176 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.174/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 445 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 176 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.174/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 445 mil (113 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.491/m²Unidade típica
R$ 373 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.579/m² – R$ 5.753/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 176 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 1.994/m²
Financiadas—
- 07/11/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 196150% transferido142 m²R$ 176.000—
- 08/04/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 45 mil (13%)142 m²R$ 340.000R$ 2.394/m²
- 19/06/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 196120% transferido142 m²R$ 45.000—
- 01/03/2019AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 197 mil (67%)87 m²R$ 295.000R$ 3.391/m²
- 08/10/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1961142 m²R$ 480.000R$ 3.380/m²
- 24/09/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1961142 m²R$ 24.000R$ 169/m²
- 14/08/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1961113 m²R$ 180.000R$ 1.593/m²
- 21/12/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 135 mil (77%)113 m²R$ 175.000R$ 1.549/m²
- 19/06/2012AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1961142 m²R$ 90.000R$ 634/m²
- 06/03/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 196120% transferido142 m²R$ 25.000—
- 31/01/2012AP 71Apartamento em condomínio · construído em 196166 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
Este endereço
Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
353 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~17 unidades de 113 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 297 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 121 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.781/m² · 11 |
| 2012 | R$ 1.549/m² · 3 | R$ 2.269/m² · 14 |
| 2013 | R$ 1.593/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 11 |
| 2014 | R$ 1.775/m² · 2 | R$ 2.658/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 2.774/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.991/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.082/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.637/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.391/m² · 1 | R$ 2.672/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 3.905/m² · 27 |
| 2021 | R$ 2.394/m² · 1 | R$ 3.960/m² · 35 |
| 2022 | — | R$ 3.407/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 3.494/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 3.189/m² · 22 |
| 2025 | — | R$ 4.128/m² · 21 |
| 2026 | — | R$ 4.384/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.549/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.593/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.775/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.391/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.394/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 635 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 221 mil |
Calculadora
R$ 372.794R$ 4.491/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ezequiel Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 544 | Apartamento | 5 | R$ 4.530/m² | R$ 308 mil |
| Nº 558 | Apartamento | 1 | R$ 7.378/m² | R$ 288 mil |
| Nº 620 | Loja | 1 | R$ 6.149/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 628 | Apartamento | 1 | R$ 6.243/m² | R$ 443 mil |
| Nº 638 | Apartamento | 4 | R$ 3.896/m² | R$ 300 mil |
| Nº 640 | Apartamento | 6 | R$ 3.653/m² | R$ 250 mil |
| Nº 650 | Apartamento | 5 | R$ 3.720/m² | R$ 312 mil |
| Nº 662 | Apartamento | 13 | R$ 3.231/m² | R$ 340 mil |
| Nº 663 | Apartamento | 10 | R$ 3.775/m² | R$ 430 mil |
| Nº 768 | Loja | 1 | R$ 6.434/m² | R$ 901 mil |